1．遴选条件

成都轨道城市投资集团有限公司作为遴选人，拟对2024年轨道交通场站综合开发项目可售物业策划定位服务进行公开遴选，确定中选单位。现将有关事宜公告如下：

1.1本遴选项目成都轨道城市投资集团有限公司2024年轨道交通场站综合开发项目可售物业策划定位服务，项目业主为成都轨道城市投资集团有限公司，遴选人为成都轨道城市投资集团有限公司，建设资金来自国家投资-非政府投资，项目出资比例为100%。项目已具备遴选条件，现对该项目2024年轨道交通场站综合开发项目可售物业策划定位服务进行公开遴选。

1.2本遴选项目的遴选组织形式为自行遴选。

2．项目概况与遴选范围

2.1项目名称：成都轨道城市投资集团有限公司2024年轨道交通场站综合开发项目策划定位服务。

2.2遴选主体：成都轨道城市投资集团有限公司。

2.3项目地点：成都市。

2.4项目采购方式：遴选。

2.5遴选范围：成都轨道城市投资集团有限公司（含代建项目）及下属全资或控股公司2024年轨道交通场站综合开发项目可售物业策划定位服务。

2.6服务内容：

2.6.1策划定位服务：包括不限于区域规划研究；区域市场研究（含住宅新房、二手房、租赁市场以及商办物业销售市场等）；区域项目目标客群分析、典型客户访谈；项目形象、市场定位及项目分业态产品落位；项目总平布局建议；项目分业态户型配比建议；项目市场竞争策略及分业态量价预判；项目推售建议；项目示范区建议（含售楼部、示范区前后场选址及对应打造标准等）；项目园林景观、户型、精装标准，外立面、公区装修等分项产品建议；项目设计方案跟进直至报规完成。

2.6.2市场监控服务：包括不限于提供策划咨询公司内部月报、半年报、年报反映市场动态；季度典型个案分享；月度不少于8个典型项目来电、来访、成交等基础数据统计。

2.7服务期限：

框架合同服务期限：自合同签订之日起，一年期满后终止，最终以框架合同服务期内委托任务完成为止。

项目合同服务期限：自本合同签订之日起至本合同约定的工作内容完成为止。

2.8标段划分：1个标段。

2.9本次采购单位数量：1个。

3．参选人资格要求

3.1 本次遴选要求参选人须具备以下资质及业绩要求：

3.1.1资质要求：具须具备独立法人资格。

3.1.2信誉要求：不存在参选人须知前附表第1.4.3项规定的限制参选的情形。

3.1.3业绩要求：2021年1月1日至参选截止日（不少于三年）具有2个与房地产开发企业综合实力测评榜单T50企业合作的房地产项目策划定位研究报告业绩。

注：1）1）服务业绩证明材料为服务过的项目合同文件复印件（以合同签订时间为准，2021年1月1日后签订的合同为有效业绩），合同文件需体现参选人服务业绩的项目名称、合作方、服务时间、服务内容等信息。

2）2）房地产开发企业综合实力测评榜单T50企业指：中国房地产协会官方网站发布的“2023房地产开发企业综合实力测评榜单”排名前50的开发企业及其全资或控股企业。全资或控股企业的需提供股权证明资料。

3.1.4人员配置要求：服务团队人员基本配置需包括项目总监1人，项目经理1人，项目策划师2人，总人数不少于4人。项目总监行业经验不低于8年，项目经理行业经验不低于5年，其他人员行业经验不低于2年。

3.2本次遴选不接受联合体。

4. 遴选文件的获取

4.1凡有意参加遴选者，请于2024年1月17日起，在成都轨道集团电子商务采购平台（网址：https://ep.cdmetro.cn:1443）免费下载遴选资料（遴选文件及相关资料）。

4.2遴选人不提供邮购遴选文件服务。

5．参选文件的递交

5.1参选文件递交的截止时间（遴选截止时间，下同）为2024年1月25日 9时30分，地点：成都市天府大道中段396号地铁大厦A座407室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的参选文件，遴选人不予受理。

6．发布公告的媒介

本次遴选公告在成都轨道集团电子商务采购平台（网址：https://ep.cdmetro.cn:1443）上发布。

7．联系方式

遴 选 人：成都轨道城市投资集团有限公司

地 址：成都市天府大道中段396号地铁大厦A座

邮 编： ******

联 系 人：严女士（技术） 刘先生（商务）

电 话： 028-******** 028-********