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阳宗海保障性租赁住房项目用地土地估价服务机构选聘公开询价公告
(招标编号：GZZB-2024-001)
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本阳宗海保障性租赁住房项目用地土地估价服务机构选聘公开询价已由项目审批/核准
/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2万元，招标人为昆明市国有资产管理营运有限
责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：项目概况：昆明市国有资产管理营运有限责任公司拟开展已出让国有土地使用权
转让工作，根据相关要求需对持有的阳宗海保障性租赁住房项目用地进行价值评估，并出具
土地估价报告、土地估价技术报告。（土地基本情况：该项目用地坐落于呈贡区七甸街道办
事处，面积约13377平方米，用途为商务金融用地。)
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
吗
(001)阳宗海保障性租赁住房项目用地土地估价服务机构选聘公开询价：
三、投标人资格要求
(001阳宗海保障性租赁住房项目用地土地估价服务机构选聘公开询价)的投标人资格能
力要求：2.1营业执照：在中华人民共和国境内依法设立，具有独立法人资格，具备有效的
营业执照或事业单位法人证书。
2.2资质要求：具备自然资源部核发的土地估价机构备案证书。
2.3业绩要求近三年(2021年至今)至少承担过类似土地估价工作2项，需提供合同协议
或中标通知书或业主证明或土地估价报告等相关证明材料。
2.4人员要求：指派至少2名土地估价师（含项目负责人），两人均需具备土地估价相关资
质，且没有被监管机构市场禁入或限制经营的情形：且项目负贵人近三年(2021年至今)
至少承担过类似土地估价工作1项，需提供合同协议或中标通知书或业主证明或土地估价报
告等相关证明材料。
2.5财务状况：询价应答人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态，需提供近
三年内(2020年至2022年或2021年至2023年)，经审计的企业财务报表或审计报告（包括
资产负债表、现金流量表和利润表)（成立不足一年的企业，提供成立至今的财务报表）【注：
谈判申请人若为事业单位的，则不需提供利润表新成立企业不满三年的须提供成立至今经
审计的审计报告或财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）】。
2.6信誉要求近三年内(2021年至今)信誉良好，无因谈判申请人违约或不恰当履约引起
的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录：未在“信用中国”有失信被执行人行为：需提
供“信用中国”或“中国执行信息公开网”失信被执行人查询截图等证明材料及承诺书。
2.7本次询价不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月17日09时00分到2024年01月22日17时00分
获取方式：昆明市国有资产管理营运有限责任公司（昆明市盘龙区诚信路50号领东大
厦22楼)
须携带营业执照副本复印件加盖公章。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月23日09时30分
递交方式：昆明市盘龙区诚信路50号领东大厦22楼纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月23日09时30分
开标地点：昆明市盘龙区诚信路50号领东大厦22楼
七、其他
阳宗海保障性租赁住房项目用地土地估价服务机构选聘项目，按照《昆明市人民政府国
有资产监督管理委员会关于规范监管企业选聘中介机构有关事项的通知》（昆国资发(2020）
116号)文件精神，采用公开询价方式确定本项目的成交人，采购人为昆明市国有资产管理
营运有限责任公司，资金来自企业自筹，现特邀请符的询价应答人参加询价
一、项目概况与采购范围
1.1项目概况：昆明市国有资产管理营运有限责任公司拟开展已出让国有土地使用权转让工
作，根据相关要求需对持有的阳宗海保障性租赁住房项目用地进行价值评估，并出具土地估
价报告、土地估价技术报告。（土地基本情况：该项目用地坐落于呈贡区七甸街道办事处，
面积约13377平方米，用途为商务金融用地。)
1.2标段划分：本项目只设一个标段，不划分标段。
1,3采购范围：对阳宗海保障性租赁住房项目用地进行土地估价，并出具经备案的土地估价
报告及土地估价技术报告。
1,4服务时限：在合同签订及相关资料提供齐全后5个工作日内出具专业的土地估价报告、
土地估价技术报告（估价报告经备案），估价报告需符合公司要求。
1.5质量要求：提供的土地估价报告满足相关规范要求，并对其提供的报告的准确性负责，
确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。
二、询价应答人资格要求
2.1营业执照：在中华人民共和国境内依法设立，具有独立法人资格，具备有效的营业执照
或事业单位法人证书。
2.2资质要求：具备自然资源部核发的土地估价机构备案证书。
2.3业绩要求近三年(2021年至今)至少承担过类似土地估价工作2项，需提供合同协议
或中标通知书或业主证明或土地估价报告等相关证明材料。
2.4人员要求：指派至少2名土地估价师（含项目负责人），两人均需具备土地估价相关资
质，且没有被监管机构市场禁入或限制经营的情形；且项目负责人近三年(2021年至今)
至少承担过类似土地估价工作1项，需提供合同协议或中标通知书或业主证明或土地估价报
营起
告等相关证明材料。
2.5财务状况：询价应答人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态，需提供近
三年内(2020年至2022年或2021年至2023年)，经审计的企业财务报表或审计报告（包括
资产负债表、现金流量表和利润表)（成立不足一年的企业，提供成立至今的财务报表）【注：
53010
谈判申请人若为事业单位的，则不需提供利润表新成立企业不满三年的须提供成立至今经
审计的审计报告或财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）】。
2.6信誉要求近三年内(2021年至今)信誉良好，无因谈判申请人违约或不恰当履约引起
的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录：未在“信用中国”有失信被执行人行为：需提
供“信用中国”或“中国执行信息公开网”失信被执行人查询截图等证明材料及承诺书。
2.7本次询价不接受联合体投标。
三、获取询价文件
领取询价文件地点：昆明市国有资产管理营运有限贵任公司（昆明市盘龙区诚信路50号领
东大厦22楼)
领取询价文件时间：2024年01月17日-2024年01月22日，上午09：00时至下午17：00
时。
须携带营业执照副本复印件加盖公章。
四、递交询价应答文件
递交询价应答文件的地点为昆明市国有资产管理营运有限责任公司（昆明市盘龙区诚信路
50号领东大厦22楼)
递交询价应答文件的截止时间为：2024年01月23日09时30分。
请各询价应答人授权人代表携带以下资料递交询价应答文件并参与询价：
(1)营业执照副本（复印件加盖公章）：
(3)法定代表人身份证明书（原件）：
(4)法定代表人授权委托书（原件）：
(5)法定代表人或法定代表人授权代理人身份证明证件（原件）：
五、询价时间：2024年01月23日09时30分。
六、发布公告的媒介
本次询价公告在中国招标投标公共服务平台(http:/ww.cebpubservice.com/)上发布，
我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
七、联系方式
采购人名称：昆明市国有资产管理营运有限责任公司
地址：昆明市盘龙区诚信路50号领东大厦22楼
联系人：刘工、何工
联系电话：0871-63392820
八、监督部门
本招标项目的监督部门为昆明市国有资产管理营运有限责任公司党群工作部。
九、联系方式
招标人：昆明市国有资产管理营运有限责任公司
地址：昆明市盘龙区诚信路50号领东大厦22楼
联系人：何婷婷
电话：0871-63392820
电子邮件：hetingting@kmjt.net
招标代理机构：
地址：
联系人：
电话：
电子邮件：
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目
签名)
山
招标人或其招标代理机构
(盖章)
26a0
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com