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梧桐雨体育中心游泳馆招租项目谈判公告
（招标编号：HBCZ-2303031090-240214）
项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本梧桐雨体育中心游泳馆招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金 558 万元，招标人为武汉临空港文化旅游管理有限公司。本项目已具备招标条件，
现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：梧桐雨体育场馆位于将军路街道碧水大道与盘龙城大桥交汇处的梧桐雨体育中心
内，合计 10 个功能体育馆，游泳馆面积约为 3294 平方米，实际使用面积为 2260 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)梧桐雨体育中心游泳馆招租项目;
三、投标人资格要求
(001 梧桐雨体育中心游泳馆招租项目)的投标人资格能力要求：1）承租人应是企业法
人或个体工商户，企业法人单位或个体工商户必须具备工商管理部门颁发的营业执照。
2）遵守国家有关法律、法规、规章、具有良好的商业信誉，无违法经营和无不正当竞争行
为（须提供承诺书）。
3）成交承租人不得转租、不得分包、不得转借，不得经营洗浴中心、KTV、酒吧等娱乐场所、
不得用于违反国家有关规定及其他对周围环境产生噪音污染或造成影响的经营项目。不得分
租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，不得擅自扩大、变更经营项目。不
得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。否则一经查实后招租人有权立即终止合同，
由此引起的一切后果由成交承租人承担（须提供承诺书）。
4）本项目不接受联合体。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2024 年 01 月 16 日 08 时 30 分到 2024 年 01 月 18 日 16 时 30 分
获取方式：1）现场领取：湖北省成套招标股份有限公司 7 楼文件发售窗口（地址：湖
北省武汉市武昌区东湖西路特 2 号平安财富中心 B 座（东湖大厦正对面）7 楼大厅）。2）线
上领取：本项目采用线上下载方式获取文件的，承租人请在湖北省成套招标股份有限公司网
（网址：https://www.hubeibidding.com/）本项目公告最下方“相关下载”版块内点击下
载按钮登录并提交获取该项目谈判文件的登记信息，登记信息审核通过后即可下载文件【①
文件获取的具体操作流程可在湖北省成套招标股份有限公司门户网站首页右侧“下载专区”
下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法定代表
人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联系人为
同一人）；③提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后将以邮
件形式发送至注册邮箱】。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024 年 01 月 22 日 09 时 30 分
递交方式：湖北省成套招标股份有限公司 10 楼 1005 号会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024 年 01 月 22 日 09 时 30 分
开标地点：湖北省成套招标股份有限公司 10 楼 1005 号会议室
七、其他
湖北省成套招标股份有限公司（以下简称“代理机构”）受武汉临空港文化旅游管理有
限公司（以下简称“招租人”）的委托，对本项目组织竞争性谈判，项目已具备招租条件，
现对该项目进行公开招租。
1．项目概况
1.1 项目名称： 梧桐雨体育中心游泳馆招租项目
1.2 项目编号： HBCZ-2303031090-240214
1.3 租赁内容及范围：
租赁物概况 ：梧桐雨体育场馆位于将军路街道碧水大道与盘龙城大桥交汇处的梧桐雨体育
中心内，合计 10 个功能体育馆，游泳馆面积约为 3294 平方米，实际使用面积为 2260 平方
米。
租赁底价：第一年租金 60 万元/年，第二年起租赁底价 120 万元/年，5 年租金总价不低于 558
万元。按年份单独报价，详见报价一览表。
租赁期限： 5 年
支付方式：采取“先付后用”原则，押金为当年租金的 25%，租金在每阶段计租前支付。
本项目响应报价均不得低于租赁底价；承租人若中标，将与武汉临空港文化旅游管理有限公
司签订租赁合同，合同具体条款视租赁物具体现状以签订时商定为准。
2．承租人资格要求
1）承租人应是企业法人或个体工商户，企业法人单位或个体工商户必须具备工商管理部门
颁发的营业执照。
2）遵守国家有关法律、法规、规章、具有良好的商业信誉，无违法经营和无不正当竞争行
为（须提供承诺书）。
3）成交承租人不得转租、不得分包、不得转借，不得经营洗浴中心、KTV、酒吧等娱乐场所、
不得用于违反国家有关规定及其他对周围环境产生噪音污染或造成影响的经营项目。不得分
租经营权，也不得以任何名义与他人进行分项合作经营，不得擅自扩大、变更经营项目。不
得利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益。否则一经查实后招租人有权立即终止合同，
由此引起的一切后果由成交承租人承担（须提供承诺书）。
4）本项目不接受联合体。
3．谈判文件的获取
3.1 获取时间：2024 年 1 月 16 日起至 2024 年 1 月 18 日（节假日除外）每天上午 08:30～12:00、
下午 14:00～16:30。
3.2 获取方式：
1）现场领取：湖北省成套招标股份有限公司 7 楼文件发售窗口（地址：湖北省武汉市武昌
区东湖西路特 2 号平安财富中心 B 座（东湖大厦正对面）7 楼大厅）。
2）线上领取：本项目采用线上下载方式获取文件的，承租人请在湖北省成套招标股份有限
公司网（网址：https://www.hubeibidding.com/）本项目公告最下方“相关下载”版块内
点击下载按钮登录并提交获取该项目谈判文件的登记信息，登记信息审核通过后即可下载文
件【①文件获取的具体操作流程可在湖北省成套招标股份有限公司门户网站首页右侧“下载
专区”下载《线上获取标书操作指引》查看；②线上获取标书应填写、上传的材料包括：法
定代表人授权书加盖公章扫描件、被授权人身份证正反面照片（被授权人应与登录账号的联
系人为同一人）；③提供付款凭证截图或照片，同时请扫码填写开票信息，电子发票开具后
将以邮件形式发送至注册邮箱】。
3.3 售价：人民币 100 元/包，售后不退。
3.4 帐户信息
户名：湖北省成套招标股份有限公司
帐号：572976591978 清算行号：840085 大额支付系统行号：104521004672
开户银行：中国银行湖北省武汉市中南路支行
财务查询电话：027-87311206
4．响应文件的递交
4.1 响应文件递交的开始时间： 2024 年 1 月 22 日 8 时 30 分 00 秒
4.2 响应文件递交的截止时间： 2024 年 1 月 22 日 9 时 30 分 00 秒
4.3 响应文件递交地点： 湖北省成套招标股份有限公司 10 楼 1005 号会议室
5．谈判时间和地点
5.1 谈判开始时间： 2024 年 1 月 22 日 9 时 30 分 00 秒
5.2 谈判地点：湖北省成套招标股份有限公司 10 楼 1005 号会议室
5.3 其他要求：届时敬请参加响应的授权代表携本人二代身份证原件及响应文件出席开标会
议
6．发布公告的媒介
招租公告在 湖北省成套招标股份有限公司网站、中国招标投标公共服务平台上发布。
7．其他
/
8．联系方式
招 租 人：武汉临空港文化旅游管理有限公司
地 址：武汉市东西湖区
代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
地 址：湖北省武汉市武昌区东湖西路特 2 号平安财富中心 B 座 7-10 楼
邮政编码： 430071
联 系 人：田乡、刘苏雅、乔付亚
联系电话：15271934495
电子邮箱：1623246511@qq.com
2024 年 1 月 15 日
八、监督部门
本招标项目的监督部门为武汉临空港文化旅游管理有限公司。
九、联系方式
招 标 人：武汉临空港文化旅游管理有限公司
地 址：武汉市东西湖区
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
地 址： 湖北省武汉市武昌区东湖西路特 2 号平安财富中心 B 座 7-10 楼
联 系 人： 田乡、刘苏雅、乔付亚
电 话： 15271934495
电子邮件： 1623246511@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com