详情见附件
(注：以下内容为附件图片识别，个别文字可能不准确，请以附件为准)

2024年建投地产公司自持资*维修项目招标公告
(招标编号：TGJT-2023-B-1246)
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一、招标条件
本2024年建投地产公司自持资产维修暝目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为自筹资金230万元，招标人为天津滨海新区建投房地产开发有限公司。本项目已具
备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：2024年建投地产公司自持资产维修项目。维修区域：欣嘉园和北塘区域的自持
商销，欧喜园公离，建投地产办公楼，10-1公建空置区域及轨道公司、商业区域及粗贯区
域，车率资产，北塘浆兴商务园及区域配套等地产公同所辖欣嘉园及北塘区域的所有资产。
维修内察涉及室内外土建装饰装修维修、室内外渗瀨水维格、室内水暖电通消防设施设备
维修、室内外门窗维修、室内空调维修、室内卫生洁具维修、室外墙地面散水台阶维修、室
外管网维修、电梯维保、燃气检测及其他不可预见维修工作等。具体内容详见招标文件、工
程量清单，本次项目总投资约为230万元，
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2024年建投地产公司自特资产维修项目：
三、投标人资格要求
(0012024年建投地产公留自持资产维修项目)的投标人资格能力要求：
3.1投标人具有企业营业执照，且在有效期内：
3.2投标人具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，且在有效期内：
3.3投标人具有安全生产许可证，且在有效期内：
3.4本工程配备主要管理人员：(1)正项目经理1名，具有建设行改主管部门颁发的建筑
工程专业二级及以上注册建造师证书，具备5年以上施工现场管理工作经历，须为本单位职
工，注册建造师箭注册在本单位，正项目经理应由投标企业任命并出具任命书，并在其中对
施汇现场管理工作年限加以承诺，提供项目经理的社保缴费证明（投标截止时间前30日内
由社保部门开具的或从社保网站打印的，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参
保月份至少包括投标当月或投标前2个月中任意一个月(2)技术管理负费人1名，应具
有工程技术类中级及以上职称，具备5年以上工现场管理工作经历，技术管理负责人的社
保缴费证明（投标截止时间前30日内由社保部门开其的或从社保网站打印的，证明中参保
单位名称须与投标人单位名称一致，参保月份至少包括投标当月或投标前2个月中任意…个
月)
3.5投标人须與有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供财务状况报告等相关材料A
经第三方会计师事务所审计的2022年度企业财务报告，B.开标前近个月内由银行开具近
一年内的资信证明，成立不足一年的按成立以来的时间提供：注：A、B两顶提供任意项
均可：
3.6投标人须捉供投标截止时间前三个月内任意1个月的依法缴钠税收和社会保险记录的
有效票摇凭还依法不需要缴纳社会保障资金或由第三方微纳社会保镰资金的提供相应文件
说明（社会保险基金管理部门出具）：依法免税或者琴申报的提供相应文件说明（税务机关
出具)：
3.7投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书：
3,8投标人须提供投标文件递交截止日前三年内，经营活动中没有霞大违法记录的书面承诺
(截至投标文件递交截止日成立不足三年的投标人可提供自成立以来无鼠大违法记录的书面
承诺)：
3.9为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标语动中对失信被执行人实施联合惩
戒的通知》（法(2016）85号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、
警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中國”网站(ww.creditchina.gov.cn)查
询为被人民法院列为失信被执行人的投标单位，将被拒绝参与本项目投标活动：
3.10单位负苛人为同一人及其直系亲属或者存在直接全资、控股关系的不同投标人，不得
参加同一合同项下的招标活动。（提供承诺书及本招标公告发布日期后国家企业信用信息公
示系统(https:/www,gsxt,go.cn/index.html)下载打印的企业信用信总公示报告)：
3.11投标代表为法定代表人的，提供法定代表人资格还明书原件、加盖单位公章的法定代
表人身份证复印件投标代表为法定代表人授权委托人的，提供法定代表人资格证明书原件
〔含加盖单位公章的法定代表人身份证复印件)、授权委托书原件、加盖单位公章的受娄托
人身份证复印件、受委托人的社保缴费证明（投标截止时间前30日内由社保都门开具的或
从社保网站打印的，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保单位为投标人分公
司的祝同为参保单位名称与投标人单位名称一致，参保月份至少包括投标当月或投标前2
个月中任意一个月)；
本项目不允联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月17日09时00分到2024年01月23日16时00分
获取方式招标文件费用：800元/本（现金），售后不退，招标文件的获取方式详见招
标公告第七项内容。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月06日09时30分
递交方式：递交时间与递交地址以招标文件为准纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月06日09时30分
开标地点：天津市滨海新区塘沽海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层（天
袢市建通工程招标咨潮有限公同开标室)
七、其他
7.1招标范队：2024年建投地产公司自持资产维修项目，维修区域：欣嘉园和北塘区域
的自特商镭，欣嘉园公寓，建投地严办公楼，101公建空置区域及轨道公阿、商业区域及
租赁区域，车库资产，北塘聚兴商务园及区域配套等地产公司所辖欣嘉园及北塘区域的所有
资产。维修内容涉及室内外士建装饰装修维修、室内外渗漏水维修、室内水暖电通消防设
施设备维修、室内外门窗维修、室内空调维修、室内卫生洁具维修、室外墙地面散水台阶维
修、室外管网维修、电梯维保、燃气检测及其他不可预乳维修工作等，本次招标范图由中标
单位完成2024年建投地产公司自特资产维修项目工全部维修工作，具体内容详见招标人发
放的工程量清单中全部内容。本次项目总投资钓为230万元
?.2项目地点：天漆市滨海新区欣嘉园区域及北塘区域。
7.3工期要求：自合同签订之日起至2024年12月31日〔特殊情沉以合同签订为准)。
7,4质量标准：达到围家施工验收规范合格标准
7.5公告发布时间：2024年1月17日到2024年1月23日。
7.6招标文件获取截止时间：2024年：月23日16时00分，
?.7获取招标文件的方法凡具备投标人资格要求的投标人儒提供以下资料到天津市滨海新
区塘沽海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层愉台)或以邮件形式发送至
tjjtzbxue163.com邮箱，并致电前台电话022-66595088领取文件：
(1)营业执照刮本：
(2)资颁正书副本：
(3)投标代表为法定代表人的，提供法定代表人资格证明书（注明联系方式）、法定代表人
身份证投标代表为法定代表人授权委托人的，提供法定代表人资格证明书（含加盖单位公
章的法定代表人身份证复印件)、授权委托书（含加盖单位公章、法人章、注明联系方式）、
受委托人身份证、受委托人的社保缴费证明（公告结束时间前30日内由社保部门开具的或
从社保网站打印的，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保单位为投标人分公
司的视同为参保单位名称与投标人单位名称一致，参保月份至少包括投标当月或投标前2个
月中任意一个月)
领取招标文件资料需要加盖单位公章、未按规定提交资料的投标人不予领取招标文件
7.8投标人因不符合投标人资格要求所造成的损失由投标人自行承担。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为廉政举报电话：022-65557008：举报邮箱：sunzhzhebh it.cn。
九、联系方式
招标人：天津滨海新区建投房地产开发有限公司
地址：天津市滨海新区中新生态城动漫中路482号创智大厦第2层办公室267房间
联系人：李部长
电话：022-65557031
电子邮件：/
招标代理机构：天津市建通工程招标咨询有限公司
地
址：天津市滨海新区塘洁海洋科技园金江路335号光电产业园2号商务楼三层
联系人：徐世博
电
话：022-25856818
电子邮件：tj.jtzbxue163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责大
绿四
(签名)
招标人或其招标代理机构：
(盖章)