北京江西大酒店整体租赁经营（江西大厦一期、二期）项目已于10月28日开始招标，欢迎有意向的承租方登录江西省产权交易所有限公司官网（https://jxcq.jxggzyjy.cn）报名参加。

1.项目名称：北京江西大酒店整体租赁经营（江西大厦一期、二期）项目

2.出租方名称：江西大厦股份有限公司

3.出租方地址：北京市丰台区东铁匠营横一条8号

4.出租方联系方式：廖先生、罗先生、黄女士；电话：010-********/138*****906/139*****530/130*****966

5.招租需求：拟对江西大厦一期、二期对外出租，具体要求详见磋商文件第四章《招租需求》。

6.潜在合格意向承租方的资格条件

（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加本次磋商活动前五年（2018年1月1日至提交首次响应文件截止日）内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）符合法律、法规规定的其他条件；

（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同意向承租方，不得参加同一合同项下的磋商活动；

（8）意向承租方或其法定代表人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的，不得参加本项目的磋商；

（9）本项目接受联合体参与；本项目不允许整体转包，经出租方同意可以部分分包。联合体投标人应遵守以下规定：

① 联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

② 按照联合体协议书中约定的内部分工认定联合体投标人的资质专业类别和承接范围；

③ 联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本项目中参加投标；

④联合体各方或其法定代表人均不得被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人记录名单。

7.报名及磋商文件获取：

7.1 报名方式：采用线上报名，有意参加磋商的意向承租方可在信息披露期内报名。提供营业执照（三证合一）原件扫描件或复印件加盖公章，并附联系人及联系方式。

7.2 磋商文件获取方式：意向承租方可在 2023年10月30日至2023年11月27日09：00-17：00（北京时间）登录江西省产权交易所有限公司官网（https://jxcq.jxggzyjy.cn）报名并下载磋商文件。

7.3 江西省产权交易所有限公司受理报名时间：2023年10月30日至2023年11月27日09：00时-17：00时（工作日），（报名联系人：胡女士、万先生，联系电话：0791-********、0791-********，0791-********）。

8.首次响应文件提交截止时间：2023年11月28日09:30（北京时间），在截止时间后送达的响应文件为无效文件，拒绝接收。

9.首次响应文件提交及开启地点：江西省南昌市东湖区省府西二路1号发改委综合楼6楼1号竞谈(磋)室(6楼601号)。

10.公告期限：自本公告发布之日起21个工作日。

11.其他补充说明：

（1）现北京江西大酒店（江西大厦一期）地上第二层的承租方租赁期至2026年01月31日结束。出租方与成交承租方合同签订后，租赁标的物交付前，如出租方未能与二层现有租赁方解除租赁关系，由出租方继续履行原合同的权利及义务至2026年01月31日。自2026年02月01日起，出租方将此部分交至成交承租方承接。本项目成交后，若出租方未与二层房屋现有承租方解除租赁合同，出租方未将此部分交至成交承租方，则成交承租方不需要向出租方交纳此部分的租金。

（2）北京江西大酒店（江西大厦一期）自2007年开业，至今未进行过设备设施的大中修、升级改造等工程。目前酒店设备设施老化，承租方须在本次升级改造过程中基于场所现状并结合现场踏勘情况充分进行升级改造的评估，以达到国家相关规定要求。

（3）本项目土地使用权人目前登记在江西省人民政府驻北京办事处，项目规划许可证、建设用地许可证、施工许可证等证均为江西省人民政府驻北京办事处，2004年江西省人民政府驻北京办事处以土地使用权投入江西大厦股份有限公司作为股份。目前尚未办理房屋所有权证手续。