招商公告

我公司拟就物资公司桂林路口村4700㎡铁路地块进行公开招商，具体事项如下：

一、招商项目名称

物资公司桂林路口村铁路用地租赁

二、招商人

广西宁铁物资工业有限公司

三、招商项目具体事项

1.租赁物简介：资产位于桂林秀峰区机场路路口村铁路立交桥下，原湘桂铁路线两侧铁路用地，出租面积4700平方米，按现状出租，中商人不能以实际面积和招商面积有出入为由，来减少或降低中商金额。

2.招租用途：仅限作为违章车辆停车场使用；因场地位于铁路高架桥下的特殊性，不允许建设可能危及铁路行车安全的建筑物，不允许产生任何轻飘物危机行车安全，不允许开挖土地施工危及地下线路设备，严禁随意扩大土地使用范围。承租人经营合法依规，并取得相关部门审批，不得妨碍或干扰他人的正常工作、生活秩序，不得用于生产、加工、存放或销售易燃易爆、有毒有害品等用途，不准存放废弃物及不准排放废水、粉尘等污染物。

3.合同期：2年，拟签订合同的主要条款参照集团公司合同文本。

4.招商底价：*****元/年。本次竞商价仅为场地租金，不含其他费用：比如水电费、宽带费、垃圾处理费等其他任何费用，其他费用由承租人自己承担。租金按年收取，每年1月（第1年为开始计收租金的当月）一次性交完当年全部租金。

5.改造免租期：2个月。

6.履约保证金：2万元整。

四、其他需明确事项

1.竞租人应实地查看并了解租赁物的权证现状及相关费用，需了解租赁物情况或到现场查看联系 陆经理 139*****095 。竞租人一经办理竞租报名手续，即视为其对租赁物现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。竞租人根据经营项目，配备完善相应的消防设施并报消防部门审批。

2.该地块因位置特殊性，场地仅限平整、铺石碴、硬化作为违章车辆停车场使用，不允许开挖，不允许搭架任何建筑，仅限放置临时集装箱板房，必须建设桥墩防撞护栏，经营过程中必须按照铁路高架桥梁下土地利用的安全规定做好防范工作。承租方负责投资整治建设并办理地方相关手续等，委托具有相应资质的建筑施工企业负责建设项目工程施工。

3.承租方负责协调周边村民关系，由此产生的纠纷、费用等，由承租方负责。

4.未经出租方书面同意严禁转租或变更租赁用途，如有违反，按违约处理（即解除租赁合同、没收保证金、收回租赁物）。

5.对场地施工、增设附属设施和设备，在取得招租方书面同意后再进行施工，并将装修、建设方案留招租方备案。

6.中商人严格遵守国家、地方行政部门、中国铁路南宁局集团有限公司有关安全生产的法律法规和出租方制定的各项安全制度,做好安全生产工作,及时消除各种安全隐患。租赁期间,如发生安全事故,一切损失和赔偿由承租方负责。

7.出租方出于经济效益、资产调整或其他方面的考虑,不接受竞租结果,宣布终止招商项目,竞商人须认可并接受，同时不主张任何赔偿。

五、竞商人资质要求

1.竞商人必须是在中华人民共和国境内依法注册，经国家工商登记注册，具有独立法人或经营者资格的企业。本招商项目不接受自然人竞商报名。

2.竞商人无任何不良违法记录，无拖欠南宁局集团公司所属单位相关款费的违约行为，未列入南宁局集团公司黑名单，未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。

3.竞商人具有良好的盈利能力，须出具2022年、2023年企业财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表），若企业成立时间不足2年，则按实际经营时间提供给。财务报表中资产负债表期末累计未分配利润显示不能为负数，或现金流量表现金净流量不能为负数。

4.本次招商不接受联合体竞商人。

5.若查实竞商人有上述违信行为的，将取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等并承担一切法律责任。给招商单位造成损失的，依法承担赔偿责任。

六、报名及竞商须知

1.报名方式：仅接受线上报名，竞租人需登录国铁招商平台自行注册报名，注册网址：（https://zs.*****.cn）。具体操作方案请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

请商户仔细阅读招商公告，一旦报名，则视为对公告内容的认可。报名时需同时上传的材料：

⑴营业执照和法人身份证复印件；

⑵报名表（见附表2，内容填好并上传至报名附件中）；

⑶无违信承诺书（见附件3，内容填好并上传至报名附件中）；

⑷2022年、2023年企业财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表，上传至报名附件中）。

报名成功后，请电话联系项目联系人（0772-*******）核验报名资质。招商单位线上对报名人进行资格审查等。

报名截止时间：2024年 1 月 25 日 18:00 点前。

2.竞商保证金：竞商人必须提交竞商保证金￥*****.00。竞商人应于2024年 1 月 26 日 10：00点前向指定账户支付竞商保证金并到账，逾时未到账则视为未按期缴纳，到账时间以银行提供的实际到账时间为准。竞商保证金必须由竞商人通过其自有账户支付，不得通过其他途径代付代垫。

竞商保证金转账账户：

账户名称： 广西宁铁物资工业有限公司桂林分公司

开户银行： 工商银行柳州河西支行

银行账号： 2105 4090 0930 0057 478

注：汇款用途注明“路口村地块-竞商保证金”字样。

竞商保证金转账后，请将转账凭证发到邮箱gsjykfb＠163.com

3.竞商人中商后应在1个月内与招商单位签订合同，中商候选人主动放弃或中商候选人自身原因造成中商结果被取消的，竞商保证金不予退还。竞商人如未中商，竞商保证金将在竞商结果公示期满后一个月内原路全额无息退还。

4.如有下列情况之一，将会按照无效报名处理：

⑴未按期缴纳竞商保证金的；

⑵未按要求上传审核材料的；

⑶审核材料不齐全的；

⑷竞商人拟经营项目不符合招租单位要求的；

⑸经查实竞商人有资质要求中所列的违信行为的；

⑹不符合现行法律、法规和竞商规定的其他实质性要求的。

5.评审方式：线上竞拍。线上竞价按年租金底价竞拍，包件竞价每次步长为200元的整数倍，最高出价者为中商候选人，招商结果在国铁招商平台进行公示。因竞价需要，请商户在竞价前提前绑定随机码登录。

6、竞拍时间：2024年 1 月 26 日 15:00-17:00 。

七、联系方式

项目联系人:胥工 电话：0772-*******

附表1： 物资公司桂林路口村高架桥下4700㎡铁路用地租赁招商方案
包件号	地址	出租资产名称	面积(㎡)	类别	招商单价（元/月.㎡）	月租金底价（元）	年租金底价（元）	合同期限	招商用途	备注
1	桂林路口村	路口村高架桥下4700㎡铁路用地	4700	土地	0.45	2115	*****	2年	仅限违章车辆停放	改造免租期2个月

附表2：

报名表

竞商人/公司	（盖章）
竞商人类型	企业¨ 自然人¨
联系方式	联系人： 电话： 电子邮箱：
报名竞商 包件号及包件名称	项目： 第 包，资产名称： 。
租赁物用途/经营项目
竞商保证金 退款账户信息	账户名称： 账号： 开户行： 开户行行号（14位）：
自然人账户需附退款银行卡 复印件	（图片可插入该表或另附页）

备注：1.竞商人须确保填报信息真实有效、准确无误，因信息填写不全或填写错误，造成的一切后果由竞商人自行承担；竞商人为自然人的，请在盖章处按手印。

2. 该附表上传至国铁招商平台报名页其他附件中。

附件3：

无违信行为承诺书

(法人)

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺:

本公司、公司法定代表人及经营负责人行为遵守法律规定，无不良违法记录，不在人民法院公布的失信被执行者名单中，愿意接受社会各界监督。

本公司、法定代表人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消竞商资格、记入信用档案、取消中商资格、没收竞商保证金等有关处理并承担一切法律责任。给招商人造成损失的，依法承担赔偿责任。

投标人：（签字）

代表人：（签字）

（盖章）

年 月 日

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,广西,秀峰区,南宁,柳州,西宁,0772-