南昌航空大学基建处就“上海路校区图书馆装修工程招标控制价编制服务”采用公开竞价方式采购，现请符合资格的咨询企业参与该项目的竞标。

一、 采购须知

1、项目名称：上海路校区图书馆装修工程招标控制价编制服务

2、项目编号：2024JJC*****

3、采购服务要求：项目总建筑面积约8037.90平方米，包括地上5层，本项目概算总造价约800万元。

4、采购总预算（人民币）：*****元

5、合格的服务商资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

6、服务商其他要求：不接受联合体投标。

7、报名及递交响应文件方式

服务商请提供以下材料进行报名：

（1）营业执照副本（复印件需加盖公章留存）；

（2）法定代表人的授权委托书或单位介绍信（原件留存）。

服务商请提供以下材料进行采购响应：

将分散采购响应文件密封在密封袋中，密封袋上应写明企业单位名称、工程名称，密封袋封口均应密封，并加盖单位公章及法人或授权采购人签字，在规定的材料递交截止时间2024年1月17日下午17点30分之前将报价材料递交至前湖校区行政楼1306室，逾期恕不接受。

8、报名时间： 2024年1月16日-2024年1月19日

上午9:00-11:30 下午2:00-5:30

采购时间： 2024年1月 19日下午17点30分

9、采购地点：南昌航空大学前湖校区行政楼1306室

10、联系人：肖老师 联系电话：0791－********

二、 采购需求

（一）服务标准和要求：

1、项目说明

项目总建筑面积约8037.90平方米，包括地上五层，项目概算总造价约800万元，现需编制招标控制价。采购人将按约定的内容和时间向中介机构提供图纸、资料及文件。中介机构应按国家及本省工程造价管理法规和规章及合同中约定的范围，遵循公平、公正、合法的原则高质量地完成咨询工作，维护各方合法利益。受委托的中介机构应按合同规定的内容、日期提供条理清晰、真实准确的咨询成果文件，并对其质量负责。

2、招标控制价的编制

（1）工程量清单、控制价、清单编制说明。

（2）工程量计算书、建造指标分析表。

3、服务质量要求

对于咨询人的工作成果，应具有高水平的业务素质和工作效率。必须达到如下的工作精度要求：

委托项目最终招标定稿的控制价与施工单位清标后的金额误差率超过3%的，则扣减该委托项目咨询合同价款的5%；误差率超过5%的，则扣减该委托项目咨询合同价款的15%；误差率超过10%，则扣减该委托项目咨询合同价款的50%。非咨询人原因造成的误差率不在以上范围。

预算确认的要求：保护采购人的利益不受侵犯；预算编制的成果应保证有充分有效的证据来支持，其提供的预算成果在任何情况下经得起权威机构的复核和法律的检验。

4、其他要求：

（1）服务商授权代表需为拟派本项目的负责人，项目负责人须携带本人身份证、造价工程师（土建专业）注册资格证书（证书上的单位名称须与服务商名称一致）、建筑专业高级工程师职称证书复印件放入响应文件，原件至现场查验，否则视为无效响应。

（2）本项目拟派人员要求如下：拟投入本项目的技术负责人2人，需具有造价工程师（土建类或安装类专业）注册资格证书（证书上的单位名称须与服务商名称一致）、工程师职称及以上，证书复印件放入响应文件，原件现场核查。

（3）拟投入本项目的服务人员基本要求：

造价员：2人以上，需具有造价员证书（土建类或安装类专业）。（响应文件中须提供造价员证书复印件证明，注册单位需为服务商单位，原件现场查验。）

（4）除非采购人书面许可，咨询人不得私自更换本项目负责人及各专业审核工作人员。如经采购人书面许可咨询人更换前述人员，咨询人不得因此降低本合同约定服务的质量与水平。

注：以上服务标准和要求为必须满足项，否则作无效响应处理。

（二）、商务条款

1、付款方式

完成全部项目的预算编制，工程招完标清标结束后进行结算，最终结算金额按以下方式计算：以《赣价协〔2023〕4号关于正式发布“江西省建设工程造价咨询业行业自律成本参考价”的通知》计算出的结果为基准价，在此基准价上按成交折扣率计算后的金额为结算金额（且结算金额不超过*****元）。

2、服务地点

采购人指定地点。

3、服务时间要求

完成时间：合同签订后收到采购人通知 15 个日历天内，总服务周期直至工程验收通过。

4、知识产权

成交服务商应保证采购人在使用服务成果的任何部分时不受任何关于侵犯所有权和著作权（版权）等知识产权的指控。如果任何第三方提出侵权指控，成交服务商承担一切与之有关的责任。

注：以上商务条款为必须满足项，否则作无效响应处理。

三、采购评价和比较

1、采购单位依照采购公告规定的方法和标准对资格性检查和符合性检查合格的响应文件技术和商务进行独立评审。

2、采购方法：最低评标价法。

最低评标价法，是指响应文件满足采购文件全部实质性要求，且响应报价最低（响应折扣率最低）的服务商为成交服务商的采购方法。服务商的响应文件在全部满足采购文件实质性要求前提下，采购人依据统一的价格要素评定最低折扣率，以提出最低折扣率的服务商作为中标候选服务商。具体内容详见如下：

（1）价格评议：

采购结果按响应折扣率由低到高顺序排列。报价不得存在小数点，否则按无效响应处理（基准价：赣价协〔2023〕4号《关于正式发布“江西省建设工程造价咨询业行业自律成本参考价”的通知》计算出的结果）。响应折扣率相同的并列。采购人认为，排在前面的成交服务商的最低报价（最低折扣率）明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，采购人可以取消该服务商的采购中标候选资格，按顺序由排在后面的中标候选服务商递补，以此类推。

（2）技术评议：

服务商必须完全响应采购文件第二部分采购需求中的“（一）、服务标准和要求”，否则视为无效响应。

（3）商务评议：

服务商必须完全响应采购文件第二部分采购需求中的“（二）、商务条款”，否则视为无效响应。

a、通过资格性和符合性审查的服务商不足3家、或响应折扣率未超过采购文件规定范围的服务商不足3家时，采购活动终止。

b、推荐成交服务商：采购单位按投标折扣率由低到高顺序排列。投标折扣率相同的并列。响应文件满足采购文件全部实质性要求且投标折扣率最低的服务商为排名第一的成交服务商。最低折扣率相同的，由评标委员会采取随机抽取方式确定一个成交服务商。

3、 拟签订的合同

拟签订的合同具体详见附件1-合同。

4、 分散采购响应格式

拟参与的服务商按附件2-分散采购响应文件格式要求进行递交响应资料。

附件1-合同.doc

附件2-分散采购响应文件格式.docx