标的所属情况

单位名称

山东三箭房地产开发有限公司

出租标的

基本情况

标的类型

房产

标 的 量

1795.89 ㎡

标的地址

济南市市中区建设路85号三箭·如意苑院内

标的现状

在用 2024年2月9日到期

标的瑕疵

无瑕疵

其他披露事项

无

决策及价格核准

内部决策情况

山东三箭集团有限公司董事会决议

评估\参照价格确定依据

鲁信源（房估）第202*****046号

价格核准

备案部门

山东三箭集团有限公司

标的简介

济南市三箭·如意苑小区幼儿园，房屋建成于2008年10月22日，共三层，规划用途：幼儿园。

租赁合同2024.1.3(1).rar

承租交易条件

出租期限

5年

租金标准

70万元/年

租金标准说明

本次出租面积1795.89㎡，租期5年，每年年租金为70万元，五年租金共350万元，水电费、物业费等使用费用由承租方自行支付。

付款期限要求

租金收取按照先付款后使用的原则。每年收取一次。乙方提前15日向甲方支付下一年度租金，以此类推。乙方应当通过银行转账方式向甲方支付，以甲方实际收到款项之日为完成付款日。

优先承租情况

有

出租用途要求

1、标的租赁用途须为幼儿园。

2、承租人不得利用承租房屋从事违法活动，使用承租房屋时不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活、不得擅自转租、转让、转借。

承租方

资格条件

1、依法设立并有效存续的境内企业法人或非企业法人。

2、未被列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3、具有省级示范幼儿园资格。

其他标的要求

1、租赁期内一律按照双方签订的合同执行；

2、标的物租赁用途须为幼儿园。

3、承租方应负责租赁房屋内基础设施的维护、保养，采取妥善的卫生、治安、防火、防盗、维修等措施，租赁期间发生的安全、经济等方面的一切责任，由承租方独立承担。并保证在合同终止时基础设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还出租方，签订租赁合同当日向出租方交纳不低于5.8万元的押金；

4.无免租期；

5、经出租方同意后方可进行装修，不得改变房屋主体结构。承租人在使用该房屋期间，应遵守国家和相关部门的管理，依法依规经营。

6、服从物业公司的管理。

7、如原承租方未中标，则交房日期为2024年3月10日且新承租方应积极与原承租方配合并达成协议，保证入园儿童的权益，不得造成群体性事件。

保证金额

20万元整

保证金

缴纳时间

保证金应在信息披露公告截止时间17:00前到达下述济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。

户 名：济南产权交易服务有限公司

开户行：兴业银行股份有限公司济南分行营业部

账 号：376*****010*******

保证金

处置方式

如产生两名以上合格意向承租方，保证金转为竞价保证金。

招租方式

经济南公共资源交易中心（国有产权）公开招租

挂牌公示期

2024年1 月16 日---2023年1月22 日

信息发布期满后，如未征集到意向承租方

B、延长信息发布：

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易

方式

信息公告期满，如征集到两个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人

备 注

1、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。

2、保证金应在信息披露公告截止时间前到达济南产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至济南产权交易服务有限公司提交承租报名材料。

3、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在一个月内负责对承租方交付出租实物资产。出租方对挂牌公告内容中的条款负责解释。

4、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

报 名

联系人

靳先生、黄先生

联系电话

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