发布日期： 2024-01-18 00:00

1.招标条件

本招标项目海南国际文化交流中心项目（施工）（项目编号：syzw202*****004）已由三亚中央商务区管理局以三商管审〔2023〕39号批准建设， 招标人(项目业主)为三亚商务区开发建设有限公司，建设资金来自政府，项目出资比例为 政府投资100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：文化交流中心项目位于YGHA01-01-04/07/09地块北侧。

2.2项目内容及规模：项目拟建1栋地下2层、地上6层文化建筑。总建筑面积*****.21平方米，其中计容建筑面积*****.95平方米，不计容建筑面积*****.26平方米（其中出屋面附属楼电梯间、设备用房等面积1708.00平方米，地下室面积*****.84平方米，首层架空面积1630.42平方米）。项目容积率1.45,建筑密度40%,绿地率35%（片区统筹）,机动车停车位577个（均为地下）,非机动车停车位499个（均为地下）,建筑高度34.50米（屋面造型顶盖不计入建筑高度）。具体如下：地上共6层，建筑面积*****.37平方米，计容建筑面积*****.95平方米，不计容建筑面积3338.42平方米（其中出屋面附属楼电梯间、设备用房等面积1708.00平方米，首层架空面积1630.42平方米）。1层主要功能为大剧院（六层通高）、多功能厅（三层通高）和配套服务用房，2层主要功能为配建游客中心（1200平方米）和配套服务用房，3至6层主要功能均为配套服务用房（物业用房设置在4层夹层，面积为209.52平方米）。1层层高6.0米，2至4层夹层层高均为4.5米，5层层高5.5米，6层层高4.8米。室内外地坪高差0.2米，建筑高度34.50米（屋面造型顶盖不计建筑高度）。 地下共2层，建筑面积*****.84平方米，其中地下1层夹层建筑面积997.34平方米，主要功能为非机动车库；地下1层建筑面积*****.24平方米，主要功能为机动车库和配套服务用房；地下2层建筑面积*****.26平方米，主要功能为人防、设备用房及机动车库。地下1层夹层层高3.9米，地下1层层高7.5米（局部层高6.2米）,地下2层层高5.5米。项目在地下二层设置6米宽的环形通道，并在地块西侧、东侧预留与三亚河口通道项目和YGHA01-02-02地块连通条件。项目地下室与南侧中国海南国际文物艺术品交易中心项目地下室互联互通，统筹设计、建设。计划工期：883日历天加缺陷责任期730日历天。。招标控制价0元。

注：本项目共1个标段。

2.3计划 工期（服务期）：883日历天。

2.4标段划分： 标段1: 标段名称: 海南国际文化交流中心项目（施工）;标段编号: syzw202*****004001;标段类型: 施工;控制价：0.0000

2.5招标范围： 标段1:地基与基础（不含土方及基坑支护）、主体结构、建筑装饰（地下室、设备用房）、建筑给水排水、通风与空调、建筑电气工程、人防工程、地下联通道、充电桩、抗震支架、电扶梯采购与安装、室外道路（基层）、暂估价工程与平行发包专业工程需在主体结构中同步实施的预留预埋、施工阶段BIM技术应用、施工总承包管理及配合服务等。 本次招标范围的暂估价专业工程：精装修工程、幕墙工程、弱电智能化工程等。 （按招标人后续招标中提供的工程量清单及施工图与相关补充文件包含的所有工程）

2.6质量要求： 标段1:合格。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，具备有效的安全生产许可证，同时具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（【建市〔2020〕94 号】）的规定已换发新证取得相应资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。其中，申请人拟派项目负责人（项目经理）须具备在本单位注册的建筑工程专业壹级注册建造师执业资格，且要求未担任其他在施建设工程项目的项目负责人（项目经理）。

3.2 标段1： 本次招标 接受 联合体投标。 联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（3）通过资格预审的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加资格预审。（5）联合体成员不得超过2（含本数）家，申请时需提交联合体协议书，联合体各方须以联合体牵头人的名义参加资格预审。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4

4.资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制。

5.资格预审文件的获取

5.1请于 2024年01月18日 00时00分 至2024年01月25日 00时00分，从全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）下载资格预审文件。

5.2 标段1（标段名称：海南国际文化交流中心项目（施工））： 资格预审文件每套售价 0 元，（提供选择不含 图纸），售后不退。

6.资审申请文件的递交

6.1资格预审申请文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2024年02月07日 09时00分 ，地点为：三亚市公共资源交易中心三亚开标室1（三亚市吉阳区新风街259号）。（适用于现场递交）

6.2资格预审申请文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2024年02月07日 09时00分 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）上传。（适用于网络递交）

6.3逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告在《全国公共资源交易平台（海南省）》、《全国公共资源交易平台（海南省）·三亚市》、《中国招标投标公共服务平台》等媒介上发布。

8.其他

8.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆招投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载、查看电子版的招标文件及其他文件；

8.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；

8.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；

8.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

9.联系方式

招标人：	三亚商务区开发建设有限公司	招标代理机构 :	海南正华工程咨询有限公司
地 址 :	海南省三亚市天涯区三亚湾路国际客运港区国际养生度假中心酒店B座（2#楼）6楼601室	地 址：	海南省三亚市吉阳区榕根路中华雅苑二期7层703号房
联系人：	吴工	联 系 人：	王工
电 话：	0898-********	电 话：	199*****040
招投标监督部门：	三亚市住房和城乡建设局
联系电话：	0898-********