一、项目基本情况

1、项目编号：ZB-SJ-2024-0001

2、项目名称：松南城C19-07-04地块、C19-06-08地块一、二层租赁及运营管理项目（第二次）

3、简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：

松南城C19-07-04地块、C19-06-08地块分别位于华秀苑和华翠苑旁边。本项目租赁面积为5706.64平方米。C19-07-04地块一、二层为一个产权归属于开发商车兴房产，总建筑面积2870.69平方米，其中一层层高为6.5米，现状为毛胚；二层层高为6.5米，现状为精装修，中间可移动隔离二大间，灯具、空调、厨房设备均落实到位，桌子、凳子需采购。C19-06-08地块一、二层为一个产权归属于开发商车兴房产，总建筑面积2835.95平方米，其中一、二层层高均为6.5米，现状均为毛胚。（详见招标文件第七章附件的房屋权属相关信息）

4、功能定位：社区食堂（后续可植入助餐功能）、社区会所。社区食堂对外营业，提供早、中、晚餐食服务。运营方在满足社区群众就餐、老年人助餐、社区会所需求的基础上可以采取市场化方式运营。

5、设计、改建方案需经招标人及镇职能部门确认后方可实施。未经招标人及镇职能部门确认，擅自进行改建的，招标人有权责令整改直至符合相关要求。由此造成的经济损失由中标人自行承担，且不得因此提出延长免租期或租赁期限的要求。

6、租金单价：投标人应在投标文件中自报向招标人缴纳的租金单价（租金单价不含今后由中标人承担的物业费，物业费另行单独缴纳）。但自报的租金单价不得低于1.3元/天/平方米。租金单价每三年至少递增5%（以中标人自报的租金涨幅为准）。

7、老年餐单价：投标人应在投标文件中自报老年餐（一荤一素一汤+无限量米饭）供应单价。

8、租赁期限：自合同签订且房屋实际交付之日起8年（不包含免租期）。

二、合格投标人的资格要求：

1、投标人必须具备独立法人资格，不得为分公司或者法人分支机构；

2、单位负责人或法定代表人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一包件或者未划分包件的同一项目投标；

3、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单；

4、本次招标不允许联合投标。

三、获取招标文件

1、招标文件发售时间：2024-01-16至2024-01-22，上午9:30—11:00时，下午13:30—16:00时，逾期不再受理。

2、招标文件发售地点：上海市松江区广富林路2610号2楼前台。

3、联系人：曾琳琳 电话：182*****378。

4、报名单位应携带招标公告要求的报名材料在招标公告规定的时间内至规定的地点领取招标文件，逾期领取招标文件的，均视作放弃投标资格。

5、领取招标文件时，应携带的材料：

（1）企业营业执照原件及加盖公章的复印件；

（2）法定代表人证明（法定代表人报名时提供，盖单位公章）或法定代表人授权委托书（被授权人报名时提供，盖单位公章，法定代表人签字或盖章）；

（3）法定代表人身份证（法定代表人报名时提供）原件及加盖公章的正反面复印件或被授权人身份证（被授权人报名时提供）原件及加盖公章的正反面复印件；

（4）招标文件工本费1000元/份，售后不退。

注：以上材料原件，现场审核后当场退还；复印件提供一份即可。要求加盖公章（公章是指符合《国务院关于国家行政机关和企业事业单位印章的规定》（国发〔1999〕25号）的单位正式印章，下同）的，不得采用合同章、项目章或其它章替代；要求签字的，须由本人亲笔签名，不得采用签字章替代。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1、提交投标文件截止时间：2024-02-08 上午09:30:00（北京时间）

2、投标地点：上海市松江区广富林路2610号2楼开标室。

3、开标时间：2024-02-08 上午09:30:00（北京时间）

4、开标地点：上海市松江区广富林路2610号2楼开标室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

参加开标会携带资料要求：

1、招标文件要求的书面投标文件（应提交纸质投标文件正本一份、副本二份，电子文档【pdf彩色扫描件，光盘或U盘储存】一份）。

2、法定代表人授权委托书的盖章原件（法定代表人参加的应提供法定代表人证明的盖章原件）及参加开标代表身份证原件。

3、投标保证金缴纳证明（包括银行转账汇款凭证和招标代理单位开具的投标保证金收据复印件，均须加盖投标单位公章）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名 称：上海车兴房地产开发建设有限公司

地 址：上海市松江区北松公路5255号4楼

联系人：叶崛

电 话：（021）********

2.招标代理机构信息

名 称：上海云间建设工程咨询有限公司

地 址：上海市松江区广富林路2610号

联系人：曾琳琳

电 话：182*****378