一、基本情况

严桥新和小学（简称：新和小学），位于雨城区晏场镇新和村，占地总面积约2772平方米（以实际面积为准）。

二、资产管理

该处资产属于雅安市西康文化旅游发展有限责任公司（以下简称：西康文旅）。

三、招租要求

（一）承租人负责严桥新和小学的日常维护，所产生的费用承租人自行解决。

（二）承租人若对严桥新和小学进行改造，需书面申请且经过西康文旅同意后，方可进行。承租人负责出资自行改造，合同期满改造后资产无偿划归出租人，出租人对改造费用不予任何补偿。

（三）承租方的经营管理必须符合西康文旅的相关要求，否则西康文旅有权直接取消其承租资格，单方解除承租合同。

（四）承租人自行负责租赁期间的水、电、气等费用，同时要确保使用期间达到环保等相关部门的要求。承租人在租赁期负责新和小学的安全生产、森林防火等安全措施且必须按主管部门要求落实相关措施。

四、招租时限

租赁期为5年，期满后视情况续签合同或重新招租。

五、竞租底价

竞租底价为*****元/年。（租金每2年递增3%）。

六、缴费方式

租金采取押一付一方式，租期到期前一个月缴下一年租金，具体以合同约定为准。

七、报名方式

参加竞租的竞租人需携带相关身份证明材料进行现场报名（1、企业或合作社：营业执照、授权代表身份证复印件、特殊行业许可证等；2、个人：身份证复印件），不接受联合报名。

（一）报名时间：2024年1月18日至1月24日（上午9:00至12:00，下午14:30至17:00，节假日除外）。

（二）报名地点：雨城区大兴街道双创东路66号孵化园8楼809办公室。

（三）交保证金：交纳竞租保证金*****元，交款截止时间：2024年1月24日17：00。未按期如数交纳保证金者，取消本次竞租资格。收款信息如下：

收款单位：雅安市西康文化旅游发展有限责任公司

开户行：雅安市商业银行雅州支行

银行账号：698*****010*******

八、现场竞价

（一）竞价时间：2024年1月25日上午10:00。

（二）竞价地点：雅安市西康文化旅游发展有限责任公司。

（三）竞价要求：参加现场竞价的竞租人须携带本人身份证、保证金收据。委托他人代理的，还须提交授权委托书，代理人和被代理人身份证复印件一份。

（四）公开竞价：采用口头竞价的方式进行竞价，每次竞价递增幅度不得低于500元（包含500元）的倍数。竞租人一经报价后，便不可撤销，否则没收竞租保证金，取消竞价资格。出价最高者，由主持人宣布为竞得人，一经主持人宣布为竞得人，即确认成交。

九、结果公示

在雅安市公共资源交易平台进行公示，公示期为3个工作日。

十、签订合同

公示期满后3日内签订租赁合同。租赁合同签订后5日内，竞得人通过银行转账方式，向雅安市西康文化旅游发展有限责任公司指定账户一次性交清合同约定的租赁费（竞租保证金可转为押金）。

十一、相关说明

（一）竞租人应进行现场考察，充分了解标的现状，作出科学的竞租分析和投资决策。

（二）竞租人竞租成功后所产生的所有责任和风险，由竞租人自行承担。

（三）未竞租成功者，所交纳保证金在2024年1月31日前无息退还。

（四）租赁期间，出租方提前终止合同而违约，出租方应按照已付合同租金总额的50%向承租方支付违约金。租赁期间，如承租方因经营不善提前终止合同而违约，承租方应提前三个月告知出租方，并将场地修复完好后退还出租方，承租方应按照合同租金总额的50%向出租方支付违约金。租赁期间，如因不可抗力的因素造成合同无法履行，双方互不承担责任，出租方需退还承租方已交未使用的租金。

(五）竞租方缴纳竞租保证金后不参与竞租及竞租成功不签订合同，不履行合同。出租方有权不予退还竞租方缴纳的竞租保证金。

（六）本方案未尽事宜由出租方负责解释。

十二、特别说明

在仅征集到1家合格意向受让方时，按竞租底价与出租方直接签约。

联系人：李女士；联系电话：158*****664