安能集团一局（海南）建设发展有限公司江南大厦房屋租赁项目（二次）公开招标公告
（AN1J_HNZGS-FW-HNS-04-2024-004）
1.招标条件
本招标项目安能集团一局（海南）建设发展有限公司江南大厦房屋租赁项目（二次）（项目名称）招标人为安能集团一局（海南）建设发展有限公司，招标项目资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%。根据有关法律、行政法规以及《中国安能建设集团有限公司采购管理规定》（中国安能工管[2023]188号）等有关规定,该项目已具备自主公开招标条件，现对本项目进行自主公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：项目位于海口市义龙西路20号（龙昆下村与龙昆上村交叉区域），龙昆南路、海秀东路、南大立交桥附近，距离海口市人民政府约20公里。项目周边现有的市政配套资源：人民公园、海南医学院第有一附属医院、义龙中学、九中、十一小、龙华小学。商业配套：明珠广场、东方广场、友谊商场、望海国际楼。地块内部平整，一栋7层楼大厦共计35套房（24套房产属于中国安能集团第一工程局有限公司，另外11套房产属于第三人），地上总建筑面积约2300?O，地下室建筑面积0?O，建筑占地面积约500?O，建筑高度约21米，机动车位0个。
2.2招标范围：本次拟对江南大厦22套房产进行公开招租（面积约为2366.09?O）。
序号 采购内容 租赁期限 面积（?O） 最低限价（元/年） 备注
1 江南大厦房屋租赁服务 10年 2366.09 ******.00
2.3项目含税（税率5%）底价：以房屋评估的招租基准价作为本次招租标底价。前两年以房屋评估的招租基准价作为本次招租标底价，年租金******.00元/年（每套月租金以评估为准，附后），租金第三年起逐年递增3%（公式如下：第二年租金为X，第三年租金为X+X*3%；第四年租金为X+X*3%+[(X+X*3%)*3%]；后续年度以此类推）。
2.4房屋租赁时间：租赁期限为10年。
3.投标人资格要求
3.1投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件；
3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划
分标段的同一招标项目投标；
3.3投标人在近年内（2020年1月1日至投标截止日）没有骗取中标、严重违约事件；投标人在近年内（2020年1月1日至投标截止日）未发生较大及以上质量、安全责任事故。投标人没有处于被责令停业，财产被冻结、接管，破产状态；
3.4投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；
3.5投标人不得在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入“失信被执行人名单”（在评标期间尚未解除的）；
3.6本次投标人的资质审查均采用资格后审的方式；
3.7本次招标不接受联合体形式投标；
3.8按照招标公告要求获取招标文件。
4.招标文件的获取
报名时间：2024年1月16日起至2024年1月21日，上午08时30分至12时00分，下午14时30分至18时00分（北京时间）。
报名费：500元/套（只支持转账），售后不退，提供收据。（转账时应注明：报名投标人名称+项目名称报名费）。凭转账依据获取文件。
汇入账户名称：安能集团一局（海南）建设发展有限公司
开户银行：中国建设银行股份有限公司海南省分行营业部
银行账号：460*****203*********
（如需开具收据，请将投标人名称、金额、备注、收件人名字、电话号码、地址等信息发送到**********@qq.com邮箱，收据将以到付的方式寄出，联系电话：138*****125）。
招标文件获取：在线下载招标文件，投标人应于本公告有效期内在中国安能电子采购平台(https://cgpt.china-an.cn/)查看本项目，并在网页底部登记报名参加，报名审核通过后（账号为登记报名的手机号和公司名称，需重置密码后登入）缴纳报名费，并将报名费转账凭证上传平台授权后自行下载招标文件（转账凭证需在招标文件的获取时间内上传，否则报名无效）。
注：请投标人严格按照平台提示操作基于招标活动的公正和安全，上传投标文件和提交报价表的同时，采用您设置的“密码”进行加密，进入开标大厅后进行解密。请牢记您设置的密码。若投标人忘记密码导致无法参与投标的由投标人自行承担后果。
中国安能电子采购平台技术支持联系电话：陆工：0771-*******；
招标组织者对报名资料的审验并不作为投标人资格条件的最终认定，投标人应对资料的真实性、合规性负责；开标后，仍将由评标委员会对投标人的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格要求的投标人的投标将被拒绝。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间：2024年1月23日10时00分（北京时间）
5.2投标文件递交方式：本次招标通过中国安能电子采购平台（https://cgpt.china-an.cn)接收PDF电子版投标文件，请投标人在上传投标文件的截止时间前，在该平台上传投标文件PDF电子版并报价。（提醒投标人：资信商务文件、技术文件分别单独上传，且宜提前上传投标文件PDF电子版，避免因网络等原因导致投标截止时间前未上传完成，导致投标无效。）
建议每一份投标文件由完整的可编辑的word版本投标文件（需注明word版本号）和word版本投标文件打印后加盖投标单位公章且在有要求签字的位置签字后的pdf版投标文件组成。
（word版投标文件和pdf版投标文件放在同一个文件夹中进行压缩，将此压缩包通过中国安能电子采购平台中“商务文件”、“技术文件”两个端口分别上传一次即可）。
5.3逾期上传的电子版投标文件，将予以拒收。
6.开标时间及地点
开标时间：2024年1月23日10时00分（北京时间）
开标方式：线上开标，供应商通过腾讯会议参加。开标大厅开启后，投标人自行解锁中国安能电子采购平台的报价及投标文件，无故不完成报价及投标文件解锁操作的投标人，视为无效投标报价。
7.发布公告的媒介
本次招标公告在中国安能电子采购平台(cgpt.china-an.cn/)、中国安能集团第一工程局有限公司官网（www.andygcj.com）发布。
8.联系方式
招标人：安能集团一局（海南）建设发展有限公司
地址：海南省海口市秀英区长信路15号
采购联系人：李工
联系电话：138*****125


安能集团一局（海南）建设发展有限公司
2024年1月16日


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