本招标项目启瑞广场保洁服务项目（项目名称）业主为南通盛和物业管理有限公司，资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对启瑞广场保洁服务项目进行集团网公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

一、项目名称：启瑞广场保洁服务项目

二、项目概况与招标范围

1、 项目概况：本项目总建筑面积******平方米。地上建筑面积*****平方米，地上29层，西裙楼6层，南北裙楼5层；地下2层，建筑面积约*****平方米，主要为停车场、设备间。保洁区域为启瑞广场主楼、裙楼与外场地库所有公共区域。

2、本项目招标控制价为人民币96万元。

3、服务期限：一年，具体以招标人要求为准。如招标方前期物业服务协议终止，则本次保洁服务合同自动终止。具体详见招标文件。

三、投标人资格要求

1、投标人应是在中华人民共和国注册、具备独立法人资格的企业，具有独立承担民事责任的能力；

2、具备与本项目有关的营业执照；

3、投标人参加此项投标活动之前三年内，在经营活动中没有违法记录，在以往保洁活动中无不良记录，无负面社会影响；

4、服务期间应为服务人员缴纳安全保险，并为此负完全责任；

5、本项目投标方不得将整体责任转让和转包给第三方，一经发现，立即终止合同。

6、本项目不接受联合体投标。

具体资格要求材料详见本招标文件中“资格审查文件”。

四、招标文件的获取

本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对项目现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

本次招标在南通沿海开发集团有限公司官网（http://www.ncd-group.com/）发布，招标文件的澄清、修改、补充等内容均以在南通沿海开发集团有限公司官网上发布的内容为准，修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。有意愿参与本项目投标的单位，请于2024年1月24日9时30分前缴纳招标文件服务费，缴纳完成后登录南通沿海开发集团有限公司官网下载招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。

投标人递交投标文件时需同时携带以下资料到场核查，否则其投标文件将被拒绝：

（1）投标人的法定代表人或其委托代理人（如有授权）必须携带本人身份证原件；

（2）法定代表人身份证明或授权委托书（如有授权）复印件（加盖单位公章）；

（3）招标文件服务费转账记录复印件（加盖单位公章）；

（4）投标保证金：投标保证金缴纳证明材料及基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件（加盖单位公章）。

招标文件服务费缴纳方式：转账（公对公）

户名：南通海纳工程咨询有限公司

开户银行：工行人民路支行

账号：1111 8212 0900 0018 797

注：（1）转账必须备注项目名称+费用类别+投标单位名称，如“****项目+招标文件服务费+****单位”（备注受字数限制，可简写，关键性信息需体现）。

（2）若需开具发票（发票为电子票），需从投标人基本账户汇至以上账户，若未按要求备注相关信息，则视为投标人放弃开票。

招标文件收取费用为人民币300元，售后不退，由投标人按规定向招标代理缴纳。未交纳招标文件费用的，视为放弃本项目投标。无论投标人是否中标，资料费概不退还。

中标单位中标后需向代理单位支付*****元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

五、发布公告的媒介

“南通沿海开发集团有限公司官网http://www.ncd-group.com/”网站是本工程招标公告、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

六、投标截止时间

1、投标文件递交截止时间（同开标时间）：2024年1月24日9时30分（北京时间），逾时拒绝接收投标响应文件。

2、投标文件递交地点（同开标地点）：南通市崇文路1号启瑞广场主楼5楼开标室，如有变动，另行通知。逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

七、评标方法

本次招标采用 R综合评估法 □经评审的最低投标价法 □合理低价法

八、投标费用

1、投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

2、本工程招标文件等相关费用为300元，无论是否中标，该费用不予退还。若不符合此要求，其投标文件将被拒绝。

3、中标单位中标后需向代理单位支付*****元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

注：除投标文件中密封装订的法定代表人身份证明（或授权委托书）外，另须随身携带一份，以便递交投标文件时查验。

九、投标保证金

1、本次项目投标保证金为：玖仟陆佰元整（0.96万元）。

2、投标保证金采用银行转账形式递交，拒绝其他方式递交，投标保证金必须从企业基本存款帐户缴纳，否则不予接受。银行已盖付讫的进账单或网银转账回单及基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件（加盖单位公章）须带至开标现场，在递交响应文件时一并递交查验，无需密封。保证金账户信息如下：

户名：南通盛和物业管理有限公司

开户行：中国农业银行南通市人民东路支行

账号：107*****040******

投标保证金不得密封在投标文件内，未按上述要求提交投标保证金的供应商，采购人有权拒绝其投标文件。

十、联系方式

1、招标人：南通盛和物业管理有限公司

地 址：南通市人民东路28号南通大厦非居类6楼606室

联系人：陈工

联系方式：187*****095

2、代理机构：南通海纳工程咨询有限公司

地 址：南通市崇文路1号启瑞广场主楼16楼

联系人：杨工

联系方式：0513-********

2024年1月15日

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