启动区西北居住片区XACR-2023-009地块金茂雄安北京非首都功能疏解配套住宅项目设计施工总承包

招标公告

1. 招标条件

本招标项目启动区西北居住片区XACR-2023-009地块金茂雄安北京非首都功能疏解配套住宅项目（项目名称）已由河北雄安新区管理委员会改革发展局、河北雄安新区管理委员会公共服务局（项目审批、核准或备案机关名称）以《河北雄安新区管理委员会改革发展局关于开展启动区西北居住片区XACR-2023-009地块金茂雄安北京非首都功能疏解配套住宅项目前期工作的函》雄安改发（前期）〔2023〕68号 、《河北雄安新区管理委员会公共服务局关于启动区西北居住片区XACR-2023-009地块金茂雄安疏解住宅项目核准的批复》雄安核准〔2023〕028号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为雄安金茂企业管理有限公司，建设资金来自企业资金（资金来源），项目出资比例为100%，资金落实情况为已落实_，招标人为雄安金茂企业管理有限公司，招标代理机构为 中化商务有限公司。项目已具备招标条件，现对启动区西北居住片区XACR-2023-009地块金茂雄安北京非首都功能疏解配套住宅项目设计施工总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：位于雄安新区启动区西北居住片区。

2.2主要建设内容及规模：总建筑面积13.79万平方米，其中地上建筑面积约10.52万平方米，主要建设内容为住宅、商业配套、配套服务设施等，地下建筑面积约3.27万平方米，主要建设内容为人防、车位、设备用房等。

2.3工期要求：

（1）设计服务期限：中标通知书发出之日起10个日历天提交初步设计成果文件并取得“二函”，施工图成果文件在初步设计和设计概算经招标人审定后14个日历天内出具，在取得“二函”后20日历天内取得“三函”，并按照计划提交项目交付成果。设计跟踪及技术支持直至项目验收，设计工作贯彻整个建设项目的全部工期。

（2）施工工期：计划开工日期2024年2月8日，计划竣工日期2025年11月30日，总工期661天具体开工时间以发包人通知为准。

2.4本项目估算价：约*****万元。

2.5招标范围：

（1）设计：本次设计分为方案设计、初步设计、全专业施工图设计、施工配合阶段。包括但不限于方案深化、日照分析、施工图设计、装配式设计、数字化模型（BIM、CIM）设计及应用、人防设计、绿建咨询设计、节能设计、弱电智能化深化、泛光照明设计、外墙深化设计（亮化、幕墙、门窗、栏杆、雨棚、格栅、百叶、采光井、立面指导手册等）、管网综合设计、配建的道路设计、电力工程设计、热力站深化设计、交安工程设计、车库画线设计、标识设计等；报规配合、报建配合、外审各项配合、营销配合（户型图、签约图、不利因素分析等）、市政设计配合（燃气、热力、电力）、施工现场设计配合、精装设计、室内精装修配合设计（配合精装二次机电设计、配合装配式楼栋粗装修）、科技系统机电顾问咨询及调试服务合同等内容。

（2）施工总承包：施工图纸设计范围内的全部工程施工，包含但不限于：地基与基础工程、土护降工程、桩基工程、主体结构工程、科技系统工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水、排水及采暖工程、建筑电气工程、外立面装饰及保温工程、门窗工程、幕墙工程、公区精装修工程、户内精装修工程、消防工程、建筑智能化工程、建筑节能工程、智能建筑工程、通风与空调工程、泛光照明工程、电梯工程等全部建设工程。以及本项目施工开工前的各项手续的主办或协办、项目实施过程中与政府相关职能部门的关系协调及处理、竣工验收后项目的收尾和移交工作以及相应的保修服务。具体以发包人要求内容为准。

2.6 标段划分：本项目不划分标段。

3. 投标人资格要求

（1）资质最低要求：

1）设计资质：建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；

2）施工资质：具有建筑工程施工总承包贰级及以上资质，且同时具有有效的安全生产许可证。

（2）业绩最低要求：投标人须同时具有以下业绩：

1）施工业绩要求：

投标人近5年（从招标公告发布之日起倒算，在建业绩以合同签订时间为准，竣工业绩以竣工验收报告的时间为准）具有1个在建或已完成的单个项目建筑面积在10万平方米（含）以上或单个项目投资金额在10亿元（含）以上的民用建筑的工程施工总承包或包含上述施工内容的工程总承包或工程EPC总承包或PPP业绩。

2）设计业绩要求：

投标人近5年（从招标公告发布之日起倒算，以合同签订时间为准）具有1个单个项目建筑面积在10万平方米（含）以上或单个项目投资金额在10亿元（含）以上的民用建筑的工程设计或包含上述设计内容的工程总承包或工程EPC总承包或PPP业绩。

注：若所附业绩为PPP项目或设计施工总承包或联合体业绩，其中该业绩中投标人独立承担设计、施工范围内对应的工程规模、投资金额满足上述要求，才可视为该项目业绩为投标人满足要求的业绩。

（3）项目负责人最低要求：

1）项目经理资格要求：须同时具有

①建筑工程专业一级注册建造师执业资格（注册单位为投标人）；

②有效的安全生产考核合格证（B类）。

2）项目设计负责人资格要求：须同时具有

①高级及以上职称；

②具备国家一级注册建筑师（注册单位为投标人）；

项目经理为本项目的总负责人，同时兼任本项目的施工负责人。设计负责人、项目经理之间不得兼任，项目经理须由联合体牵头方委派并负责整个项目的整体协调、管控等工作。

（4）信誉要求：

①本项目对被雄安新区 / 机构评为严重失信企业且正处在信用评价结果公示期内的投标人 不采用 （采用或不采用）否决性惩戒方式；

②本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）曾被本项目招标人评价为履约不合格的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

③本项目对近2年内（从提交投标文件截止之日起倒算）在本项目招标人实施的项目中存在无正当理由放弃中标资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

④本项目对近3年内（从提交投标文件截止之日起倒算）受到雄安新区政府有关部门警告、罚款等行政处罚，达到 / 次或累计罚款 / 元的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式；

⑤本项目对因违反工程质量、安全生产管理规定，或者因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为，正在接受雄安新区政府有关部门立案调查的投标人不采用（采用或不采用）否决性惩戒方式。

（5）不得存在下述法律法规禁止的情形：

a.投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

b.投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性；

c.投标人单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人的单位负责人为同一人；

d.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

e.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人；

f.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的招标代理机构；

g.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；

h.投标人与同一标段或者未划分标段的同一招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；

i.投标人被依法暂停或者取消雄安新区投标资格；

j.投标人被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

k.投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

l.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大服务质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

m.投标人被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

n.投标人被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单；

o.在近三年内（从招标公告发布之日起倒算）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为；

p.近一年内（从投标文件递交截止之日起倒算）投标人因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚；

q.投标人因违反工程质量、安全生产管理规定等原因被给予行政处罚且在处罚期内（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

r.投标人因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以因拖欠工资被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）严重拖欠农民工工资失信主体的为准）；

s.投标人在同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标中存在串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为；

t.被本项目招标人或招标人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内的或被本项目招标人或招标人上级单位纳入严重失信名单的（上述招标公告第3条第（4）②项修改为本条）；

u.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目前期准备提供设计或编制项目建议书、可行性研究咨询服务（前期咨询资料成果对潜在投标人全部公开的除外）；

v.投标人为同一标段或者未划分标段的同一招标项目的监理人或与监理人存在控股或参股关系或与监理人为同为一个法定代表人；

w.以弄虚作假方式骗取中标被给予行政处罚且在处罚期内的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内）；

x.投标人被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（jzsc.mohurd.gov.cn）列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期；

y.投标人被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的；

z.投标人在近三年内（从投标文件递交截止之日起倒算）有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）,行政处罚决定或最终法律文书中需明确定性为“骗取中标”或“严重违约”或“重大工程质量”问题，否则不视为具有前述情形）（上述招标公告第3条第（5）L项修改为本条）；

A.在雄安新区招标范围内，因涉嫌围标、串通投标被立案调查，尚未被调查结束的（上述招标公告第3条第（4）⑤项修改为本条）；

B.投标人为电子招标投标交易平台的运营机构，以及与该机构有控股或者管理关系可能影响招标公正性的单位和个人。

以上v、w、x、y、z与（4）信誉要求不一致的，以v、w、x、y、z条要求为准。上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，投标人或者其他利害关系人在严格遵守“谁主张、谁举证”原则的前提下可通过“交易平台”在“投诉与答复”菜单中采用数字CA证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向投标人须知前附表规定的行政监督部门投诉。

上述法律法规禁止情形的评审方式为公开承诺制，接受社会监督。若发现存在上述法律法规禁止的情形，投标人或者其他利害关系人在严格遵守“谁主张、谁举证”原则的前提下可通过“交易平台”在“投诉与答复”菜单中采用数字CA证书以加盖单位电子印章的数据电文形式向投标人须知前附表规定的行政监督部门投诉。

（6）本次招标 接受 （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

1）本项目最多接受2家单位组成联合体，其中联合体牵头人应为施工单位，联合体成员应为设计单位，联合体各方须满足所承担内容要求对应的上述资质要求及业绩要求，但均需满足本招标公告3款（4）、3款（5）要求；

2）联合体投标应分开提供业绩，设计方提供工程设计业绩，施工方提供施工业绩（不局限于同一工程），由多个单位共同承担同一分工的，其任一方提供合格业绩视为满足要求。

3）联合体投标人应以施工方为牵头人，联合体投标应分开委派人员，设计方委派项目设计负责人，施工方委派项目经理，联合体牵头人负责整个合同的全面履行与实施。

4）联合体各方不得再单独或加入其它联合体对本项目同一标段进行投标。联合体需符合有关联合体投标的规定和要求，并提交联合体协议，明确联合体牵头人和各方的权利义务及分工，按照联合体协议分工承担工作对应各自的专业资质及其业绩认定。

（7）其他要求：

1）技术成果经济补偿：不补偿。

2）提供近3年度（2020、2021、2022年）经会计师事务所审计的财务审计报告（若成立不足3年，则提供成立至今的财务审计报告），且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件（如为联合体，联合体牵头方提供即可），无需提供审计报告附注。

各投标人对多个标段提出投标时，最多允许中标 1 （具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。

4. 评标办法

本次招标采用 综合评估法 评标办法。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于 2024 年1月13日00时00 分00秒至 2024 年2月4日08时29 分00 秒（北京时间，下同），通过CA数字证书登录“雄安新区招标投标交易平台” （网址：http://www.xaprtc.com/xapr/trading）（以下简称“交易平台”）的“电子招标项目”菜单，免费下载招标文件。

5.2投标人按5.1款下载招标文件前，应先在“交易平台”按该平台公布的操作手册进行用户注册和CA数字证书办理，已完成注册和CA办理的投标人不必重复操作。

6. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年2月4日08时30分00秒，投标人应在投标截止时间前先将编制完成的投标文件进行加密，再登录“交易平台”，将加密的投标文件上传，上传成功后，系统自动反馈上传结果和时间，递交时间即为系统反馈结果时间。逾期未完成上传的，系统将拒绝接收该投标文件并自动对其关闭；未按规定加密的投标文件系统将自动拒绝并提示。

以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件的加密、上传。

其他说明： / 。

7. 开标形式及地点

开标形式：远程开标（远程开标/现场开标）

开标地点：投标人无需到河北雄安新区公共资源交易中心参加开标，只需远程登录雄安新区公共资源交易中心远程不见面开标系统及直播系统（根据招标代理机构在投标文件递交截止时间后以短信形式发送的链接和验证码登录）参加开标仪式；登录直播系统时，投标人改名称为公司简称+姓名；投标人在开标时须使用IE浏览器，打开设置，在Internet选项中，添加信任站点：https://kb.xaprtc.com、https://www.xaprtc.com。

如采用远程开标形式投标人需登录“交易平台-开标系统”，具体操作可参考平台公布的操作手册。

其他说明：投标人请至少在开标前1天通过“交易平台”中“我的投标项目”菜单的【电子标环境监测】按钮对开标时使用的电脑进行环境监测和环境部署；开标前一个小时通过交易平台-我的投标项目中找到本项目，并进入开标系统；直播系统的直播链接和邀请码将在投标文件递交截止时间后以短信形式发送至递交投标文件时系统中所填写的项目联系人手机号码，无需提前下载应用程序，网页观看即可。投标人在收到邀请码和链接后及时进入，否则造成的一切后果由投标人自行负责。

8. 公示与公告媒介

本次招标公告、中标候选人公示及中标结果公示均同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、河北省招标投标公共服务平台（http://www.hebeieb.com/）、雄安新区公共资源交易服务平台（http://www.xaprtc.com/）上发布。

9. 联系方式

招标人：雄安金茂企业管理有限公司

地 址：河北省保定市容城县奥威路8号2-107

联系人：丁经理

电 话： 182*****357

电子邮件： /

传真（如有）： /

网址（如有）： /

招标代理机构：中化商务有限公司

地 址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心Ｂ座

联 系 人：顾有恒、郭宪、许倩、刘朝、马国栋、韩旭、樊鹏飞、陈瑶、吕晓辉

电 话：0311-********、137*****737、198*****272

电子邮件：lvxiaohui1@sinochem.com

传真（如有）： /

网址（如有）： /

10. 电子招投标交易平台相关说明及注意事项

10.1 “交易平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件制作、投标文件加密与上传等各环节的操作手册详见“服务平台”或“交易平台”公布的相关操作手册。

提醒：按照河北省要求新区平台需对接省主体库，为保证后续工作开展，投标人需同时在省平台和新区平台注册并审核通过，避免后期系统正式切换后影响招投标活动的开展，详见新区平台首页《关于市场主体参与新区招投标相关事宜的通知》。

10.2 开标以投标人上传至交易平台的电子加密投标文件为准，如需递交纸质文件仅在现场无法进行电子开评标时备用。未按照招标文件要求递交电子或纸质投标文件的，招标人均不予受理。

10.3 开标时投标文件解密时间，限定在招标人发出解密要求后30分钟内完成，如所有投标人都已完成解密，招标人可提前结束解密环节进入下一环节。

10.4 因投标人未按操作手册要求配置软硬件、忘记CA登陆密码、CA数字证书发生故障或用错、未在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。

因招标人原因或系统发生故障等，导致无法按时完成投标文件解密或开标工作无法进行的，可根据实际情况相应延迟解密时间或调整开标时间。

10.5 若投标人已申请多个CA数字证书，请注意使用差别，确保制作的投标文件和开标解密时使用的CA数字证书是一致的，否则造成解密失败的，由投标人负责。

10.6 投标人应充分考虑到网络及系统平台可能存在的非正常情况，在投标文件递交截止时间之前完成上传。

10.7 如遇操作相关问题可咨询招标人或者技术服务。技术咨询电话：0312-*******、0312-*******。

10.8“交易平台”的注册、CA数字证书申请及绑定、招标文件下载、投标文件编制、投标文件加密与上传等各环节的操作手册下载网址：http://www.xaprtc.com/jyfw/index.jhtml。电子招标文件编制采用雄安新区工程建设电子招标文件编制工具7.8.2014.2960版本编制。

10.9 CA数字证书在投标文件加密至开标解密过程中，证书必须在有效期之内，此过程期间如进行续费、变更等任何业务办理，都将导致投标文件无法解密，视为投标人放弃投标，由投标人自身承担一切后果。

10.10异议和投诉

（1）投标人及其他利害关系人有在法定时限内行使异议或者投诉的权利。

（2）异议应当通过“交易平台”在“异议与答复”菜单采用CA数字证书以加盖单位电子印章的数据电文形式提出（开标异议除外），异议书格式及内容应符合相关要求。投标人对开标有异议的，应当在解密完成后在“交易平台-开标系统”的“异议”菜单中在线提出。

（3）异议受理的联系方式：

联系人：吕晓辉

联系电话：137*****737

电子信箱：lvxiaohui1@sinochem.com

通讯地址：北京市丰台区丽泽路24号院平安幸福中心Ｂ座

（4）本项目行政监督部门：河北雄安新区管理委员会公共服务局，联系电话：0312-*******。

10.11该项目采用“双盲”评审及“分散”评标。

招标文件PDF版-启动区西北居住片区XACR-2023-009地块金茂雄安北京非首都功能疏解配套住宅项目设计施工总承包_招标文件.pdf