受委托，转让方拟处置以下优质资产，深圳市银通前海金融资产交易中心公开披露以下资产转让信息，广泛征集意向受让方。

截至2023年12月31日，该债权本金为*****.85万元，利息及罚息为*****.26万元，本息合计37,407.11万元，资产项目位于河南省三门峡市。

一、债权基本情况

1、抵押物

（1）三门峡市陕州区仰韶大道南侧连霍高速北侧的三块商业用地，合计面积为22.97万平方米的土地使用权，规划建筑面积49.03万平方米；

（2）三门峡市陕州区仰韶大道南侧连霍高速北侧的二块住宅用地，合计面积为10万平方米的土地使用权，规划建筑面积25万平方米；

（3）位于上述商业用地地上建筑面积10.6万平方米的在建工程抵押。

（4）保证人：深圳市南大洋进出口有限公司、深圳南大洋塑胶有限公司、深圳市喜天下科技有限公司、薛*霖、薛*华、邓*荣、梁*、吕*安。

（5）其他财产线索：保证人名下位于香港港岛东一处房产1/3权益

（6）诉讼状态：执行中

二、资产亮点

1、法律关系清晰：债权已经法律文书确权，且已进入执行阶段，可选择拍卖阶段直接受让抵押物或收购债权；

2、抵押物区位优越，交通便利：位于河南省三门峡市，是东部产业转移，西部资源输出的必经之地，拥有3条省级以上高速公路，5条国道，13条省道，境内铁路全长496千米。项目位于仰韶大道与连霍高速之间，交通便利。距离三门峡高铁站三门峡南站直线距离3km，靠近黄河，距离天鹅湖国家城市湿地公园（4A景区）仅1km。周边公路整齐，区位条件较好；

3、商业项目前期投入较多、建成面积大：已建成商铺40栋共3175套，建筑面积共******.21平米；立体车库已完工25%；东侧财务公寓地基处理工程已完工。

4、住宅用地面积较大，有较好开发价值：抵押物二为住宅用地，占地10万平方米，规划建筑面积25万平方米，已出土地证，可供后续开发建设。

特别提示：

以上材料仅供参考，具体以实际或相关司法机关认定为准，转让方与本中心不对其承担任何法律责任。上述公告仅用于征集意向受让方，请有意参与上述项目的意向方就上述项目相关详细信息以及交易安排与本中心联系。

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深圳市银通前海金融资产交易中心

2024年1月11日