深圳市前海服务集团有限公司拟计划就前海桂湾公园攀岩墙开放运营场地租赁项目进行招商。本项承租方须为独立经营的法人或目场地年租金最低限价为*****.00元/年（含税）。

一、项目名称与简介

1、项目名称

前海桂湾公园攀岩墙开放运营场地租赁项目

2、项目基本情况

桂湾公园攀岩墙位于桂湾公园南岸C区范围内，长度约为92米，最高高度约4.5米，可支撑面积528平方米，可攀爬面积约233平方米。2021年7月已由具备相关资质的第三方检测单位完成对攀爬墙岩板耐受静荷载、耐受动荷载、支点控抗拉力、攀石岩壁有效垂直高度、攀石活动保护垫等进行了现场检验并取得检验合格报告。整体场地现状暂无其他配套设施，攀岩墙岩点尚未安装，经中选承租方定线后，可由出租方负责第一次安装。

3、项目内容

以桂湾公园攀岩墙现状场地整体租赁，由中选承租方负责经营场地对外开放运营，为游客提供良好的攀岩运动服务，实施要求详见本文第三条。

二、承租方资格要求

01、中华人民共和国境内外注册的独立法人机构、合伙制企业或其他组织，经营范围需包含与攀岩运动相关项目，成立时间一年以上。

02、承租方近三年内，在经营活动中没有重大违法记录、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单。

03、2个同类项目业绩。

三、项目实施要求

1、合作方式

以桂湾公园攀爬墙现状场地整体租赁，由中选承租方负责对外开放运营为游客提供良好的攀岩运动服务。经营期间所产生的包括但不限于配套设施建设、人工费用、广告费用、电费等经营成本支出与收益由中选承租方自负盈亏，租金收入按非税收入上缴财政，产生电费按实际缴交供电局，出租方不承担任何费用支出。由出租方负责对中选承租方的经营活动行为包括但不限于合法合规经营、遵守公园管理的相关规定、合理性定价等事项进行监管。

2、中选承租方义务

（1）承租方对物业情况知悉无异议，并承诺按物业的现有质量、用途、现状和权属状况予以承租。

（2）承租期间，承租方只有该场地的使用权，不得将该物业转租、分租或转让给他人，如承租方需与第三方联营合作，需经甲方同意后方可进行，否则视为违约，甲方有权解除合同并收回租赁物，所造成的一切损失由承租方自行承担。

（3）经营期间承租方必须严格执行安全生产、消防、治安、卫生等政策法规及公园管理条例要求，签订合同有效期内承租方即为直接责任人。

3.实施要求

由承租方负责实施内容包括但不限于从以下四个方面进行：

（1）运营配套设施建设：在不破坏公园整体面貌的前提下，由中选承租方负责增设功能区域隔断、游客接待空间、安全防护装置等配套软硬件设施，使攀岩墙场地达到对外运营标准。

（2）运营服务：包括但不限于合理性定价（需低于商业场所价格标准）、运营方案（包括日常经营、组织培训及各类攀岩赛事等）、运营人员方案（合理性配置团队，要求裁判需持有国家级裁判证书、教练团队需持有国家攀岩职业资格证书等）、营业场地内秩序维护及环境卫生管理等。

（3）安全保障：包括但不限于办理经营高危险性体育项目许可证、攀岩墙主体、配套设施及场地的安全检查、管养维护等

（4）推广宣传：包括线上媒体推广、线下活动等宣传方式打造前海桂湾公园攀岩墙特色主题。

4、租赁期限

自合同签订之日起一年，服务期限届满前两个月内，可根据中选方的履约情况决定是否续签，询价方有续签需求且中选方履约考核结果为良好及以上，双方可协商续签，每次续签期限不得超过一年，续签次数不超过2次，总服务期限不超过3年。

5、报价要求

本项目由承租方自负盈亏经营，意向承租方报价应包含对经营本项目的所有成本费用和风险预估，根据场地现状情况，以年租金方式报价。最低报价不得低于*****.00元/年，否则报价无效。

6、结算方式

实际场地租金以中选价格（不低于上述参考综合年租金价格）结算，租金收入按非税收入上缴财政，产生电费按实际缴交供电局，承租方自负盈亏经营，出租方不承担任何费用支出。

7、付款方式

租金支付方式为按季度结算，承租方必须按季度缴纳租金及电费。

8、注意事项

意向承租商对本项目做出响应的，视为已充分知悉并认可以上条款。

四、文件要求

1、文件组成

报价文件+资格审查文件。

2、报价文件的组成或格式

（1）按询价人提供的《报价单》（加盖公章），模板见附件1；

（2）项目实施方案（加盖公章），格式由意向承租商自拟，内容需体现对询价函中第三条第三款“实施要求”部分的响应说明。

3、资格审查文件组成

（1）营业执照复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人证明文件（法定代表人证明书+法定代表人身份证复印件，加盖公章）及法人授权委托证明文件（如有）（法人授权委托书+被授权人身份证复印件，加盖公章），模版见附件2、3；

（3）声明函（无违法记录等，加盖公章），模版见附件4；

（4）业绩/同类项目经历证明（可提供中标通知书、合同、开工报告、竣工验收报告或成果文件之一，关键页加盖公章。无佐证材料的，业绩证明无效）。

五、递交方式及附件

递交方式及时间

响应文件以电子邮件方式接收为准，邮件请送达E-mail：zhangchi@qhszgs.com，递交时间：2023年12月8日起至2023年12月17日（电子邮件送达时间截止）。

纸质件递交方式

响应文件纸质件请在电子邮件发出后以快递送达或现场递交，地址：深圳市南山区前海合作区桂湾五路123号前海大厦T1栋7楼，联系人：张工，联系电话：0755-********。

附件

1.附件1.docx—报价单.docx

2.附件2.docx—法定代表人资格证明书.docx

3.附件3.docx—法定代表人授权书.docx

4.附件4.docx—声明函.docx

项目图片