详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

昆明市盘龙区青云街道县华社区居民委员会郭家凹居民小组金辰环卫站房地产
租赁项目竞争性谈判公告
(招标编号：2024-JC-04)
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本昆明市盘龙区青云街道昙华社区居长委员会郭家凹居民小组金辰环卫站房地产租赁
项目己由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金其他资金，招标人为昆明
市盘龙区青云街道县华社区郭家凹村小组股份经济合作社。本项目已具备招标条件，现招标
方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：对郭家凹居民小组持有的金辰环卫站房地产面向社会进行租赁，建筑物结构为钢
混结构，面积为1272平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明市盘龙区青云街道县华社区居民委员会郭家凹居民小组金辰环卫站房地产租
赁项目：
冠
三、投标人资格要求
(001昆明市盘龙区青云街道昙华社区居民委员会郭家凹居民小组金辰环卫站房地产租
1
赁项目)的投标人资格能力要求：3.1须具有独立承担民事责任的能力：具备经国家工商行政
管理部门登记注册的企业（事业）法人、组织、个体工商户或具有完全民事行为能力，可以
独立进行民事活动的个人：
3.2商业信誉和财务会计制度：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.3设备和专业技术能力：具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料：
3.4税收及社保：具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
3.5重大违法记录情况：竞标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记
录重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或
者执照、较大数额罚款等行政处罚：
3.6法律、行政法规规定的其他条件：(1)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理
关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。(2)竞标人应在“信用中国”
网站(www.creditchina.gov,cn)未被列入失信被执行人记录且在“中国政府采购网”
(wW.ccg即.gov.c)没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在-一定期限内参加政府采
购活动但期限届满的除外)，参与本项目的竞标人商信用查询结果以采购代理机构于开标当
天查询结果为准。
3.7其他：(1)承租人须按国家及相关行政单位要求自行办理相关证照，不得违法、违规
使用：(2)承租人对标的物的所有装修、提升均属承租人使用需要，所产生的装修及提升
改造费用均由中标人独立承担。承租人在合同履行期间及合同届满或终止后均不得以装修事
宜向采购人提出任何补偿和延期诉求。(3)承租人须承诺竞标时无重大债务受到债权人追诉
(4)承租期内若因城中村拆迁拆除、改造产生的所有补偿均属采购人所有，采购人退还承
租人剩余合同履行期内的租金。(5)原有建筑物及承租期内承租人在承租区域内所建设的建
时
筑物在合同届满或终止后归采购人所有，承租人不得向采购人提出任何补偿。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月16日09时00分到2024年01月18日17时00分
获取方式：详见公告内容
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月22日14时00分
递交方式：昆明市科医路92号全季酒店6楼会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月22日14时00分
开标地点：昆明市科医路92号全季酒店6楼会议室
七、其他
1.竞争性谈判采购条件
昆明市盘龙区青云街道县华社区居民委员会郭家凹居民小组金辰环卫站房地产租赁项目经
批准实施，采购人为昆明市盘龙区青云街道县华社区郭家凹村小组股份经济合作社，采购代
理机构为云南佳创工程信息咨询有限公司，参照有关规定本项目采用竞争性谈判的方式进行
采购，欢迎具有相应资格条件的竞标人参加本项日的竞争性谈判。
2、项目概况与竞争性谈判采购范围
2.1项目名称：昆明市盘龙区青云街道昙华社区居民委员会郭家凹居民小组金辰环卫站房地
产租赁项目。
2.2项日地址：昆明市盘龙区青云街道昙华杜区居民委员会郭家凹居民小组金辰环卫站
2.3标段划分：不划分。
2.4控制价：控制总价为160300.00元/年，竞标人的竞标报价低于控制价的做投标否决处
理。
2.5竞标报价：本项目竞标报价（租金）采用累计递增的方式进行报价，自第二年起租金在
上一年度的基础上递增不得少于2%（可大于或等于），竞标人的竞标报价未按要求进行递增
的做投标否决处理。
2.6竞争性谈判采购范围：对郭家凹居民小组持有的金辰环卫站房地产面向社会进行租赁，
建筑物结构为钢混结构，面积为1272平方米。
2.7期限：租赁期限为五年。
2.8其他要求：承租人在租赁过程中严格遵守相关法律、法规，自行承担水、电、消防设备
及建筑物检修等相关费用。
4、竞争性谈判文件的获取
4.1获取竞争性谈判文时间凡有意参加竞标者于2024年1月16日起至2024年1月19日，
每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同）。
4.2获取竞争性谈判文要求：个人获取竞争性谈判文件须持本人身份证原件复印件：企业、
息
组织、个体工商户获取竞争性谈判文件经办人须持法定代表人身份证明书、法定代表人授权
委托书及委托经办人身份证原件复印件持以上资料至昆明市西山区人民西路金地兰亭广场
1号2712室获取竞争性谈判文件及进行登记。
4.3获取竞争性谈判文件每套售价400元，售后不退。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间及谈判时间为2024年1月22日14时00分：
5.2响应文件递交地点：昆明市科医路92号全季酒店6楼会议室。
5.3竞标人递交响应文件时，需携带“提示”内容所要求的证件资料原件，逾期送达或者未
送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6.发布公告的媒介
本竞争性谈判采购公告同时在中国招标投标公共服务平台
(http:/bulletin.cebpubservice,.com)上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒
体转载的竞争性谈判采购公告及竞争性谈判采购公告内容不承担任何责任。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为八。
九、联系方式
招标人：昆明市盘龙区青云街道县华社区郭家凹村小组股份经济合作社
地址：昆明市盘龙区清香巷96号
联系人：郭光德
电话：13708430118
电子邮件：/
工
招标代理机构：云南佳创工程信息咨询有限公司
1灯
地
址：昆明市西山区金地兰亭广场1栋2712
联系人：杨老师
电话：18088141617
电子邮件：1
招标人或其招标代理机构主要负责
饭筑贸
(签名)
招标人或其招标代理机阴
(盖章)
山
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com