秭归县楚元经营管理有限公司（以下简称“楚元经营公司”）因业务需要，拟通过公开方式选取销售代理单位，进行商品房销售。现诚邀各意向合作单位报名参加，具体公告如下：

一、项目概况

项目案名：天问学宸，建设单位秭归县三丰建设有限公司，项目位于金缸城新区九歌大道南侧，总建筑面积******.44㎡，地上建筑面积*****.76㎡，共计496套房屋、29套商铺及836个车位，面积段涵盖101㎡-145㎡，毛坯状态。

二、服务需求

（一）服务范围。包括但不限于天问学宸开发项目所有可售物业的营销策略服务（含产品分析、市场调研、案场及外展点维护、推售计划、月度/年度/整体营销策略、价格策略、网络推广【包括但不限于：微信、抖音、小红书、短视频等】、地推等）、营销代理服务（含销售方案制定、营销策化方案制定、广告策略、现场客户接待及成交等）及售后客户服务（协助办理交房及过户、客户关系维护等）。

（二）代理费用。包括营销与策划费用、宣传推广费用、内场销售费用、外场渠道费用、其他因代理销售工作产生的全部费用(售楼部场地及办公设施设备由楚元经营公司提供）。代理费用最高不超过销售代理实际销售额的1.5%（含税），按月结算，秭归县三丰建设有限公司收到全额购房款后支付。

（三）服务时间。自双方签订服务合同之日起两年。

（四）业绩要求。服务期内每半年销售业绩不低于100套。

（五）业绩对赌。若一年期内与承诺的业绩指标相差达到20%以上，楚元经营公司有权单方面提前解除合同；合同期内销量未达到可售货量的70%，需承担违约金20万元。

三、评选方式

本次评选采取综合评分法，评分指标分为四个维度：往年业绩证明、业绩承诺、业绩对赌、代理费用。

本次评选安排现场答辩环节，现场答辩时间另行通知。

四、报名材料

（一）资格要求

1、报名单位须为中华人民共和国境内依法登记成立并有效存续的企业法人，并持有合法有效的营业执照；

2、具有独立承担民事责任的能力；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

5、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

6、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

7、本项目不接受联合体或分支机构报名；

（二）报名材料

1、基本材料，报名单位报名时必须提供以下资料：

（1）法人营业执照复印件及在“国家企业信用信息公示系统”（ http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）下载的《企业信用信息公示报告》；

（2）“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”查询记录；

（3）报名单位自2020年1月1日以来在经营活动中没有重大违法记录的声明；

（4）报名单位无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html；

（5）法定代表人身份证明书、法人授权委托书、报名单位经办人身份证复印件（法定代表人参与报名的，只需要提供法定代表人身份证明书）；

2、销售代理方案应包括如下内容：

（1）团队实力证明。主要评价公司规模、核心团队、2018年至今宜昌范围内一手房销售代理业务概况（销售额、销售面积及销售均价等），并提供相关证明材料。

（2）营销方案。主要评价推广策略、客户定位、市场分析等。

（3）业绩承诺。主要评价月度销售计划、业绩承诺等。

（4）业绩对赌。主要评价业绩考核激励方案。

（5）代理费用。主要评价代理费率。

五、其他事项

（一）报名时间：2024年1月15日至2024年1月19日，每天上午08:00至12:00，下午13:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）

（二）所有材料一式五份，所有材料应整体密封并加盖公章，材料不予退还。

（三）若因上述第二项的第五条原因提前解除合同时，则由本次报名中评分第二名顺位签订合同。

（四）报名及提交材料地址：秭归县金缸城车管所大楼5楼

（五）联系电话：189*****525