南平市建阳区考亭旅游度假区考亭古街第三方运营管理项目

招 标 公 告

1. 招标条件

福建省闽招咨询管理有限公司受 南平市建阳区考亭古兴旅游投资开发有限公司 委托，对南平市建阳区考亭旅游度假区考亭古街第三方运营管理项目 （以下简称“项目”或“本项目”）的服务进行公开招标，现欢迎国内合格的投标人参与项目投标。

2. 项目概况与招标内容及范围

2.1 项目名称（或招标项目名称）：南平市建阳区考亭旅游度假区考亭古街第三方运营管理项目（重新招标）。

2.2 项目规模：南平市建阳区考亭古街(一期)占地面积约*****m2,南平市建阳区考亭古街(二期)占地面积约*****.35㎡，一、二期可经营建筑面积约*****.87㎡，具体详见本招标文件第三章，招标人按现状交付给中标人运营管理。

2.3 招标范围及内容：招标人将本项目考亭古街范围内资产经营权授予中标人，中标人有权对进入古街游览参观的游客所收取门票并负责对考亭古街范围进行整体运营管理，包含：街区演艺、市场营销、策划宣传、街区管理、运营团队组建、商业管理、日常管理、设施设备维护、绿化管理、保安保洁等，以及基础设施、维修和日常运行管理。中标人独立经营，自负盈亏，自担风险。

2.4 经营权使用费：中标人每期需要向招标人缴纳经营权使用费，年经营权使用费约400.21万元（含民宿、樊楼），具体计费方式详见本项目招标文件附件《项目合同》。经营权使用费自项目进入运营期的15年间，每6个月支付一次。

2.5 项目运营期限：本项目运营期为15年，从招标人与原古街一期运营单位的《运营管理合同书》终止之日开始计算（具体以招标人书面通知为准）。中标人应在收到招标人书面通知后的10个日历日内完成交接并正式运营。

2.6 前期费用约定：本项目中标人应承担原一期及衔接期运营方已投入的运营投入，预计人民币1300万元，最终费用以招标人认可的第三方评估单位评估结果为准，中标人应在第三方评估单位出具结果后的10个日历日内向招标人指定账户支付相应费用。

2.7 运营服务质量应符合：国家、行业标准及福建省相关规定，以及招标人要求。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人基本资格条件：

3.1.1投标人必须是有效存续的境内企业法人，持有合法有效的企业法人营业执照，投标人须提供有效的营业执照证明文件。

3.1.2依法缴纳税收的相关材料：提供投标文件递交截止时间前六个月（不含截止时间的当月）中任一月份的税收凭据复印件；或者提供依法免税的相应证明文件。

3.1.3依法缴纳社会保障资金的相关材料：提供投标文件递交截止时间前六个月（不含截止时间的当月）中任一月份的社会保险凭据复印件；或者提供依法不需要缴纳社会保障资金的相应证明文件。

3.1.4提供2022年度经审计的财务报告复印件或者基本户的开户银行出具的资信证明复印件。

3.1.5 本项目不接受联合体参与投标。

3.2 本招标项目不分标段，各投标人应对上述招标内容及范围进行全部投标。

特别说明：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2024年1月17日9时00分00秒至2024年1月28日17时00分00秒（节假日照常发售），通过福易采电子交易平台（网址：http://www.fycbid.cn:8000/）的“注册”→“企业注册”办理企业免费注册手续。企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面，即可购买电子招标（采购）文件（包括查看和下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件）；通过“登录”→“项目管理系统”下载电子招标（采购）文件（包括可以下载招标过程中发出的有关澄清、答疑和补充文件），具体操作流程请上本网站浏览“投标企业操作手册”，如有不明事项可与“福易采电子交易平台”工作人员联系（咨询方式：1：在线咨询；2：客服电话：0591-******** / 0591-******** / 0591-********；3：福易采交流群：*********）。

电子招标文件售价：500元，招标资料售后不退。

购标转账银行账户信息：

开户名：福建省闽招咨询管理有限公司

开户行：中国银行股份有限公司福州市晋安支行

账 号：429*****7888

投标人转账须知：

（1）本项目转账仅支持公对公转账，不支持个人对公转账，转账时需备注：项目招标编号-购标，若未按此格式进行备注导致系统无法识别标书费到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。

（2）本项目购买标书费用仅支持由投标人携加盖单位公章的缴款凭证复印件自行前往福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座二楼C200室开具增值税普通发票，开具增值税普通发票时，请告知开票人员本项目开具发票专用编号：SZZX-2023NP054（该编号仅用于开具增值税普通发票时使用，不作其它用途）。

（3）电汇或银行转账完成后，潜在投标人必须将缴款凭证扫描件上传到福易采电子交易平台，系统将于凭证上传后48小时内进行确认，购标时间以购标费用到账（代理机构银行账户）凭证载明费用到账时间为准。

未办理注册手续并购买、下载电子招标（采购）文件的潜在投标人，不能参加本项目的电子招投标活动。

5. 投标文件的递交及相关事宜

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年2月6日上午9:00（北京时间），投标人须于投标截止时间前通过“福易采电子交易平台（网址：http://www.fycbid.cn:8000/）”下载投标文件制作系统，制作电子投标文件（tbf格式）（应检查电子投标文件的合法有效性，合法有效的电子投标文件应具有投标人的电子印章并通过福建CA数字证书进行加密），电子投标文件（tbf格式）制作完成后按招标文件规定签章，在投标截止时间前将电子投标文件成功上传至“福易采电子交易平台”。

6. 电子投标文件解密以及电子开标

本项目开标时间、地点：2024年2月6日9时00分（北京时间）在福建省闽招咨询管理有限公司（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座4层本项目开标厅）公开开标。投标截止时间起30分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（tbf格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》，使用各自注册的企业账号登录电子开标辅助系统，找到对应开标项目，插入本单位制作电子投标文件的CA电子数字证书对电子投标文件进行解密操作。交易平台已开发支持异地远程解密功能，投标人可以在异地（包括投标人所在单位，即无须在开标现场解密），按照操作流程实现远程网络解密；也可以持CA电子数字证书到招标代理机构开标场所，按照操作流程实现网络解密。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福易采电子交易平台（http://www.fycbid.cn:8000）、南平市建阳区城市建设投资集团有限公司官方网站（http://www.jyctjt.com/）上发布。若招标文件内容如有更正时，福建省闽招咨询管理有限公司将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。

8. 评标办法

本项目采用综合评估法。

9. 投标保证金

9.1.投标保证金提交的时间：投标文件递交截止时间前。

9.2.投标保证金提交的金额： 20 万元。

9.3.投标保证金提交的方式：应从投标人所在地银行的投标人企业基本账户以银行转账的形式，汇到招标公告中招标人指定的投标保证金银行账户，并应在银行转账单上注明“FJTP-000*****011004投标保证金”，如因投标人汇款凭证未注明项目招标编号造成银行无法识别投标保证金到账情况或识别错误的，其责任由投标人自行承担。

账户名称：福建省闽招咨询管理有限公司

开户行：兴业银行杨桥支行

账号：117*****010*******

9.4.投标保证金有效期：与投标有效期一致。

10.联系方式

招标人： 南平市建阳区考亭古兴旅游投资开发有限公司

地址：南平市建阳区考亭路48号

邮编：******

电话：0599-*******

联系人： 邓先生

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地 址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座C215

邮 编：******

联系人：吴先生

电 话：0591-********、0591-********

监督单位：南平市建阳区城市建设投资集团有限公司（审计监察部）

地 址：南平市建阳区人民西路498号8楼

电话：0599-*******

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