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威高花园7号楼11至16层房屋租赁公告
(招标编号：1Z1CG-2023-003)
项目所在地区：山东省，威海市，市辖区
一、招标条件
本威高花园7号楼11至16层房屋租赁已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为其他资金租金不低于110万元/年，招标人为威海火炬高技术产业开发
区怡园街道戚家饮村股份经济合作社。本项目己具备招标条件，现招标方式为
其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：威高花园7号楼11至16层房屋对外租赁，建筑面积共计5843.56平方
米
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)威高花园7号楼11至16层房屋租赁：
三、投标人资格要求
(001威高花园7号楼11至16层房屋租赁)的投标人资格能力要求：详见公告；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月16日17时00分到2024年01月23日17时00分
获取方式：详见附件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月24日10时00分
递交方式：详见附件纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月24日10时00分
开标地点：详见附件
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招标人：威海火炬高技术产业开发区怡园街道戚家钦村股份经济合作社
地址：威高花园7号楼4楼
联系人：陶国进
电话：0631-5819131
电子邮件：-
招标代理机构：威海正华工程咨询有限公司
地址：
威海市奈古山路古山五巷16号鼎顺商务大厦9楼
联系人：李俊显宋修建
电话：0631-5213959
电子邮件：whzhenghuae163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人及会是“《签名）
招标人或其招标代理机构：
371007n
(盖章)
威高花园7号楼11至16层房屋租赁公告
受威海火炬高技术产业开发区怡园街道戚家软村股份经济合作社委托
,我公司定于2024年1月24日10时（延时除外）在威海正华工程咨询有限
公司对以下标的进行竞拍，现将有关事项公告如下：
一、项目基本信息：
1、项目编号：WHZHCG-2023-003
2、项目名称：威高花园7号楼11至16层房屋租赁
3、本项目分1个标的，标的内容如下：
威海火炬高技术产业开发区怡园街道戚家软村股份经济合作社将威高
花园7号楼11至16层房屋对外租赁，建筑面积共计5843.56平方米。租期3
年，租金不低于110万元/年。
二、受让方资格要求：
1、具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，并自愿承
担竞价的风险。
2、是否设置优先竞得人：否。
三、标的展示时间及地点：
标的物的展示自公告之日起于标的物所在地进行展示，如需现场查看
标的物情况的竞买人请联系：陶国进，联系电话：0631-5819131。
四、竞买申请：
1、申请时间：自公告之日起一2024年1月23日17时。
2、竞买流程：欲参加竞买者，请于2024年1月23日17时前交纳竞买
保证金（以到账为准），并向代理机构获取初次报价单及其它所需格式。
五、交纳保证金：
1.交纳时间：自公告之日起至2024年1月23日17时：
2.保证金金额：10000.00元整：
3.交纳方式：竞买人通过网上银行或电汇或现金的方式足额交纳保证
金，方可取得竟买资格，逾期不予办理。
如有疑问，请联系0631-5213959。
六、竞价时问及规则：
2024年1月24日上午10时，在威海正华工程咨询有限公司开始现场竞
价，竞买人需将竞买保证金交纳凭证、初次报价单及竞买人相关资料装订
成册递交到我公司。
报价基本原则为：
(1)
以增价方式报价；
(2)
报价期间竞买人需进行两轮报价：
(3)初次报价不得低于起始价(110万元/年)：
(4)在初次报价期间，竞买人应当进行至少一次有效报价，方有资
格参加现场第二轮竞价。
(⑤)符合报价规则的报价一经提交即视为有效报价，不得撒回：
(6)初次报价截止时间一般为2024年1月24日上午10时：
(7)初次报价结束后，现场开始第二轮竞价，第二轮报价时间一般
为
5分钟，第二轮报价不得低于初次报价。
七、成交公示：竞价结束后，发布成交公示，公示期不少于5个工作日。
八、办理成交转让手续：
公示无异议后，转让人工作人员持威海正华工程咨询有限公司出具的
《竞价结果通知书》，组织交易双方签订转让合同书，办理资产移交手续
九、其他竞买须知（特殊要求）：
1、拍卖标的买受人即为承租人。
2、拍卖成交价即为标的物总租期的租金总额。
3、郑重提示各位竞租人参加竞租前向委托人详细了解《租赁合同》各条
款，全面理解其权利义务约定，竞租人参与竞买即表明全面接受其中的内
容。同时，请各位竞租人认真阅读交易公告。拍卖成交后，买受人作为《
租赁合同》的乙方（承租人），应与委托人签署《租赁合同》，未签署不
影响该合同的成立。
4、未竞得标的竞租人，其竞租保证金在拍卖会结束之日起五日内退还原
账户。
5、买受人（承租人）的竞租保证金，待与委托人签订《租赁合同》、交
纳承租押金、租金及办理完相关手续后返还。如买受人未按约定支付价款
或签订《租赁合同》，则竞买保证金不予返还并追究其法律责任。
6、拍卖成交后，买受人作为《租赁合同》的承租人，受合同的约束。具
体承租起止时间、租金交纳方式等均以《租赁合同》中约定为准。
7、拍卖标的成交且经公示无异议后买受人（承租人）须在5个工作日内与
委托人签署《租赁合同》，交纳承租押金及租金，逾期未签署者，委托人
、拍卖人有权选择撤销《竞价结果通知书》，买受人已交的竞租保证金无
权主张返还，造成委托人、拍卖人其他经济损失的，买受人还应承担赔偿
责任。
8、买受人（承租人）未按照约定付款的，应当承担违约责任，或者由拍
卖人征得委托人同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买
受人应当支付第一次拍卖中本人应当支付的佣金和再行拍卖的费用。再行
拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
9、买受人（承租人）承租的房产仅限于协议规定范围内使用，不得超出
使用范围：在租赁期内未征得出租方书面同意，承租人不得擅自改变房屋
的用途，不得转租或分租给第三方：承租人在合同期内安全、合法经营，
不得扰民或从事赌博、传销等国家禁止的经营活动。如违反或超出协议范
围，出租方有权随时收回房产，承租人缴纳的承租押金不予返还。
10、买受人（承租人）承租的房产不得进行违章搭盖，内部装修改造需经
出租方核准并书面同意。租赁期内如发生政府建设、规划、征用等合同自
动终止，委托人、买受人（承租方）均应无条件服从，双方均不属于违约
11、从租赁场所移交之日起，租赁期场所内所发生的一切费用（包括但不
限于水、电、气、暖、电话、宽带、有线电视、物业管理费、卫生费、消
防费、有关部门收取的税、费，以及其他非因甲方使用产生的费用等)均
由买受人（承租人）自行承担并缴纳。
12、拍卖标的以现状拍卖。拍卖标的面积以现场实物为准，如介绍的租赁
建筑面积、用地面积与实际面积有差异，或者介绍的附属设施、物品与实
际不符的，拍卖成交价不作调整。
13、本交易公告未记载事项，在将来双方的租赁合同中约定。竞租人参与
本次竞租，即视为接受将来租赁合同约定的内容。
14、拍卖人对上述标的所作的介绍及有关材料仅供竞买人参考。竞买人参
加拍卖即视为已经充分了解拍卖标的现状及瑕疵（包含但不限于委托人、
拍卖人对标的物瑕疵的情况说明)，并同意竞租。委托人、拍卖人对买受
人竞租拍卖标的后的风险和障碍不承担任何责任。
15、如遇委托人在拍卖会开始前撤回本拍卖标的，竞租保证金原路退还，
委托人和拍卖人不承担任何费用或赔偿贵任，竞租人应对此无异议。
十、项目咨询、联系方式：
代理机构：威海正华工程咨询有限公司
地址：威海市奈古山路古山五巷16号鼎顺商务大厦9楼
联系人：李俊昱宋修建
联系电话：0631-5213959
电子邮箱：whzhenghua@163.com
开户名称：威海正华工程咨询有限公司
开户银行：中国建设银行环翠支行
银行账号：37001706101050150802
威海正华工程咨询有限公司
三
2024年1月16日
u
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com