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越秀区第一房屋管理所私产性质类直管房改造（含室内局部改造）全过程咨询
服务项目招标公告
(招标编号：)
项目所在地区：广东省，广州市
一、招标条件
本越秀区第一房屋管理所私产性质类直管房改造（含室内局部改造）全过程咨
询服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金20.21
00万元，招标人为广州市越秀区第一房屋管理所。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：越秀区第一房屋管理所管辖区域范围内部分私产性质类直管房日益
老化，存在一定安全隐患，急需采取措施消除隐患。本项目改造包括以下两个
部分：①仁济西街3号、5号、17号，状元坊24号之一，窄巷1号，木排头55号之
17、71号、76号等8宗房屋经专业机构鉴定为“严重损坏房”，需进行整幢改遮
工作，改造面积共计约1020平方米。②室内局部改造项目约150宗。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)越秀区第一房屋管理所私产性质类直管房改造（含室内局部改造）全过程
咨询服务项目：
三、投标人资格要求
(001越秀区第一房屋管理所私产性质类直管房改造（含室内局部改造）全过程
咨询服务项目)的投标人资格能力要求：1，投标人参加投标的意思表达清楚，投
标人代表被授权有效。
2.投标人具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按
国家法律经营。
3.投标人须同时具有下列资质：
3.1投标人具有与项目相适应的施工或物察或设计或监理或工程咨询或房地产开
发中的一项或多项资质，所提供的资质必须在有效期限内。
3.2投标人具备建设主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级
或以上资质。
注：①工程咨询资质企业需提供全国投资项目在线审批监管平台的页面截图并
加盖单位公章（并可在“全国投资项目在线审批监管平台”网站查询得到，操
作步骤：“全国投资项目在线审批监管平台”一“工程咨询行业管理”一“工
程咨询单位名录查询”。具体网址：http:/new,tzxm.gov.cn/Lzpt/statics/
html/consult/1.shtml)
②投标人资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质
延续有关事项的通知》（建办市函〔2020）334号)、《住房和城乡建设部办公
厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市(2021）3
0号)、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质统一延续有关事项的
通知》（建办市函[2021]510号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企
业资质有效期延期的通知》（粤建许函〔2021）849号)执行。
4.本项目接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
4.1如投标人组成联合体，联合体须以承接工程监理任务的单位为主办方，且联
合体组成单位的总数量不得超过3家(1家项目管理单位、1家工程监理单位、1
家工程造价单位)。投标人若为联合体，须提供联合体投标协议书：联合体投
标协议书应明确约定各方拟承担的工作和责任（格式见招标公告附件）。项目
管理资格以承接项目管理任务的单位为准，工程监理资质以承担工程监理任务
的单位为准。
4.2联合体各方签订联合体投标协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其
他联合体在同一标段中进行投标，如有违反，其投标和与此有关的联合体的投
标将被拒绝。
4.3联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标
人承担连带责任。联合体主办方应被授权作为联合体各方的代表，向招标人承
担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行和接受本项目全过程工程咨询
费用的支付。
5.投标人拟派服务团队须配备全过程工程咨询的项目负责人、监理负责人（总
监理工程师)、工程造价咨询负责人。以上人员资格要求如下：
5.1全过程工程咨询项目总负责人需具有工程类或经济类中级或以上职称：
5.2项目管理负责人需具有注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师
、一级注册结构工程师、注册咨询工程师执业资格中的一种，注册执业单位为
本公司：
5.3监理负责人（总监理工程师）：具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民
共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注
册执业单位为本公司，并具备本科或以上学历。
5.4工程造价咨询负责人（若为联合体投标，由承担工程造价咨询服务工作的
方提供)：投标人拟派工程造价咨询负责人须具备有效的一级注册造价工程师
证书，注册执业单位为投标单位。
根据原人事部、原建设部发布的《造价工程师执业资格制度暂行规定》（人发
(1996)77号)取得的造价工程师执业资格，并经注册且在有效期内，等同于
一级注册造价工程师。
限么
5.5全过程工程咨询项目总负责人、项目管理负责人、监理负责人（总监理工程
师)与工程造价咨询负责人不得兼任。全过程工程咨询项目管理负责人、监理
文
负责人（总监理工程师）、造价咨询负责人的注册执业单位必须为投标人本单
位。
班
6.未在“信用中国”网站(http/mw,creditchina..gov,cn/)中被列入失信被
执行人名单。
7.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时
参加本招标项目（包组）投标。
8.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标
人，不得再参与本项目投标。
9.己登记并获取本项目招标文件。：
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月18日09时00分到2024年01月24日17时00分
获取方式：(1)凡有意参加投标者，请于2024年1月18日9：00至2024年1月
24日17：00（北京时间，同下）。发送投标登记材料扫描件到邮箱1312877084@g
4.cm。(投标登记材料采用压缩包方式，命名为“项目名称+投标人单位名称
”)(2)投标登记时需提交以下资料：1)法定代表人证明书：2)授权委托书
(非法定代表人参加时提供)：3)营业执照、税务登记证、组织机构代码证复
印件或三证合一的营业执照复印件（盖投标人公章）：4)本人身份证复印件(
盖投标人公章)。(3)招标文件售价：500元人民币/套，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月07日10时00分
递交方式：九、广州市黄埔区丰乐北路228号611房广州悦阳咨询服务有限
公司会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月07日10时00分
开标地点：十一、广州市黄埔区丰乐北路228号611房广州悦阳咨询服务有
限公司会议室
七、其他
1,项目地址：广州市越秀区。
2.最高限价：人民币202,100.00元。
3,服务期限：从签订本项目项目管理服务合同、监理服务合同及工程造价服务
合同之日起至本项目工程质量保修期结束并完成工程结算之日止。
4.工作目标：本项目的服务工作目标包括：
4.1进度控制目标：按工期要求。
4.2质量控制目标：达到合格工程
4.3安全文明控制目标：严格执行有关安全与文明的法律法规和规章制度，
4.4投资控制目标：实行全过程动态控制，限额设计和施工，限额投资。
5.本公告在中国招标投标公共服务平台(http:/wm,cebpubservice..com/)、
招标代理机构网站(https:/yyzxfw,com/home/)发布，本公告的修改、补充
,在招标代理机构网站发布，
八、监督部门
本招标项目的监督部门为广州市越秀区第一房屋管理所。
九、联系方式
招标人：广州市越秀区第一房屋管理所
地址：广州市豪贤路榨粉街128号
联系人：马工
电话：020-83340685
电子邮件：1312877084q.c0
招标代理机构：广州悦阳咨询服务有限公司
地址：广州市黄埔区丰乐北路228号611房
联系人：陈工
电话：18038551619
电子邮件：1312877084@qq.com
招标人政其招标代理机主负责人（项目负（签名）
招标人或其招标代理机构
出盖章
附件：联合体投标协议书
联合体共同投标协议书
(单位名称)、（单位名称）、（单位名称）
自愿组成联合体，共同越秀直管房品质化提升项目全过程咨询服务（含项目管理
、工程监理，、工程造价投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。
1、(单位名称)为联合体主办方。
2、联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合
同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有
关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3、联合体得严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对
外承担连带责任。
4、联合体各成员单位内部的职责分工如下：
①（单位名称）：（负责的工作内容）
②（单位名称）：（负责的工作内容】
③（单位名称）：（负责的工作内容）
5、本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
6、本协议主办方及联合体成员单位单方签署、盖章确认的本项目投标文件
及相关投标资料，均视为联合体成员单位共同编制。联合体成员单位均承认其法
律效力，并共同对投标文件内容的真实性、合法性和完整性承担民事、行政、刑
事责任。
主办方名称
(盖单位章)
法定代表人
(签字或盖章)
成员名称
(盖单位章)
法定代表人
(签字或盖章)
2024年月日
注：单独投标的，无需提交本协议书
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com