\r\n不动产专项合规治理法律咨询服务采购公告\r\n
\r\n不动产专项合规治理法律咨询服务采购公告\r\n
项目所在地区：福建省,厦门市
一、采购条件
受厦门航空有限公司委托，厦门航空传媒科技有限公司对【MFZC********】不动产专项合规治理法律咨询服务项目组织进行竞争性谈判采购，项目资金为自筹资金。本项目已具备采购条件， 现欢迎国内合格的供应商前来提交响应文件。
二、项目概况和采购范围
规模：/
范围：本采购项目划分为1个合同包，本次采购为其中的：
合同包01： 项目名称：不动产专项合规治理法律咨询服务，采购预算：/万元，
1. 采购需求：
对采购人拥有、管理、控制的不动产项目，就不动产管理中的投资规划、施工建设、使用管理、盘活运营四个阶段的风险（例如招标投标风险、商业运营风险等），通过全流程制度梳理、程序文件审查，结合公司项目案例形成风险体系清单和不动产整体管理方案，提升公司专项风险防控能力，本次采购服务内容如下：
（1）不动产合规风险审查工作，包括但不限定于：
① 手册合规审查：对公司现有不动产及关联手册（约20-30篇）开展合规审查工作，就存在风险及解决方案出具专项法律意见（如不动产合规风险清单等）；
② 程序合规审查：在手册审查基础上，核查公司目前业务实际操作流程是否按手册合规执行，就存在风险及解决方案出具专项法律意见；
③ 文件合规审查：梳理规范文件、合同范本、台账登记等文件，提供合规指引和改进建议，就存在风险及解决方案出具专项法律意见；
④ 对于商业运营风险等新兴领域提供合规底线框架及管理思路建议；
⑤ 其余供应商认为可协助排查采购人不动产合规风险的工作；
（2）合规管理优化及实施工作：
本项目将在本项目周期内以边梳理、边修订、边防控的方式开展。在上述不动产合规风险审查的基础上，编制公司不动产整体管理方案，并推动不动产合规管理措施落地实施；项目结束后，出具项目完结报告并呈公司批复同意。
2. 配套服务：
以下三项服务为开展上述两项采购需求的配套服务。
（1）法律咨询：为采购人提供不动产合规相关的法律咨询，解答公司不动产运营项目中的问题。
（2）定期汇报：为采购人制定项目推进方案及时间计划表，每周反馈项目进度及下期工作计划，每个月至少与采购人开展一次现场专项会议，汇报阶段成果。
（3）同业案例：按季度主动向采购人书面通知不动产运营合规方面法律、法规、政策的动态，分析评述具备参考性的经典案例，就可能涉及采购人经营的不动产合规法律问题做出提示；
（4）法律培训：为采购人提供至少两次法制宣传教育/法律培训，内容由采购人决定；
3.服务期限：一年。
4.服务方式：
（1）针对采购人的需求，供应商应尽勤勉义务，严格按照法律法规及采购人要求完成相关工作：
（2）本项目采取总律师费用包模式，律所应提供完成上述服务的总价。
5.非经采购人同意，不得转包与分包。
重要提示：
1. 建议对响应文件逐页进行加盖供应商公章。
2. 交通拥堵，递交响应文件请提前做好准备。在规定的响应文件递交截止时间之后送达的响应文件将被拒收，敬请谅解。
3. 考虑到银行上班时间较迟，谈判保证金应提前缴交并到帐，未按规定按时足额提交谈判保证金或谈判保证金未实际到帐的响应文件将被视为无效响应。
三、供应商资格要求
合同包01资格要求：1.供应商须依照《律师事务所管理办法》或注册地相关法律法规成立，在国家司法行政主管部门合法登记注册，持有经年检合格的律师事务所执业许可证，并提供相关资质证明。 2.供应商不得存在以下情形： ①被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； ②被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单； 注：以上以谈判当日在全国企业信用信息公示系统、信用中国网站查询结果为准，供应商投标（响应）时无须提供相关证明。 ③被采购人列入不诚信供应商名单或被采购人处罚不得参与采购项目。 3.响应文件签字代表即供应商代表不是法定代表人的，供应商必须提供法定代表人对该代表的授权书原件。 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，须提供缴纳证明材料。 5.供应商能提供正规的增值税专用发票，须提供相关证明材料或加盖供应商公章的承诺函。 6.负责律师具有律师执业资格，满足以下其中之一的从业经验：①国企合规服务经验，熟悉不动产法律法规以及福建省、厦门市与不动产相关的特殊规定；②不动产合规治理服务经验。
四、采购文件的获取
1、获取时间：从【即日起】到【2024-01-19 16:30:00】
2、获取方式：
文件售价： 合同包01人民币200元；
欲参与本项目的供应商，须先通过合行天下·厦航可持续发展全国公共交易平台（http://hexingtianxia.enjoy5191.com）进行相关信息登记、在线支付欲参与合同包的文件费用，否则其投标（响应）将被拒绝。本项目只接受在本文件中指定的网站下载本采购文件的供应商提交响应文件。采购文件以加盖采购代理机构公章的文件为准。供应商如未在平台注册，请先按平台要求进行注册，注册免费，对平台操作有疑问的，请联系平台客服电话：400-870-5191。
五、响应文件的递交
1、递交截止时间：【2024-01-26 09:00:00】
2、递交方式及地点：本项目采用线下谈判：供应商应在响应文件递交截止时间前递交纸质响应文件。 1.响应文件递交截止时间和谈判时间：【2024年1月26日09:00】（北京时间）。 2.响应文件递交地址：【厦门市湖里区花屿路3号厦航新生产基地机务楼509A办公室】。 3.响应文件接收人：【史先生】 4.谈判地址：【厦门市湖里区花屿路3号厦航新生产基地机务楼509A会议室】。 五、项目联系方式 采购代理机构：厦门航空传媒科技有限公司 地址：厦门市湖里区花屿路3号厦航新生产基地机务楼512 联系人：【 史先生 】联系电话：【0592-*******】
六、响应文件开启时间及地点
1、响应文件开启时间：【2024-01-26 09:00:00】
2、开启地点：本项目采用线下谈判：供应商应在响应文件递交截止时间前递交纸质响应文件。 1.响应文件递交截止时间和谈判时间：【2024年1月26日09:00】（北京时间）。 2.响应文件递交地址：【厦门市湖里区花屿路3号厦航新生产基地机务楼509A办公室】。 3.响应文件接收人：【史先生】 4.谈判地址：【厦门市湖里区花屿路3号厦航新生产基地机务楼509A会议室】。
七、其他
质疑、投诉反馈途径:质疑/投诉人应按照规定的渠道路径维护自身合法利益，且所提供的质疑/投诉内容和相关证明材料应真实、客观、来源合法。调查过程中，若发现质疑/投诉人有意捏造事实、伪造证明材料、以非法途径取得证明材料，或故意诋毁，造成不良影响的，一经查实，将按照采购人相关规定严肃处理；构成违法犯罪的，依法追究法律责任。 如供应商对本项目采购文件有疑问的，可在质疑有效期内将有效的质疑材料通过书面递交至代理机构。 质疑材料受理单位：【厦门航空传媒科技有限公司】 受理地址：【厦门市湖里区花屿路3号厦航新生产基地机务楼419】 联系人及电话：【刘先生】，【0592-*******】,邮箱：【cgjd@xiamenair.com】 如投供应商对质疑回复结果不满意，或认为本次采购活动违反法律、法规或规章制度的，可在收到质疑回复2个工作日内进行实名投诉。 投诉材料唯一受理部门：【厦门航空有限公司采购管理委员会办公室】 联系地址：【厦门市湖里区东黄路321号】 电话：【0592-*******】
八、监督部门
九、联系方式
1、采购人：厦门航空有限公司
地址：厦门市湖里区东黄路321号
联系人：郑女士
联系电话：0592-*******
2、采购代理机构：厦门航空传媒科技有限公司
地址：厦门市湖里区花屿路3号厦航新生产基地机务楼
联系人：史先生
联系电话：0592-*******
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