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大理市满江街道满江社区居民委员会下庄第四居民小组闲置土地对外公开招租
项目招标公告
（招标编号：YHZX20240101）
项目所在地区：云南省,大理白族自治州,大理市
一、招标条件
本大理市满江街道满江社区居民委员会下庄第四居民小组闲置土地对外公开招租项目
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 0 万元；私有资金 0 万元；境
外资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外国政府及企业投资 0 万元；其他资金 0，招标人为大理
市满江街道满江居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：大理市满江街道满江社区居民委员会下庄第四居民小组闲置土地对外公开招租项
目,宗地面积 21.46 亩，本次招租约为 16.5 亩（以最终测量划分为准）。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)大理市满江街道满江社区居民委员会下庄第四居民小组闲置土地对外公开招租项
目;
三、投标人资格要求
(001 大理市满江街道满江社区居民委员会下庄第四居民小组闲置土地对外公开招租项
目)的投标人资格能力要求：资格条件及其他要求：
2.1 竞租人在中华人民共和国境内依法成立，具备有效的营业执照，具有独立法人资格及独
立承担民事责任能力（提供营业执照复印件）。
2.2 竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(经审计的单位提供 2021-2022 年度
任意 1 个年度经第三方审计的财务审计报告；未经审计的单位提供 2021-2022 年度任意 1 个
年度的财务会计报表或相关财务情况说明；成立不满 1 年的，提供自成立至今财务报表或相
关财务情况说明。竞租人可根据自身情况提供上述任意一种证明材料）。
2.3 提供依法缴纳税收和社保证明材料(竞租人需提供近半年任意 2 个月依法缴纳税收和依
法缴纳社会保障资金的相关证明材料，成立不满 1 年的，提供依法缴纳承诺书或情况说明。)。
2.4 提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”、“重大税收违法案
件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”及中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”，提供本项目公告发布之后(含
发布当日)的查询结果网页截图(加盖公章)。
2.5 竞租人需完全响应本项目招租需求相关内容(自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负
责)。
2.6 本项目不接收联合体竞租及个体户竞租（提供书面声明）。
2.7 本项目出租方要求进行现场踏勘，竞租人必须取得出租方出具的《现场踏勘确认书》方
可参与投标竞价。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 12 日 09 时 30 分到 2024 年 01 月 16 日 17 时 30 分
获取方式：凡有意参加竞租的，请于 2024 年 1 月 12 日至 2024 年 1 月 16 日，每日上午
9 时至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），前来大理永辉工程
管理咨询有限公司（大理市太和街道办榆华社区鹤庆路 63 号海川锦园小区 3 栋 3 单元 401
号)报名、领取招标竞租文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 17 日 09 时 30 分
递交方式：大理市满江街道满江社区居民委员会二楼会议室（大理经济技术开发区满江
路与苍山路交叉口以北 200 米)现场竞价
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 17 日 09 时 30 分
开标地点：大理市满江街道满江社区居民委员会二楼会议室（大理经济技术开发区满江
路与苍山路交叉口以北 200 米)
七、其他
大理市满江街道满江社区居民委员会下庄第四居民小组闲置土地对外公开招租项目招
标公告
为盘活集体资产，增加群众收益。受大理市满江街道满江社区居民委员会委托，本公司将对
大理市满江街道满江社区居民委员会下庄第四居民小组闲置土地对外公开招租项目竞价招
租，现将相关招标事宜公告如下：
一、项目概况
1.项目名称：大理市满江街道满江社区居民委员会下庄第四居民小组闲置土地对外公开招租
项目.
2.项目位置：大理经济技术开发区满江街道机场路以东，满江路以西，翠屏路以北。本地块
交通便利，水电畅通，宗地面积 21.46 亩，本次招租约为 16.5 亩（以最终测量划分为准）。
3.出租用途：大理无动力亲子乐园。
4.招租期限（经营期限）：15 年（以租赁合同为准）。
5.竞租价：起租价￥30000 元/亩/年，竞租出价每轮加价幅度￥500 元/亩/年或倍数。
6.租金递增方式：租金每五年递增一次，每轮递增 10%，即第 1 至 5 年为中标价，第 6 至 10
年递增 10%，第 11 至 15 年再递增 10%。
7.承租方需先缴纳租金后使用，签合同前承租方需向出租方缴纳履约保证金，具体金额及退
还时间在租赁合同中约定。
二、资格条件及其他要求：
2.1 竞租人在中华人民共和国境内依法成立，具备有效的营业执照，具有独立法人资格及独
立承担民事责任能力（提供营业执照复印件）。
2.2 竞租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(经审计的单位提供 2021-2022 年度
任意 1 个年度经第三方审计的财务审计报告；未经审计的单位提供 2021-2022 年度任意 1 个
年度的财务会计报表或相关财务情况说明；成立不满 1 年的，提供自成立至今财务报表或相
关财务情况说明。竞租人可根据自身情况提供上述任意一种证明材料）。
2.3 提供依法缴纳税收和社保证明材料(竞租人需提供近半年任意 2 个月依法缴纳税收和依
法缴纳社会保障资金的相关证明材料，成立不满 1 年的，提供依法缴纳承诺书或情况说明。)。
2.4 提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”、“重大税收违法案
件当事人名单”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”及中国政府采购网
(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”，提供本项目公告发布之后(含
发布当日)的查询结果网页截图(加盖公章)。
2.5 竞租人需完全响应本项目招租需求相关内容(自行承诺，且对承诺的真实性、有效性负
责)。
2.6 本项目不接收联合体竞租及个体户竞租（提供书面声明）。
2.7 本项目出租方要求进行现场踏勘，竞租人必须取得出租方出具的《现场踏勘确认书》方
可参与投标竞价。
三、招标竞租文件的获取
3.1 凡有意参加竞租的，请于 2024 年 1 月 12 日至 2024 年 1 月 16 日，每日上午 9 时至 11
时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 00 分（北京时间，下同），前来大理永辉工程管理咨询有
限公司报名、领取招标竞租文件。
3.2 招标竞租文件每套售价 500 元（现金），售后不退。
四、报名地点：大理永辉工程管理咨询有限公司（大理市太和街道办榆华社区鹤庆路 63 号
海川锦园小区 3 栋 3 单元 401 号)，报名时提交营业执照复印件加盖公章、法定代表人身份
证明书（原件，附法定代表人身份证复印件）、法定代表人授权委托书（原件，附授权委托
代理人身份证复印件）、法定代表人或授权委托代理人身份证原件领取竞租文件。
五、公告发布媒体：
招标公告、中标公告均在以下媒体发布：
（http:///）及中国招标投标公共服务平台
（www.cebpubservice.com）；
六、展示地点：标地物所在地。
七、竞租时间：2024 年 1 月 17 日上午 9：30 起（限时竞价时间：5 分钟）。
八、竞租地点：大理市满江街道满江社区居民委员会二楼会议室（大理经济技术开发区满江
路与苍山路交叉口以北 200 米)。
九、竞租保证金缴纳账户：
账户名称：大理永辉工程管理咨询有限公司
开户银行：云南大理市农村商业银行股份有限公司七里桥支行
行 号：402751000015
银行账号：4900020973864012
保证金为壹万元，到账截止时间：2024 年 1 月 16 日 17:00 时；
十、报名资格确定：
欲参加竞租者须在规定的报名截止时间内提交报名资料，报名时间截止后，资格审核通过且
按要求缴纳竞租保证金后，报名方可效。
十一、竞价规则及注意事项：
1.本次竞租采用增价式的竞价方式(多轮报价)，竞租加价幅度￥500 元/亩/年或倍数，限时
竞价阶段以 5 分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内有新报价时，则进入新的倒计时
周期，进行新一轮竞价，按此方式不断循环，直至倒计时周期内无新的报价，竞价结束，出
现的最高报价即为本标的的最终成交价，其最高报价者则成为承租人，竞租人报出的最高价
宣告成交后，不得反悔。
2.本项目招租成功后，承租方须守法经营。必须符合农业、土地、环保、规划等政府部门的
相关规定及要求:不得进行危害生态环境的及对周边居民生产生活可能存在危害的产业。承
租方如需投资扩建房屋设施，必须按照政府要求取得合法手续，方可建盖；如未办理相关手
续进行建设，被政府强制整改的，产生的整改费由承租方自行承担；
3.合同期内如遇国家、政府征收征用，承租方应给予积极配合。招租方原有的土地及房产的
拆迁补偿归招租方所有，承租方在合同期内新建各类房屋设施的拆迁补偿归承租方所有。政
府征收征用后，招租方退还承租方当年未使用期限内的租金。
4.该地块按照招租方案作为大理无动力亲子乐园使用，承租方根据自己需求结合相关部门要
求自行办理手续；
5.本次招租代理费用由中标人（承租人）承担。
十三、联系方式：
出租方：大理市满江街道满江社区居民委员会
联系地址：大理市满江街道红山路与太和路交汇处
联系电话：13987290998（董师）
代理机构：大理永辉工程管理咨询有限公司
联系地址：大理市太和街道普陀路 63 号海川锦园小区
联系电话：13908726137（洪工）13988543188（杨工）
2024 年 1 月 12 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为大理市满江街道办事处。
九、联系方式
招 标 人：大理市满江街道满江居民委员会
地 址：大理经济技术开发区满江路与苍山路交叉口以北 200 米
联 系 人：董新武
电 话：13987290998
电子邮件：173294087@qq.com
招标代理机构：大理永辉工程管理咨询有限公司
地 址： 云南省大理白族自治州大理市太和街道办榆华社区鹤庆路 63 号海川锦园小
区
联 系 人： 杨锡全
电 话： 13988543188
电子邮件： 772726524@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com