本招标项目为蚌埠光彩大市场与城市广场物业服务采购项目（招标编号：AHJK******），招标人为蚌埠南翔城市广场投资有限公司、蚌埠光彩投资有限责任公司，招标代理机构为安徽电信规划设计有限责任公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.招标范围

1.1项目概况

（1）蚌埠光彩大市场、蚌埠城市广场位于东海大道以南虎山西路以西，光彩大市场占地面积******.15㎡，绿化率6％，总建筑面积******.41㎡。城市广场占地面积*****.1㎡，绿化率10.1%，总建筑面积******.8㎡。

（2）电梯：客梯28台，扶梯40台，货梯6台。

（3）消防设施泵房：城市广场，家博中心，南站办公楼，南站东综合楼，地下陶瓷商场，龙山饭店，计6处。

（4）自管配电房：城市广场，家博中心，七区仓库，东综合楼，南站办公楼，电瓶车市场，计6处。

1.2招标内容：蚌埠光彩大市场、城市广场前期物业服务。

（1）服务期：5年。注：本项目5年物业合同期限满后，自动延续至业主大会与新选聘的物业服务企业签订合同为止

（2）资金来源：自筹。

（3）技术要求：技术服务要求需满足本项目技术规范书要求。

（4）项目服务地点：招标人指定地点。

1.3本项目不划分分包（标包），中标人数量为1个。

1.4本项目设置最高投标限价，最高限价为

商铺物业费价格为2.2元/㎡/月、场馆商业物业费3元/㎡/月(不含中央空调及供暖能耗费）、城市广场大商业物业费5.5元//㎡/月、写字楼物业费价格为4元/㎡/月、公寓及底商物业费为3元/㎡/月、车位物业服务费不高于60元/月/个。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人须为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，须提供营业执照等有效证明材料复印件。

2.1.2投标人或其母公司(须全资控股)须具备至少1份2019年1月1日以来（以合同签订时间为准）至本项目公告发布之日单个合同中总建筑面积不少于15万平方米的科技园区或产业园区或商业办公楼物业服务业绩（物业服务内容须包含办公和商业）。所有业绩证明材料都必须提供合同关键页复印件，原件备查，须能体现“总建筑面积”和“包含办公”；如无法体现，须提供业主证明材料。采购人保留对中标人项目真实性实地考察的权利。

2.1.3本项目不接受联合体投标。

2.1.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包应答或者未划分标包的同一项目应答。

2.2投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2021年2月5日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2019年2月5日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2019年2月5日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：2024年1月15日8时30分至2024年1月20日17时30分。

4.2招标文件获取方式：

4.2.1邮件获取：

投标人应委托经办人电子邮件发送下述文件后，向招标代理机构了解有关信息并购买招标文件:

a.营业执照副本扫描件并加盖公章或单位介绍信扫描件含经办人身份证扫描件并加盖公章；

b.银行转账凭证截图或扫描件；

c.发票开票信息word版（纳税人识别号或是统一社会信用代码等）；

d.联系人、联系方式等信息。

4.2.2纸质获取：

如需纸质文件，请联系报名联系人后自行前往安徽省合肥市高新区科学大道105号中国电信高新分局4楼安徽电信规划设计有限责任公司招标代理业务部领取。

4.3招标文件每套售价500元人民币，售后不退。本次发售不接受现金，请银行转账，并在凭证上备注信息：单位简称+项目编号+标书费，注意备注内容不要添加特殊符号（＋–*;各种括号（）等）。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）：2024年2月5日14时30分。

5.2投标文件递交地点：安徽省合肥市高新区科学大道105号中国电信高新分局4楼安徽电信规划设计有限责任公司招标代理业务部四楼开标室。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

本项目不再组织现场开标，将于上述同一时间、地点组织远程开标，招标人邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加远程唱价。

纸质投标文件须在递交截止时间前采用邮寄方式送达投标文件递交地点，投标文件送达时间以代理机构接收到投标文件的时间为准，因邮寄或快递的原因逾期送达或者未送达指定地点的，招标代理机构不予接收。

5.4出现以下情形时，招标代理机构不予接收投标文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按照招标文件要求密封的；

5.4.3未按照本招标公告要求获得本项目招标文件的。

6．发布公告的媒介

本招标公告仅在安徽省招标投标信息网（http://www.ahtba.org.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

7.联系及异议接收方式

招标人名称：蚌埠南翔城市广场投资有限公司、蚌埠光彩投资有限责任公司

招标人地址：安徽省蚌埠市光彩大市场汽车客运南站南楼4楼、安徽省蚌埠市光彩大市场汽车客运南站南楼4楼

联 系 人：方树林 139*****268

招标代理机构：安徽电信规划设计有限责任公司

地 址：安徽省合肥市高新区科学大道105号中国电信高新分局4楼

邮 编：******

联系人：张帅、夏露超 电话：0551-******** 邮箱：zhangshuai_gh.ah@chinaccs.cn

开户名：安徽电信规划设计有限责任公司

开户银行：徽商银行合肥曙光路支行

账号：218*****000*****

异议接收邮箱：zhangshuai_gh.ah@chinaccs.cn

招标代理机构：安徽电信规划设计有限责任公司

2024年1月15日