文山市2023年保障性租赁住房项目一期全过程造价咨询服务招标公告

　　本招标项目文山市2023年保障性租赁住房项目一期已由文山市发展和改革局以“文山市发展和改革局关于文山市2023年保障性租赁住房项目一期可行性研究报告的批复”（文市发改发〔2023〕88号）批准，项目业主为文山市七都置业有限公司，建设资金来自企业自筹、银行贷款，并积极争取上级补助资金，项目出资比例为自筹资金20.43%，银行贷款79.57%，招标人为文山市七都置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的造价咨询服务进行公开招标。

2.1项目名称：文山市2023年保障性租赁住房项目一期全过程造价咨询服务。

2.2招标编号：厚招-*****。

2.3项目建设投资：文山市2023年保障性租赁住房项目一期计划总投资*****.9万元。

2.4建设规模及内容：本项目包含云麓倾城保障性租赁住房项目、理想之城保障性租赁住房项目、薄竹保障性租赁住房项目3个子项目。其中：云麓倾城保障性租赁住房项目位于文山市第二人民医院北侧；理想之城保障性租赁住房项目位于文山市南郊望城坡；薄竹保障性租赁住房项目位于文山市薄竹镇。

2.5招标范围：文山市2023年保障性租赁住房项目一期全过程造价咨询服务，包括工程预算编制或审核、施工阶段全过程造价控制服务、工程结算审核、财务竣工决算编审及其他必要的咨询服务工作，具体内容如下表：

招标范围内的其他工作：包括但不限于建设项目工程造价相关合同履行过程的管理；参与各方组织的关于工程造价控制的工作会议，提出工程设计、施工方案的优化建议，各方案工程造价的编制与比选；协助项目公司进行投资分析、风险控制等。

2.6服务质量要求：造价咨询服务应符合国家、地方及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据；

2.7服务地点：文山市第二人民医院北面、滇南综合交易中心南面、薄竹镇镇政府，招标人指定地点。

2.8服务期限：自咨询合同生效之日起至合同约定咨询服务结束为止。

2.9标段划分：1个标段。

3.1资质要求：①在中国境内注册，具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照；②具有符合《中华人民共和国注册会计师法》有关规定注册的会计师事务所证书；

3.2项目负责人资格要求：①投标人拟派造价项目负责人须具有一级注册造价工程师资格证（注册在投标造价咨询单位），具有高级及以上职称证书，提供劳动合同或最近一个月（2023年12月）养老保险证明材料；②投标人拟派财务项目负责人须具有注册会计师资格（注册在投标会计师事务所），提供劳动合同或最近一个月（2023年12月）养老保险证明材料；

3.3项目组其他人员配置要求：项目组人员（不含造价项目负责人和财务项目负责人）不少于4人，其中注册一级造价工程师不少于1人，土建注册二级及以上造价工程师不少于1人，安装注册二级及以上造价工程师不少于1人，注册会计师不少于1人。投标人拟派往本项目人员必须为投标单位人员，提供劳动合同或最近一个月（2023年12月）养老保险证明材料；

3.4财务要求：提供2022年经审计机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表及其附注），2023年新成立的企业，提供具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺；

3.5信誉要求：当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消投标资格。按《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》要求，投标人、法定代表人未被列入“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”的失信被执行人（或按网站要求链接到中国执行信息网“http://zxgk.court.gov.cn/shixin/”查询）；

3.6其他要求：①拟派项目组人员（包括造价项目负责人、财务项目负责人）不经招标人同意不得更换，提供相关承诺；②拟派项目组人员（包括造价项目负责人、财务项目负责人）须常驻施工现场，提供相关承诺；③提供投标人廉洁自律承诺；（如为联合体形式投标，联合体各方均需提供）；④投标人应提供专项承诺书，承诺所提交的投标文件内所有证明材料真实可查，如有伪造、弄虚作假等行为，一经查实，取消本项目投标资格或中标资格（承诺书格式自拟）。

3.7本项目接受联合体投标：联合体的单位不得超过2家，联合体牵头方须为工程造价咨询机构，并满足以下要求：①联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协议书一并提交招标人；②投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力；③联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任；④联合体投标的，以联合体中牵头方名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；⑤两个法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份进行共同投标。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独对本项目提出投标申请，也不得组成新的联合体或参加其他联合体再对本项目提出投标申请。联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。

时间：2024年1月17日至2024年1月23日，每天上午08:00至12:00，下午13:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）；

地点：云南厚安招标有限公司（昆明市盘龙区北京路1117号江东好世界D座3102室）。

方式：凡有意参加投标者请于获取招标文件截止时间前，携带营业执照复印件、法定代表人身份证明书、授权代理人授权委托书等资料，到云南厚安招标有限公司（昆明市盘龙区北京路1117号江东好世界D座3102室）现场购买。

售价：600.00元/份，售后不退。

提交投标文件截止时间/开标时间：2024年2月6日09点00分；

投标文件提交地点：文新交易中心开标室（文山市开化镇文新街阳光文新大道4幢2-201）；

开标地点：文新交易中心开标室（文山市开化镇文新街阳光文新大道4幢2-201）；

本次招标公告在发布。

招标人：文山市七都置业有限公司

地址：文山市卧龙街道开化北路91号

联系人：邬奇克

联系电话：132*****817

招标代理单位：云南厚安招标有限公司

地址：昆明市盘龙区北京路1117号江东好世界D座3102室

联系人：朱珊珊

邮政编码：******

联系电话：0871-********