致益阳美嘉房地产开发有限公司全体债权人：

益阳美嘉房地产开发有限公司（以下简称“美嘉公司”）破产清算案第二次债权人会议已通过了《破产财产处置方案（二）》及《破产财产分配方案》。据《破产财产处置方案（二）》，美嘉公司破产财产将由有意向收购的债权人成立新公司收购，并由该公司负责安置美嘉公司职工。为公平、公正、公开招募意向竞买人，现就招募相关事宜公告如下：

一、竞买人报名资格

1.报名债权人（含联合报名的其他债权人）应当在美嘉公司拥有1000万元以上的优先债权（含购房债权、工程款债权、职工债权），并同意此债权不先行受偿。

2.报名参与竞买的债权人（含联合报名的其他债权人）应准备1000万元现金作为将要签订的《收购合同》的履约保证金，于本案《府院协调联席会议》通过对华盛丽都楼盘有关政策并作出会议纪要后七个工作日内汇入人民法院指定的管理人账户。

3.参加竞买前，报名债权人务必找到负一楼门面及3#栋一楼门面的买受方（共约*****平方米，均价不低于2000元/平方米）。若买受方反悔，报名债权人（含联合报名的其他债权人）应无条件以自已的债权及在本案的收益购买，并负连带责任。

二、变卖标的物

变卖标的物为美嘉公司开发的华盛丽都项目的全部房地产，位于益阳龙山路以东、梓山路以北、团山路以西,即益阳市龙岭工业集中区石头铺村。华盛丽都项目有1#、2#、3#、4#及地下室房地产,房屋建筑物为开发未完工在建工程产品,尚未办理不动产证；总建筑面积为*****.23平方米；土地为出让商住用地,使用权面积*****.07平方米（赫山区林业局家属楼及其土地约6亩不在处置范围），土地证号为益国用(2009)第D*****号，使用年限自2009年8月17日起算，商业40年、住宅70年。

标的物以实物现状为准,美嘉公司不承担拍卖标的瑕疵保证。对标的物的咨询、展示看样的时间与方式:不安排看样,意向竞买人可自行前往看样。未看样，视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

三、竞买及价款支付

1.竞买：

若报名债权人（含团队）只有一个，则视为该债权人（团队）已认可以2.15亿元价格收购美嘉公司破产财产；

若报名债权人（含团队）超过一个，则以2.15亿元为底价开始竞价，以最终价高者收购美嘉公司的破产财产；

竞买成交的收购方应负责安置该公司职工，与该公司职工签订不少于三年的劳动合同。

2.价款支付：

收购方以现金或美嘉公司债权人认购（以债权抵购房款）的房地产价款冲抵应付的收购款。

四、报名

1、符合竞买资格的债权人应在2024年2月3日17时前向管理人出具竞买意向书（竞买意向书包括竞买人的相应法律文书、证件、资信证明、出资金额等）完成报名；并同时向管理人账号汇入竞买保证金******元。竞买成功，此保证金可以冲抵前述收购合同履约保证金；参与竞买未能成交的，此保证金于3个工作日内返还；交纳保证金后不参与竞买的，此保证金不再返还。

2、如果新公司入股人数较多，拟从中选举产生3-5名显名股东。

五、联系方式

竞买咨询和材料领取联系人：湖南激扬律师事务所潘子龙；联系电话：130*****098；地址：赫山区大桃路516号。

益阳美嘉房地产开发有限公司

破产管理人

2024年1月18日