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尚品地产住宅小区项目物业前期托管服务
（招标编号：HHTACG[2024]001 号）
项目所在地区：黑龙江省,黑河市
一、招标条件
本尚品地产住宅小区项目物业前期托管服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金 0，招标人为黑河市尚品房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：物业前期托管服务
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)尚品地产住宅小区项目物业前期托管服务;
三、投标人资格要求
(001 尚品地产住宅小区项目物业前期托管服务)的投标人资格能力要求：详见公告附件;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 16 日 09 时 00 分到 2024 年 01 月 22 日 16 时 30 分
获取方式：现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 02 月 05 日 14 时 00 分
递交方式：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司开标大厅纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 02 月 05 日 14 时 00 分
开标地点：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司开标大厅
七、其他
尚品地产住宅小区项目物业前期托管服务招标公告
项目概况
尚品地产住宅小区项目物业前期托管服务的潜在投标人应在黑河同安建设工程管理咨询有
限责任公司（黑河市爱辉区长发街 48-2 号）获取招标文件，并于 2024 年 2 月 5 日 14 点 00
分（北京时间）前提交投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：HHTACG[2024]001 号
项目名称：尚品地产住宅小区项目物业前期托管服务
招标方式：公开招标
预算金额：¥0.00 元
最高限价：
序号 名称 收费标准（最高限价）
1 尚品世纪经典小区 1.住宅服务费：1.20 元/月·平方米
2.车库服务费：
地下车库：0.90 元/月·平方米
地上车库：1.20 元/月·平方米
地下车位服务费：800.00 元/年·个
3.电梯费：一层免收，二层起收，40.00 起收价格元/户/月，三层以上每高层加 1.00 元/户/
月。
4.公共照明费:5.00 元/月/户
2 尚品艺境小区 1.住宅服务费：1.00 元/月·平方米
2.电梯费：一层免收，二层起收，34.00 起收价格元/户/月，三层以上每高层加 1.25 元/户/
月。
3.公共照明费:5.00 元/月/户
3 江天首府小区 1.住宅服务费：1.08 元/月·平方米
2.车库服务费：1.20 元/月·平方米
3.电梯费：一层免收，二层起收，40.00 起收价格元/户/月，三层以上每高层加 1.25 元/户/
月。
4.公共照明费:5.00 元/月/户
4 尚品观景国际小区 1.住宅服务费：1.08 元/月·平方米
2.车库服务费：1.08 元/月·平方米
3.电梯费：
高层电梯费一层免收，二层起收，33.33 起收价格元/户·月，三层以上每高层加 1.00 元/
户·月。
多层电梯费一层免收，二层起收，50 起收价格元/户/月，三层以上每高层加 4.17 元/户/月
4.公共照明费:4.17 元/月/户
招标需求：物业服务详见招标文件第二章 招标人需求及招标要求。
合同履行期限：3 年。
本项目不接受联合体投标
二、申请人的资格要求：
1.拟参加本项目的潜在投标人必须是中华人民共和国境内正式注册并具有效独立法人资格
的法人或其他组织，具有有效营业执照。
2.本项目的特定资格要求：/
3.潜在投标人须具备本项目的服务能力和履约能力
4.有下列情形之一的潜在投标人不得参加本项的招标活动：投标人标企业及法人没有被国家
机关列入失信被执行人名单、无涉及较重及严重失信行为的情形、没有被相关部门限制投标
或从业，在中国执行信息公开网 http://zxgk.court.gov.cn、信用中国网站
www.creditchina.gov.cn 等渠道查询相关主体信用记录。
5.与招标人存在利害关系可能影响招标公正的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单
位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招
标活动。除单一来源招标项目外，为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、
检测等服务的投标人，不得再参加该招标项目的其他招标活动。
三、获取招标文件：
时 间：2024 年 1 月 16 日至 2024 年 1 月 22 日（5 个工作日），每天上午 09:00 至 11:00，下
午 13:30 至 16:30（北京时间，法定节假日除外 ）,逾期不予受理。
地 点：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司（黑河市爱辉区长发街 48-2 号）
方 式：现场获取
四、投标文件提交：
截止时间：2024 年 2 月 5 日 14 点 00 分（北京时间）
地 点：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司开标大厅
五、开启：
时 间：2024 年 2 月 5 日 14 点 00 分（北京时间）
地 点：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司开标大厅
六、公告期限：自本公告发布之日起 5 个工作日
七、其它补充事宜：无
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
监督部门
名 称：黑河市尚品房地产开发有限公司监督部　
联系方式：0456-7201616
八、监督部门
本招标项目的监督部门为黑河市尚品房地产开发有限公司监督部。
九、联系方式
招 标 人：黑河市尚品房地产开发有限公司
地 址：黑河市合作区雪松街 172 号
联 系 人：王女士
电 话：18704567010
电子邮件：/
招标代理机构：黑河同安建设工程管理咨询有限责任公司
地 址： 黑河市爱辉区长发街 48-2 号
联 系 人： 张文斌
电 话： 0456-8220456
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com