项目编号：czqt201603-005

一、招租方及招租内容

1、受滁州市园林绿化工程公司委托，安徽永合工程咨询有限公司对其所属的滁州市腰铺天桥及紫薇路与凤阳路交叉口两块广告牌使用权招租项目进行公开招租。招租方承诺本次招租行为已履行了必要的程序，保证本公告的内容无重大漏项、无虚假陈述及误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

2、招租内容介绍：本次招租为二个标段，标段一：位于滁州市腰铺天桥的广告牌，长约 50 米、宽约 3 米，双面，总面积约为 300 ㎡；标段二：位于滁州市紫薇路与凤阳路交叉口的广告牌，长约 40 米、宽约 7 米，面积约为 280 ㎡（以意向承租方自行踏勘为准）。竞买人可以竞拍其中的一个标段或多个标段，也可以成为其中的一个标段或多个标段的买受人。

二、租赁期限、起拍价和竞价增幅：

租赁期限为2年，具体起止日期在滁州市园林绿化工程公司《租赁合同》（以下简称租赁合同）中约定。

租金起拍价：标段一： 3 万元/年；标段二： 12万元/年。

竞价增幅：每次竞拍增幅为500元或500元整倍数。

三、租金：

每年租金均为中标价（税前），具体每年租金在《租赁合同》中约定。

四、对意向承租方的基本要求：

(一)必须是有完全民事行为能力的自然人或法人；

（二）承租方须为依法在中华人民共和国境内注册的独立法人或有经营能力的自然人。若为独立法人的投标人，投标人必须提供检察机关部门出具的投标企业及法定代表人“近三年无行贿犯罪行为证明”（提供原件），若为自然人则不需要提供“近三年无行贿犯罪行为证明”。

（三）根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

（四）意向承租方应在公告期内到现场实地踏勘，（联系人：刘道扬139*****268）并认真审阅滁州市园林绿化工程公司滁州市腰铺天桥及紫薇路与凤阳路交叉口两块广告牌使用权招租项目招 租公告（代招租文件）依据《合同法》起草的《租赁合同书》，中标后，经营期间一切费用自理，各类法律责任自负。如有疑问须在竞租前向滁州市园林绿化工程公 司提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拟出租广告牌使用权范围并认可拟出租设施、广告牌现状，同意《租赁合同书》中的条款。

（五）竞得人须在签订《成交确认通知书》的7个工作日内，主动与招租方签定《租赁合同书》，否则视为承租方自动放弃，竞租保证金不予退还，且招租方有权将资产对外公开招租。

五、租金支付方式及履约保证金

竞得人须在《租赁合同书》签定时一次性将第一年租金转入招租方指定帐户。余年度租金一年一付。具体付款日期在《租赁合同》中约定。

竞得人还须在《租赁合同》签定时向招租方交纳履约保证金。合同期满且无承租方责任后一个月内退还本金（不计息）。

履约保证金：年租金的10%。

六、公告期限

2016年4月7日17时后至开标截止时间止。

七、承租方确定方式

本次招租采取现场公开竞价，最高价者竞得的方式确定承租方（最高竞价如等于或高于底价，本次竞价有效）。保底价由招标人密封带到开标现场。根据滁政办【2010】78号文件，第十三条：现场竞价按以下程序进行：第（三）款规定：市公管局、市财政局、招标人审定出租底价，底价确定后应当严格保密，在成交确认前不得泄露（招标人或监督部门将底价密封后带到开标现场），成交价不得低于底价。

八、开标时间：本次招租会定于2016年4月27日15时00分在滁州市公共资源交易中心滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼第一开标室举行。

本次竞租不接受报名登记。

九、竞租保证金及招标代理费

（一）竞租保证金：

竞租保证金：标段一： 1 万元整 ；标段二： 1 万元整；以现金方式密封好带至开标现场缴纳至招标人处，并标注上投标人名称及“滁州市腰铺天桥及紫薇路与凤阳路交叉口两块广告牌使用权招租项目XX标段竞租保证”（备注：投几个标段须缴纳几个标段竞租保证金）。

竞得人取得承租权后，其缴纳的竞租保证金转为合同履约保证金，不足部分签订合同前一次性补齐，其他意向承租方的保证金当场退还。未缴纳保证金的报价无效。

（二）招标代理费：

本招标代理费执行滁招管（2014）5号文收取（若计算出代理费少于3000元，按3000元收取）由中标人支付。

十、招租人联系电话

1、滁州市园林绿化工程公司

电话：刘道扬

联系人：139*****268

2、安徽永合工程咨询有限公司

电话：郑锐

联系人：182*****005

十一、疑问方式

如竞租人对招租文件有疑问，请于2016年4月13日17时前将疑问内容以电子邮件形式发送至ahyhzbdl@163.com（安徽永合工程咨询有限公司邮箱），招标人将在2016年4月15日17时前以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（www.czzbcg.com）发布公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。

招租人：滁州市园林绿化工程公司

代理机构：安徽永合工程咨询有限公司

2016年4月

附件：

1、竞租须知

2、竞租承诺书

3、无失信被执行行为承诺书

4、无行贿行为承诺书

5、社会法人无失信被执行行为承诺书

6、电子竞价器使用说明

7、租赁合同

附件1

竞 租 须 知

项目编号：czqt201603-005

滁州市园林绿化工程公司拟对滁州市腰铺天桥及紫薇路与凤阳路交叉口两块广告牌使用权（以意向承租方自行踏勘为准）进行公开招租，共二个标段（标段一：位于滁州市腰铺天桥的广告牌，长约 50 米、宽约 3 米，双面，总面积约为 300 ㎡；标段二：位于滁州市紫薇路与凤阳路交叉口的广告牌，长约 40 米、宽约 7 米，面积约为 280 ㎡，以意向承租方自行踏勘为准），根据《安徽省行政事业单位国有资产管理暂行办法》（省政府令第214号）、《滁州市国有资产产权交易监督管理办法》、《滁州市户外广告及招牌管理暂行规定》等有关规定，特制定《竞租须知》，凡参加本次公开招租的竞租人都视同认可本《竞租须知》。本次竞租遵循公开、公平、公正、诚实信用和价高者得的原则。

一、竞租人参加现场招租会需提供的资料

1、竞租者为自然人的应提交身份证原件及复印件；单位参与竞租的须提交有效的营业执照副本及税务登记证原件、法定代表人身份证原件及复印件；委托他人参与竞租的，还须提交授权委托书原件、代理人身份证原件及复印件。

2、 竞租人为自然人的，提交无失信被执行行为承诺书、无行贿行为承诺书（格式详见附件2、3）；竞租人为独立法人的，提交无失信被执行行为承诺书、无行贿行为承诺书（格式详见附件2、3）；社会法人无失信被执行行为承诺书（格式详见附件4）、检察机关部门出具的投标企业及法定代表人“近三年无行贿犯罪行为证明”（提供原件）。

3、竞租承诺书

（以上要求带证件竞租人现场提供否则后果自已承担）

上述资料的复印件请按顺序装订，原件（其中营业执照和税务登记证可提供公证件，其 余均需提供原件）须携带至开标现场以便效验；未按规定携带原件（公证件）或携带不齐全的，投标将被拒绝。竞租现场除提供上述资料外，在竟价前，由招租人会 同公共资源交易中心组成的资格审查委员会按上述规定条件现场对竞租人进行资格审查，查验原件（或公证件）及保证金缴纳情况。验证未通过的，不得参加竞租。

二、承租方确定方式

本次广告牌使用权公开招租采取有底价的现场竞价、最高报价者竞得的方式确定承租人。

三、现场勘查

竞租人自行对本次出租的广告牌进行现场勘察。

四、竞租程序

1、本次竞租以电子竞价器的方式报价,以有底价增价报价的方式进行（最高报价如等于或高于底价，本次竞价有效，最高报价的竞租人即为竞得人，最高报价低于底价，本次竞价无效，主持人宣布本次竞租失败），即由主持人宣布起拍价，由竞租人正确使用电子竞价器进行报价，每次竞拍增幅为500元或500元整倍数。意向承租方正确使用竞价器进行报价,一经电子竞价器报价，不得撤回，当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

竞租时,由竞租人或其有效委托代理人使用竞价器进行报价，其他人使用竞价器报价无效，报价时间每轮60秒；最新一次报价提交后，满1分钟没有新的报价，则本次竞价结束，最后报价的竞租人即为最终竞价人。

竞价时间届满或无新的报价，主持人宣布报价最高者(其报价不得低于招租人所设定的底价)为最终竞价人。

2、竞租成交后，招租人和竞得人签定《成交确认通知书》；如竞得人不当场签字确认的，即被视为违约，其所交的竞租保证金不予退回，给出租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

五、租赁合同的签订

竞得人须在签订《成交确认通知书》的7个工作日内与招租人签订出租合同，竞得人逾期不与招租人签订出租合同并交纳租金的，视为竞得人自动放弃承租权，竞租保证金不予退还，且招租方有权将资产对外公开招租。

六、竞租过程中，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰其他人应价竞租，不得干扰主持人的正常工作，不得有恶意串通，操控竞租的行为。否则，一经发现，立即取消其竞租的资格，其所交的竞租保证金不予退回，并追究其相应的责任。

七、现场竞价出现以下情形，招租人和市公管局可以终止现场竞价：

1、根据《行政事业单位房产公开招租（售）招标交易流程》（滁招管【2012】18号）的相关规定，第一次公开招租不足2个竞租人的，第二次公开招租不足1个竞租人的。

2、所有竞租人均未应价的。

八、结算与移交

竞得人在签订租赁合同后，须按租赁合同规定的时限，按时交清租金。如承租人违反本条的规定，即被视为违约，具体按租赁合同有关条款执行，给招租人造成损失的，还须承担相应的赔偿责任。

九、意向承租人请仔细阅读本次竞租会《竞租须知》，凡参加本次现场招租的意向承租方，必须严格按照本《竞租须知》进行竞租和办理相关租赁事宜。

招租人：滁州市园林绿化工程公司

2016年4月7日

附件2

竞 租 承 诺 书

滁州市园林绿化工程公司：

我（单位）愿意申请竞租 招租项目

已 收到并已认真、仔细阅读过本次竞租活动的公告、须知等。本人经过对招租标的的现状审慎调查后，认为标的描述及揭示的风险与实地状况和权利状况与本人的独立 判断基本一致，完全知悉并接受标的的所有真伪、瑕疵、缺陷及由此造成的一切风险损失及预期利益的不获得。对自已所享有的权利和承担的义务清楚明白，并承诺 保证：

1、我们接受本次《招租公告》和《竞租须知》的约束；

2、遵守滁州市公共资源交易中心交易规则；所提供的材料、信息均真实可靠，如有不符，愿承担一切法律后果，并接受相关规定处罚。

3、经查验该标的的有关资料、现状后，已确认该标的的范围界定明确，清楚了解质量状况，清楚并愿意履行招租文件中相关条款规定。

4、自愿在将竞租保证金按照招标文时间要求缴纳。如我方违反《招租公告》和《竞租须知》的要求，则自动放弃索回竞租保证金的权利，并由我方承担违约责任。

5、如竞标成功，竞得人须按公告要求及时与招租人签订租赁合同并交纳租金，否则，视为竞得人自动放弃承租权，竞租保证金不予退还。同时，市公共资源交易监督管理局将其列入黑名单，3-5年内不得作为意向承租方参加经营性资产公开招租。

竞租申请人：（公章或签字）

法人代表（或委托代理人）签字：

日期：

附件3竞租人是企业的

无失信被执行行为承诺书

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：

本公司、公司法定代表人及项目负责人行为遵守法律法规规定，不在人民法院公布的失信被执行人名单中，愿意接受社会各界监督。

本公司、法定代表人及项目负责人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格、没收投标保证金等有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

投标单位（盖章）

法定代表人（签字或盖章）

附件3竞租人是自然人的

无失信被执行行为承诺书

本人个人身份郑重承诺：

本人行为遵守法律法规规定，不在人民法院公布的失信被执行人名单中，愿意接受社会各界监督。

本人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格、没收投标保证金等有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

本人（签字或盖章）

附件4竞租人是企业的

无行贿行为承诺书

本人以企业法定代表人的身份郑重承诺：

本公司、公司法定代表人及项目负责人近三年无行贿行为，愿意接受社会各界监督。

本公司、法定代表人及项目负责人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格、没收投标保证金等有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

法定代表人（签字或盖章）：

附件4 竞租人是自然人的

无行贿行为承诺书

本人以个人身份郑重承诺：

本人近三年无行贿行为，愿意接受社会各界监督。

本人若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格、没收投标保证金等有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任。

本人（签字或盖章）：

附件5竞租人是企业的

社会法人无失信被执行行为承诺书

本公司郑重承诺：

本公司遵守法律法规规定、不存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为，愿意接受社会各界监督。

本公司若有违反承诺内容的行为，自愿依法接受取消投标资格、记入信用档案、取消中标资格、没收投标保证金等有关处理，愿意承担法律责任，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任

法定代表人（签字或盖章）：

投标人名称（公章）：

年 月 日

附件6

竞价器使用说明

电子竞价系统采取多轮竞价，轮次不限的模式，每轮竞价采取时间优先、价格优先的原则，采用倒计时方式，报出最高价的竞买人即为最终买受人。

一、电子竞价活动是在公开、公平、公正、诚实信用的原则下进行的，市相关部门予以监督。

二、竞买人进入场内电子竞价专场参加竞买，作出报价行为，即表明竞买人已充分了解《本竞租须知》的相关内容和竞价项目的一切现状，并愿意承担一切责任。

三、竞价过程中，竞买人在未按电子竞价器提交报价确认之前，可以撤回或者修改，一经提交报价，即不能撤销。

四、竞价会采用增价应价的方式进行，每一次应价时间为60秒，加价幅度每次竞拍增幅为500元或500元整倍数应价时间结束，无竞买人继续报价，则当前最高报价的竞买人为买受人（须高于或等于底价否则不成交）。即开具《竞价成交确认书》由买受人当场签署确认。买受人拒绝签署的，视作违约，竞价保证金不予退还。

五、竞价会全场视频录像，竞买人应遵守场内公共秩序，不要抽烟或大声喧哗，手机铃声处于震动状态；不得阻扰其他竞买人报价或主持人正常的工作，更不能有合谋、串通、操纵或其他不正当竞争行为，一经发现，将取消其竞价资格，竞价保证金不予退还，并追究法律责任。

六、竞价会结束后，竞买人要按次序退出竞价会现场，退场时向竞价会工作人员交还竞价器和竞价IC卡。

七、电子竞价过程中，如操作系统发生故障，由组织人视具体情况作出暂停或调整电子竞价时间的决定；排除故障后继续竞价的方式进行。

八、竞价人应妥善保管和使用竞价器和竞价IC卡，如因竞买人的不当保管或使用造成损坏的，应承担赔偿责任（竞价器1500元一个，竞价IC卡1000元一张）。

附件7

项目租赁合同书

出 租 方（招租人）(以下简称甲方)：

承 租 方(以下简称乙方)：

乙方于2016年月日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商一致，就资产租赁事宜签订如下协议：

第一条合同标的物及使用用途

1、合同标的物：甲方将位于 ，面积约为 平方米(以实际面积为准),出租给乙方使用。

2、乙方对合同标的物已进行了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。

3、承租方在租赁期间内所发生的一切安全责任及由此产生的经济赔偿由乙方全部承担，与甲方无关。广告牌招租使用年限到期后，乙方将自行拆除原有广告。

4、使用用途：乙方租用合同标的物的用途为发布相关的商业广告。乙方不能擅自改变标的约定用途。如乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。

5、签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产 （已/未）设定抵押等情况。

6、合同期满，如乙方不再承租，对不可移动的装潢部分，不得破坏。

第二条租赁期限

本合同的有效期限为 二年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

第三条有关租金缴交的规定

1、租金标准：乙方使用合同标的物的租金为（大写） 元/年（小写 元/年）。由乙方按本合同规定一次性缴交甲方。

2、租金缴交时间：先付后用，领取中标通知书后三日内，签订合同前一次性交纳和收取，后一年的租金，在该年度或季度开始计算前一个月交纳和收取。

第四条 有关履约保证金等费用的规定

1、履约保证金：在签订本合同时，乙方必须先向甲方交纳履约保证金，合计：（大写） 元（小写￥ 元）。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金的情形时甲方不计息退还。

2、租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在 10个工作日内无息退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙方承担的费用。

第五条甲方的权利和义务

1、依据本合同的规定，按时收取租金，当乙方出现拖欠缴交租金现象时，有权向乙方追缴拖欠租金及逾期违约金。

2、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方。

3、负责对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内由不归责于乙方的原因导致广告牌损坏由甲方负责维修并承担相关费用，以保障乙方安全和正常使用；由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。

4、合 同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市建设、市容管理等原因致使合同无法继续履行的甲方按照未使用期限予以退还广告牌使用权招租金，其他一 切费用甲方不予认可，本合同自行终止。或因不可抗力因素如城市建设宣传等原因致使甲方须暂时征用合同标的物，甲方按照使用期限予以退还广告牌使用期间的招 租金，乙方应无条件服从。在合同有效期间内，乙方在设置使用过程中与外界发生的一切费用及矛盾由乙方全部承担，与甲方无关。

5、租赁期满，招租期满，如甲方广告牌使用权不再招租，甲方在招租期满之日前2个月内通知乙方，乙方应在招租期满之日起3日内将竞得广告牌使用权交还给甲方，原有广告由乙方自行拆除，且不得提出任何补偿要求。否则，甲方按照招租合同约定的招租金200%/天向乙方收取广告牌占用费，直到乙方将广告牌使用权交付甲方时结束。如该广告牌继续招租，将按规定程序参加公开招租竞价招租，在同等价格下，乙方享有优先使用权。

第六条乙方的权利和义务

1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。

2、按规定按时交付租金和一切与经营有关的费用。

3、合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失；；合同期满，乙方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，应无偿移交给甲方。

4、合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆违禁品等，否则由此造成的一切后果由乙方负责。

5、合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法、低俗、虚假宣传活动，不得损害公共利益；认真做好安全防范等工作，并自行负责有关该资产安全防范等事宜。合同有效期间所发生的一切安全责任及由此产生的经济赔偿均由乙方承担。

6、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物。

7、合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产，因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

8、乙方应保持广告牌的清洁，防止乱张贴，及时清除小广告。。

9、承租期内原则上不得转租（让），特殊情况下确需转租（让）的，须经甲方书面同意并由甲方和乙方共同商定转租（让）相关事宜。否则，乙方不得以任何形式或理由将合同标的物全部或部分转租、转借他人或擅自调换使用。

第七条合同的变更、解除与终止

1、双方协商一致可以变更或终止合同。

2、甲方未尽合同标的物的修缮义务，严重影响乙方使用的，造成乙方重大损失的，乙方有权解除合同。

3、乙方违反本合同第七条规定的应尽义务，经甲方催告的合理期限内仍未全面履行的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应按本合同约定承担违约责任和由此给甲方造成的损失。

4、合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权随时单方解除合同并没收履约保证金：

(1) 未经甲方书面同意转让合同标的物或未经甲方书面同意擅自改变广告牌使用权招租用途的；

(2)损坏合同标的物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；

(3) 利用合同标的物进行违法、低俗、虚假宣传活动、损害公共利益的；

(4)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前2个月内书面通知甲方，经甲方同意后，按规定程序参加市场公开竞价招租，在同等条件下，乙方享有优先承租权；如乙方在规定期限内不通知甲方，视为放弃优先承租权。

6、因自然灾害等不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。

7、合同有效期间，因城市规划、城市公益事业建设、拆迁、改造等原因致使合同无法继续履行需解除的，甲方有权单方解除合同，无条件收回出租的资产，由此给乙方造成的一切损失，甲方不负责赔偿。

8、法律规定的其他情形。

因乙方违约甲方单方解除合同或者因本合同第六条第4款原因甲方提出终止合同收回广告牌使用权的，甲方书面解除或终止合同通知送达乙方时即发生法律效力。乙方应该在甲方书面通知日期内（原则上为两日）自行搬迁并将标的物按照合同约定交还给甲方。乙方逾期不交还的，自逾期之日起，乙方按照合同约定租金额200%向甲方支付标的物占用费，直至标的物交付甲方时止。

第八条合同标的物交付及收回的验收

1、合同标的物交付时，甲乙双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的，应当场提出，协商解决。合同期满后原有广告由乙方自行拆除。

2、乙方应于合同期满、自动终止或解除合同后2日内，将承租广告牌完好地交还甲方；因拆除造成标的物毁损的，乙方应当恢复原状。乙方如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给甲方，不予退还。

第九条甲方违约责任

l、不按本合同约定按时交付合同标的物给乙方的，每逾期1日应按约定的日租金10%向乙方支付违约金，逾期交付不得超过2个月；双方一致同意，若逾期交付超过2个月的，自逾期届满2个月之日，本合同自动终止，甲方仅就逾期2个月以内承担违约责任。

2、违反本合同约定提前收回合同标的物的，应按本合同年租金总额的20%，向乙方支付违约金。

第十条乙方违约责任

1、不按本合同约定按时足额交付租金的，每逾期1日乙方应按欠交租金的1%向甲方支付违约金。

2、合同有效期间，乙方有本合同第七条第4项行为之一的，甲方有权解除合同，收回合同标的物，已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按照本合同年租金总额的20％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。

3、在合同有效期间，乙方中途违反本合同约定擅自退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按本合同年租金总额20％向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。

4、合同期满、自动终止或解除合同，乙方必须在合同期满、自动终止之日或解除合同之日起2日内将广告牌清理干净，不得提出任何补偿要求；逾期未清理，所造成的必要费用（清理费等）由乙方承担，乙方不得提出任何异议和补偿要求。

第十一条免责条款

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行，造成损失的，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策、城市规划、建设、市容管理等原因需要拆除或征用广告牌等因素，对甲、乙双方造成损失的，互不承担责任，乙方应无条件退出。

3、因上述第1、2项原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。

第十二条合同争议的解决

甲、乙双方在履行合同期间如发生纠纷，由甲、乙双方协商解决。协商一致的，另行签订补充协议，该补充协议构成本合同的组成部分；协商不成的，任何一方均可依法提起诉讼。

第十三条其他约定的事项

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方应另行协商并签订补充协议，该补充协议是构成本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2、乙方已对本合同所有条款充分了解，标的物情况充分知悉，愿意签订本合同。

3、本合同双方签字（盖章）后生效。本合同正本一式三份，甲方、乙方各执一份，报市财政局备案一份，副本若干份。

4、其他有关规定：在合同期限内，如果甲方有偿转让标的物，乙方不得阻止，除本合同约定终止或解除原因外租赁继续有效。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

委托办理人：身份证号（自然人）：

联系电话：委托办理人：

通讯地址： 联系电话：

通讯地址：

年月 日

附件：

1、乙方个人身份证或单位《营业执照》及授权代表人身份证复印件；

2、乙方委托代理人身份证复印件。