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高新青年公寓10号苑2号楼委托运营管理（第二次）公开比选采购公告
(招标编号：QSZC20230001-20240003)
项目所在地区：四川省，成都市
一、招标条件
本高新青年公寓10号苑2号楼委托运营管理（第二次）已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为成都高新区电子信息产业
发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：1.项目预算：报价不超过运营收入的5.2%2.服务时间：三年
3.服务内容本次采购的委托运营管理服务单位服务标的楼栋为高新青年公寓10
号苑2号楼，产权面积14261.30m,共计240间房屋。(1)安全管理：2号楼内
的月度、季度、第三方安全巡检、消防宣传演练、保险（财产一切险、公众责
任险、机器损坏险)等。(2)物业对接：物业公司对接、工作联动及考核评价
。(3)收入保证：重大产业项目公司人员分批分次入住，运营方需代表业主方
对接承租客户，确保项目租金如期回款：重大产业项目公司退租前需提前做好
招商储客工作，保证项目收入。(4)成本控制：代表业主方对接设施设备及房
屋主体等维修维保需求，并做好成本控制工作。(5)网络服务：负责选取及管
理网络供应商全周期服务质量。4.服务地点：比选人指定地点。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)高新青年公寓10号苑2号楼委托运营管理（第二次）：
三、投标人资格要求
(001高新青年公寓10号苑2号楼委托运营管理（第二次）)的投标人资格能力要
求：1.具有独立承担民事责任的能力：
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
3.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
4.参加比选前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
6.法律、行政法规规定的其他条件。
7.本项目的特定资格要求：
7.1供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人不得具有行贿犯罪记录。
7.2供应商不得被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、采购
严重违法失信行为记录名单。
7.3本项目不接受联合体比选。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月17日09时00分到2024年01月19日17时00分
获取方式：在四川青盛工程项目管理咨询有限公司现场或网络获取，获取
招标文件时，投标人为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信、经办人身
份证明（以上资料加盖公司公章）；投标人为自然人的，只需提供本人身份证
明。投标人采用网络的需按上述类别对应提供上述所需资料扫描件及公告附件
中的获取登记表、获取费付款截图（付款二维码自行在公告附件中下载，付款
时请备注单位名称)，资料传至邮箱：scqs2022@163.com。邮件名称为项目名
称+单位名称，以获取截止时间前收到邮件为准。供应商获取信息经审核且符合
本项目获取要求后，将向供应商收件邮箱发送招标文件，即视为获取成功。开
标当天请将相应材料原件交招标代理机构留存。投标人获取招标文件时须如实
认真填写项目信息及投标人信息；若因投标人提供的错误信息，对其投标事宜
造成影响的，由投标人自行承担所有责任（若投标人需变更获取信息，请于获
取招标文件截止之日前到采购代理机构重新登记备案)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月26日10时00分
递交方式：高新西区天目路2号3楼成都高新区电子信息产业发展有限公司
本项目开标室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月26日10时00分
开标地点：高新西区天目路2号3楼成都高新区电子信息产业发展有限公司
本项目开标室
七、其他
1.项目预算：报价不超过运营收入的5.2%
2.服务时间：三年
3.服务内容：
本次采购的委托运营管理服务单位服务标的楼栋为高新青年公寓10号苑2号楼，
产权面积14261.30m,共计240间房屋。
(1)安全管理：2号楼内的月度、季度、第三方安全巡检、消防宣传演练、保
险（财产一切险、公众责任险、机器损坏险）等。
(2)物业对接：物业公司对接、工作联动及考核评价。
(3)收入保证：重大产业项目公司人员分批分次入住，运营方需代表业主方对
接承租客户，确保项目租金如期回款；重大产业项目公司退租前需提前做好招
商储客工作，保证项目收入。
(4)成本控制：代表业主方对接设施设备及房屋主体等维修维保需求，并做好
成本控制工作。
(5)网络服务：负贵选取及管理网络供应商全周期服务质量。
4.服务地点：比选人指定地点。
力
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
101
九、联系方式
招标人：成都高新区电子信息产业发展有限公司
地
址：成都市高新西区天目路2号3楼
联系人：张老师
电
话：028-67287777
电子邮件：/
招标代理机构：四川青盛工程项目管理咨询有限公司
地
址：成都市青羊区光华村街20号
联系人：张先生
电话：028-85560321
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目
(签名)
大
会
招标人或其招标代理
(盖章)
25
餐
口
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com