1.招标条件

本招标项目为郑州城发安居有限公司2024年度租赁住房（不含公租房）维修入围项目，建设资金来源为自筹资金，项目出资比例为100%。招标人为郑州城发安居有限公司，招标代理机构为方大国际工程咨询股份有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。欢迎符合条件的潜在投标人参加投标。

2.项目概况

2.1项目名称：郑州城发安居有限公司2024年度租赁住房（不含公租房）维修入围项目；

2.2项目地点：郑州市；

2.3招标范围：对郑州城发安居有限公司收购的保障性租赁住房项目硬装交付阶段，项目开发商对房屋不维修或维修不及时引起的维修事项，以及房屋精装后，精装施工阶段及其质保阶段，承包人不实施或维修不及时引起的维修事项（包含水、电、气、卫、暖等安装设备维修；门窗、五金、墙、地、顶面及软装等工程实施及维修，最终项目以实际发生为准），并提供向实施或维修问题责任方追责的相关证明资料。

2.4合同估算价：约380万元。

2.5工期：以招标人现场要求的工期为准。

2.6质量要求：质量符合国家及省市现行工程规范、规程、规定的合格标准，满足招标人要求。

2.7入围供应商数量：5家。

2.8标段划分：1个标段。

3.投标人资格要求

3.1资格要求：投标人须具有独立法人资格且具备有效营业执照，须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质和消防设施工程专业承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证,并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.2拟派项目经理资格要求：投标人拟派项目经理应具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程专业贰级及以上注册建造师证书和安全生产考核合格证书B类（在有效期内），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理（提供盖单位公章及法定代表人签字或盖章的承诺书），并与投标人具有劳动合同关系，提供2023年1月1日以来连续3个月为其缴纳的社会保险证明。

3.3业绩要求：

3.3.1企业业绩要求：投标人自2021年1月1日以来承揽过单项合同额不少于50万元房屋维修的类似施工业绩或者合同范围内含有房屋维修的类似施工业绩（房屋维修施工金额、施工内容、签订时间均以合同显示内容为准，否则视为无效。若合同中不显示房屋维修施工金额，须提供相关证明材料）；

3.3.2类似业绩证明材料：1.企业业绩：须提供合同协议书；2.业绩时间以合同签订时间为准。

3.4财务要求：投标人财务状况良好，提供2020年度、2021年度、2022年度经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告或基本户银行出具的资信证明。

3.5信誉要求：

3.5.1投标人需提供未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态的证明或书面承诺（盖单位公章和法定代表人签字或盖章，格式自拟），若发现投标人具有弄虚作假行为，一切后果由投标人承担。

3.5.2投标人需提供最近三年内企业未发生骗取中标或者严重违约或发生安全生产事故、重大质量等问题的书面承诺（盖单位公章和法定代表人签字或盖章，格式自拟），若发现投标人具有弄虚作假行为，一切后果由投标人承担。

3.5.3投标人需提供无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人（出具承诺，格式自拟）。

3.5.4对列入失信被执行人记录名单的投标人，拒绝参与本项目投标活动。查询渠道：

通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询查询企业、法定代表人、项目经理（查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后）；

3.6其他要求：

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标；【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料并加盖公章（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）】。

3.7本项目不接受联合体投标。

4.招标文件获取

4.1招标文件获取时间：2024年1月18日至2024年2月6日，每天00:00:00至23:59:59（北京时间）。

4.2 招标文件获取方式：

4.2.1 凡有意参与的潜在投标人，请登录“中招联合招标采购平台（www.365trade.com.cn）（以下不再后缀网址）” 获取招标文件（已在该平台注册过的投标人请直接登录平台获取招标文件，未在该平台注册的投标人请先注册，平台注册为一次性免费注册,注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目）。

4.2.2 请务必在标书下载截止时间前登录“中招联合招标采购平台”，登录平台主页点击“我的工作台”→点击“寻找招标项目”或点击下方“更多”按钮使用项目名称信息检索要投标的项目，点击“立即投标”按钮。在弹出的页面中核对要参与的项目信息。

4.2.3 招标文件售价：0元/份，平台服务费400元。

4.3 平台服务费支付至平台运营公司，发票由平台运营公司出具（通过“发票管理”下载平台服务费电子发票）。

4.4 投标人针对投标人注册、获取招标文件、CA证书办理、网上应答操作等相关业务的咨询，请直接拨打中招联合招标采购平台咨询电话为：010-********；平台运营公司及其工作人员在开标前对下载者的购买信息进行保密；如下载者主动与平台运营公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台运营公司将不承担任何责任。

4.5 投标人必须在制作电子投标文件之前完成CA证书的办理，并使用CA证书进行加密后才能投标；否则将无法正常投标。CA证书具体办理流程参见中招联合招标采购平台账户中“北京CA申请”→“CA申请帮助”→“CA办理指南”查看，也可拨打中招联合招标采购平台统一服务热线010-********进行咨询。

4.6 领取招标文件成功并不视为通过资格审查，资格审查工作在开标后由评标委员会独立负责，未通过资格审查的投标将视为无效投标。

5.投标文件的制作：

5.1投标人通过“环境检测”下载并安装检测工具；

5.2安装完成后启动检测工具，逐一安装检测工具中的插件；

5.3打开从中招联合招标采购平台上下载的后缀名为.zzlh 的电子招标文件，按提示进行电子投标文件的制作；

5.4使用CA对制作好的电子投标文件进行加密并导出加密的电子投标文件。

6.投标文件的上传

6.1 投标文件的上传截止时间：2024年2月7日上午09时30分。

6.2 加密电子投标文件为“中招联合招标采购平台”提供的投标文件制作工具生成的加密版投标文件。加密的电子投标文件（*.zfile格式）须在投标截止时间前通过平台上传递交；逾期上传的或者未上传的投标文件，招标人不予受理。

6.3 本项目采用“远程不见面”开标方式，远程开标大厅网址为“中招联合招标采购平台”网上开标室，投标人无需到现场参加开标会议，无需到达现场提交原件资料。投标人应当在投标截止时间前，打开“中招联合招标采购平台”网站，登录投标人账户，插入CA数字证书，选择“我参与投标的项目”，点击“进入开标大厅”，在线准时参加开标活动并使用CA证书进行投标文件签章等工作。

6.4 不见面服务的具体事宜请中招联合招标采购平台统一服务热线010-********进行咨询。

7.发布公告的媒介

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《中招联合招标采购网》同时发布。

8.联系方式

招 标 人：郑州城发安居有限公司

地 址：郑州市金水区九如路与龙湖中环路交叉口龙湖一号院

联 系 人：刘女士

电 话：0371-********

招标代理机构：方大国际工程咨询股份有限公司

地 址：郑州市郑东新区康宁街与普济路交汇处德威广场12层

联 系 人：张曼、刘本煊

联系电话：0371-********，0371-********，0371-********

邮箱：hnfdzb@163.com