各供应商：

毕节市交通运输局拟采购办公楼物业服务项目，欢迎符合资格条件的供应商报名参加。

一、采购项目基本情况

（一）采购项目名称：毕节市交通运输局物业管理服务

（二）采购方式：公开询价。

（三） 服务地址：毕节市交通运输局 (毕节市七星关区学院路271号)。

（四）服务年限：一年，即自2024年2月1日至2025年1月31日止。到期后考核验收合格可以续签。

（五）预算金额：27万元人民币（含税）。最高限价为27万元人民币（含税），供应商报价高于最高限价的，其报价将被否决。

（六）采购需求：物业服务，详见采购需求（见附件1）。本项目接受现场踏勘，踏勘时间统一安排在2024年1月22日上午10:00，有现场踏勘需求的供应商请于统一踏勘时间在市交通运输局一楼大厅集合。

二、供应商资格要求

（一）具有独立承担民事责任的能力。(提供营业执照、开户许可证、授权委托书等证明文件）

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。（提供上一年度财务报表）

（三）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（提供2023年以来任意一个月缴纳的税收及缴纳的社保为证明材料）

（四）具有从事物业管理服务工作资质。（提供营业执照经营范围涵盖物业管理）

（五）近三年经营活动中没有重大违法记录。（提供近三年无重大违法记录的书面声明）

（六）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单。（以发布公告之日后查询结果为准，网站彩色截图并盖公章）

（七）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本次采购活动。

（八）本项目不允许联合体投标，不允许投标人分包或转包。

三、报价资料提交

（一）报价方式。一次性报价。供应商要认真报价，供应商递交的《报价表》中只能一次性报出不得更改的价格。该价格需对应毕节市交通运输局物业管理服务采购项目所包含全部需求，其报价包括整个项目的服务、利润、税金等一切费用。

（二）报价所需资料。

1.法定代表人本人现场递交的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件；法定代表人委托他人现场递交的，凭法定代表人授权委托书及受托人身份证原件。

2.投标人资格要求中所有原件及复印件（所有复印件必须加盖单位公章）

3.报价表（见附件2，未盖章无效；报价表大小写金额不符的，以大写为准）。

报价人应将纸质报价文件密封起来，并在封口处加盖报价单位印章。

（三）报价资料递交方式。现场递交。现场递交时间为：2024年1月23日下午14:30至15:00。现场递交地点为：毕节市交通运输局七楼一号会议室。其他时段和方式送达及未按要求密封将予以拒收。

四、开标有关事宜

（一）开标时间：2024年1月23日15:00

（二）开标地点：毕节市交通运输局七楼一号会议室

（三）评标方法和标准：现场开启报价，最低价中标。遇两个及以上供应商最低报价相同的情况，以承诺安排最低服务人员人数多者优先；如最低报价相同且承诺安排最低服务人员人数一样，则进行抽签决定。有效报价的供应商少于3家的，作流标处理。

五、其它补充事宜

（一）公告发布渠道：毕节市交通运输局门户网站、毕节市交通运输局机关办公楼政务公开栏。

（二）采购单位联系人：杨健，联系电话：0857-*******。

附件：1.采购需求

2.报价表

毕节市交通运输局

2024年1月16日

附件1：

毕节市交通运输局办公楼物业服务采购需求

一、采购项目服务内容

1.安全保卫。单位有正门、侧门2个门口，24小时值班。

2.卫生保洁。（1）楼层、楼道、卫生间、会议室、值班室、三楼指挥中心、职工文体活动室、鱼池等公共区域保洁：楼高10层（实际保洁楼层9层），保洁面积约 1800平方米。（2）庭院（停车场）保洁:约 1100 平方米，共84个车位。绿化带面积约1000平方米。具体可现场踏勘实地察看。

二、采购项目服务要求

（一）安全保卫。

包括门卫、车辆管理、巡逻检查及监控管理。

1.门卫管理

（1）对来访人员必须询问登记并核实证件，离开时注销登记，登记资料必须归档保存；

（2）严禁推销、闲散及衣冠不整等无关人员进入院内；

（3）大件物品搬出必须获采购人办公室准许；

（4）值班人员当班时间不准干私活、不准睡岗、脱岗、窜岗，不得酒后上岗。

2.巡逻检查（办公大楼及大院内）

巡逻人员24小时不定时对办公楼、办公大院各部位进行巡视检查，并做好登记：

（1）每天下午下班后检查办公室门、窗、灯是否关好，如发现有不关好门窗的现象，应立即补救并做好记录同时向采购人报告；

（2）每班巡查次数不得少于4次；

（3）巡查必须填写《巡查情况记录表》，记录表必须归档保存；

（4）发生紧急情况必须立即报告（向双方领导、公安部门报告）；

（5）值班人员当班时间不准干私活、不准睡岗、脱岗、窜岗，不得酒后上岗。

3.车辆管理（办公大院内）

（1）对进出办公楼的车辆实行凭证出入管理，非我局公务车辆、干部职工自有车辆和办事车辆未经登记不得入内；与我局工作无关车辆不得进入院内停放。

（2）引导车辆有序停放；

（3）公共通道、消防通道严禁停车。

4.监控管理

（1）密切监视各视频监控点，发现可疑情况立即报告主管领导。能够处理的要及时处理，不能处理的，要及时报警，并保护好现场。

（2）值班人员当班时间不准干私活、不准睡岗、脱岗、窜岗，不得酒后上岗。

5.消防管理

（1）熟悉消防设备操作规程和有关规定操作，做到安全规范操作，严防操作失误造成事故。

（2）认真监控消防设备，发现异常或报警，及时到报警点核实。如属火警迅速组织扑救和疏散。

（3）维护消防设施设备，保证正常运作。

（4）定期对工作人员进行消防知识培训。

（5）制订可行的消防安全应急处理预案，发现火警，要第一时间打119火警电话报警和通知采购人主管部门负责人，并立即采取有效救火措施灭火。

（二）卫生保洁。

1、室外环境卫生的工作内容及要求

1.1、工作内容

（1）道路、绿化景观、室外公共区域的清洁卫生，停车场周边环境卫生。

（2）垃圾的收集、分类、处理，保持卫生、清洁，做到无污水、无臭味。

（3）沟渠、污水井、雨水井、化粪池及管道的疏捞工作确保无堵塞。

1.2、工作要求

（1）庭院区域地面和道路：路面整洁、干净，无垃圾、沙土、纸屑、烟头、油迹等，无脏物、积水、青苔。

（2）门前：执行政府门前“三包”规定，做到无垃圾、纸屑、烟头。

（3）１楼和4楼大厅玻璃墙保持干净、明亮。

（4）停车场：保持地面无垃圾、纸屑、烟头、积水。

（5）垃圾箱：垃圾箱无异味散播，无蚊蝇孽生。

（6）消杀处理：定期投放灭鼠药，播撒消毒药水，保持明沟、暗沟、垃圾房、绿化带及各类机房的清洁卫生，无蚊蝇鼠害等

（7）绿化带、花池、花草盆：无垃圾、无杂物，花草叶无明显积尘，花草盆无积水和异味，摆放美观。适时修剪绿化带植物、及时清除绿化带杂草。

1.3、工作标准

（1）环境卫生的清扫、保洁每天环绕数次，不留死角。

（2）污水井、雨水井、化粪池每季度检查清理一次，遇特殊情况及时疏通。

2、室内保洁工作内容及要求

2.1、工作内容

（1）公共区域（包括卫生间、设备间、楼梯、过道等）清扫保洁。

（2）会议室清洁服务等。

（3）部分办公室清洁。

（4）三楼指挥中心清洁

（5）值班室清洁

（6）一楼职工文体活动室清洁

2.2、工作要求

（1）各楼层卫生

①地面：无杂物、无纸屑、无污垢。

②墙面：踢脚线、消防排烟口、警铃、安全指示灯、各种标识牌表面干净，无灰尘、水渍、污垢。

③垃圾桶：外表干净，无积垢，无臭味。

④玻璃窗（玻璃、窗框、窗帘、窗台）：明净、光洁、无积尘、污垢、斑点。

⑤各种设施外表（如大厅前台、电梯、消防栓箱、楼层分布牌灯）：表面干净、无积尘、污垢、斑点。

（2）卫生间

①大、小便池：内外光洁、无污垢。

②洗手盆、镜台、镜面：内外光洁，无污垢、斑点、积水、积尘。

③地面、墙面：光洁，无污垢、杂物、脏物、积水、积尘、蜘蛛网。

④厕纸篓、垃圾篓：无沉积物、无臭味、外表干净。

⑤及时更换卫生纸、手纸、保洁球及洗手液（不包含采购费用，由采购人提供）。

（3）楼梯

①楼梯：无灰尘、无杂物。

②楼梯走道、墙上各种设施（应急灯、出入指示牌、其他悬挂物等）：无积尘、无杂物。

③扶手、栏杆：光洁、无积尘。

④门（各卫生区域的门）：干净，无灰尘、污垢。

（4）会议室、办公室、三楼指挥中心、值班室、一楼职工文体活动中心

①保持室内的窗、窗台、窗帘、窗框干净、整洁，无破损。

②保持室内墙面、天花板整洁、完好、无污渍、无浮尘、无破损、无蛛网。

③值班室床单每周清洗二次

④保持室内各种家具光洁、无灰尘，放置整齐。

⑤保持室内地面整洁、完好，无垃圾、无污渍。

⑥保持室内空调滤网出风口干净、整洁，无积尘、无霉斑。

⑦室内各种艺术装饰挂件摆放端正、整洁无损。

⑧室内花草摆放整齐、清洁。

⑨定时开窗通风或喷洒空气清新剂，保持室内的空气清新。

⑩保持吸烟室内烟缸光洁、烟头数量不超过6个（循环保洁周期2小时）。

?办公室内卫生员不能随意翻阅公文、信件，严格遵守保密规定。

2.3、工作标准

（1）总体清洁服务

①清理垃圾到垃圾转运站每天二次

②收集并分类清理垃圾桶、烟灰缸及花槽内垃圾每天二次

③告示牌、指示牌保洁每天一次

④出入口大门保洁每天二次

⑤扶手、拦杆、楼梯及玻璃表面保洁每天一次

⑥通风窗口保洁每月一次

⑦空调风口保洁每季一次

⑧拖擦地台、云台、大理石表面每周二次

⑨走廊区域地面清洗每月一次

（2）卫生间保洁

①抹净所有门板、挡板、门把每天一次

②抹、冲及洗净所有洗手间设备每天三次

③擦洗洗手间内镜面每天四次

④冲洗洗手间地台表面每天二次

⑤天花板及照明设备表面除尘抹净排气扇每月一次

⑥清理卫生桶脏物垃圾每天二次

⑦墙壁及地漏清洁每周一次

（3）人行楼梯卫生保洁

①打扫及拖抹所有楼梯每天一次

②抹扶手栏杆每天二次

（4）大门门卫室卫生保洁

①大堂出入口地面及阶梯保洁每天二次

②大堂入口玻璃门窗保洁每天循环

③抹净大堂内墙壁、镜面、分布牌表面每天一次

（5）天台卫生（房顶及平台）

①地漏清洁每周一次

②清洁打扫天台卫生每周一次

三、配备服务人员的基本要求

遵纪守法、爱岗敬业、品行端正、诚实守信，具有良好的道德素养。身体健康，无传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正。无犯罪记录。男性年龄控制在55岁以内、女性年龄控制在50岁以内。

四、费用结算

管理服务费按月支付，成交人于每月20日前向采购人提供等额合法正式完税发票，采购人在收到发票10个工作日内，通过银行转账或支票方式向成交人支付当月费用（如遇节假日顺延）。

五、如不接受上述条件及要求的企业，请勿参与响应本项目。

附件2：

我单位已经认真阅读《毕节市交通运输局办公楼物业服务采购询价公告》内容，慎重承诺响应公告采购要求，并提供符合需求的相关服务，特报价如下：

毕节市交通运输局办公楼物业服务报价表

报价单位（盖章）：

附件1：毕节市交通运输局办公楼物业服务采购需求.doc

附件2：毕节市交通运输局办公楼物业服务报价表.doc