某部文体活动中心及游泳馆物业服务项目意向公示

现进行某部文体活动中心及游泳馆物业服务项目意向公示，欢迎供应商参加：

一、项目名称：某部文体活动中心及游泳馆物业服务项目

二、项目编号：2024-JLYJPF-F1001

三、建设地点：北京市

四、最高限价：*******.75元/年（人民币）

五、项目概况：

（一）文体中心服务单位资质要求

1.按照北京市朝阳区军队离休退休干部安置事务中心要求,拥有物业管理服务企业资质证书三级及以上相关资质，并属北京市政采范围。

2.游泳馆应符合相关规定《体育场所开放条件与技术要求》（GB*****.1-2013）规定：

（1）游泳救生员应持国家职业资格证书上岗，游泳救生员应进行年度审核，水质管理员应取得职业资格证书。

（2）水面面积在250㎡及以下的游泳池，应至少配备救生员3人；水面面积在250㎡以上的游泳池，应按面积每增加250㎡及以内增加1人的比例，配置游泳救生员。文体活动中心地下一层游泳池规格为长49.85m、宽15.86m、水深1.40m～1.80m（水面面积约790㎡），应配备游泳救生员6人、水质管理员1人。

3.游泳馆水质标准及要求：符合国家饮用水标准GB5749-2006，具体为：

（1）浑浊度: ≤1NTU；

（2）PH 值: 7.0-7.8；

（3）尿素 ：≤3.5mg/L；

（4）菌落总数(36±1℃，48h)： ≤200个/ml；

（5）总大肠杆菌(36±1°C,24h)：每100ml不得检出；

（6）游离性余氯：0.2-1.0mg/L；

（7）7.化合性余氯：≤0.4mg/L；

（8）8.水温：23-30℃；

（9）总溶解性固体(TDS)：≤原水TDS+1500mg/L；

（10）氧化还原电位(ORP)：≥650mV；

（11）氰尿酸 ：≤150mg/L；

（12）三卤甲烷 ：≤200ug/L。

4.拥有泳池运营高危险性体育项目经营许可证。

（二）服务范围

在满足国家规定的消防中控室等特种行业双人双岗值班等人员配置需求下，结合游泳馆运行实际，按照总建筑面积*****平方米测算，物业服务所需人员共25人，主要服务范围包含：

1.保洁服务：游泳池（含更衣室、设备间）、会议室、活动室、荣誉室、卫生间、学术报告厅、设备间、走廊、大厅等楼内公共区域、室外台阶及楼体周边卫生三包等。

2.维修服务：水暖电零星维修，楼内地面、墙面、天棚、门窗等装饰装修零星维修、室外台阶零星维修等。

3.值班服务：消防中控室双人7*24小时值班作业、配电室定点巡查。

4.设施、设备维护保养：楼内电梯、弱电、消防、通风、新风、空调、给排水设施设备、高低压变配电设备、消防中控室设施设备等。

5.前台服务：项目负责人及保安负责文体中心前台人员记录及游泳馆人员进入记录的功能要求。

6.游泳馆：游泳池水质维护、安全管理等。

7.以上服务包含服务单位负责派遣人员工资、保险、福利、设施设备维护保养、500元以下材料、维修工具构配件等所有费用。维修用500元以上材料、保洁用品均由使用单位承担。

(三)人数需求

1.项目负责人1人。

2.水电工3人（具有游泳池水处理设备维修维护经验水暖工1人，负责配电室日常巡检、电力维修电工2人）。

3.消防中控室值班人员6人。

4.保洁员4人。

5.保安员4人。

6.游泳馆救生员6人。

7.水质管理员1人（具有游泳池设备运维能力）。

六、预计采购时间：2024年2月。

七、公示时间：2024年1月16日至2024年1月31日。

八、采购人联系方式

雷先生185*****404、苗先生159*****260。

九、其它方面

（一）本次公开的采购意向仅作为供应商了解初步采购安排的参考，符合条件的意向单位可联系领取纸质具体说明，采购项目具体情况以最终发布的采购公告和采购文件为准。

（二）符合条件的意向单位可联系领取纸质详细说明，领取时需提供如下纸质资料（需加盖鲜章）：提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人授权书、法定代表人及代理人身份证复印件、非外资独资或外资控投参股企业书面声明、保密资质证书和相关证明等，并签订保密承诺书。

（三）供应商可以通过军队采购平台反馈参与意向和意见建议，也可联系采购人进行反馈。