受珠海市南水镇高栏村民委员会（以下简称“招标人”）的委托，珠海恒信达建筑工程咨询有限公司（以下简称“招标代理机构”）就高栏村装备制造区惠民产业邻里中心用地合作开发项目（招标编号：HXDF******）进行公开招标，欢迎合格的投标人前来参加投标。

一、招标项目概况

1．项目名称：高栏村装备制造区惠民产业邻里中心用地合作开发项目

2．项目内容：该地块位于珠海市金湾区南水镇装备制造区江南纺织公司东侧，地块面积5936.37平方米，规划用途为工业邻里中心，容积率2.0。项目配套的公共服务设施包括卫生服务中心1处（建筑面积≥200平方米）、社区活动中心1处（建筑面积≥1000平方米）、室内运动场地1处（建筑面积≥150平方米）、社区体育公园1处（用地面积≥600平方米，需单独占地）、社区服务用房1处（建筑面积≥50平方米）、公共厕所1处（建筑面积≥60平方米，应设于人流集中处，并且在建筑物首层，须有单独出入口，可考虑与社区商业、社区用房、垃圾收集站等统一规划设置）、垃圾收集站1处（用地面积≥200平方米，建筑面积≥40平方米）、再生资源回收点1处（建筑面积≥32平方米）、公交站（依据公共交通规划确定）、电信综合局1处（建筑 面积≥500平方米）以及商业与金融服务设施（上述规划内容仅供参考，具体内容以相关主管部门的实际规划为准）。

中标人作为投资方负责项目一切前期筹备、建设、开发、管理、运营，自行筹集项目所需资金，并向招标人支付固定收益，月固定收益＝规划用地面积X中标单价，招标人收取的收益每五年递增5％（递增基数以每五年的首年固定收益为准，不因市场变化而调整），项目用地使用权及地上建筑物权 属都属于招标人所有。

3．合作开发期限：50年，自中标人向招标人支付固定收益开始计算。

4．投标报价：本项目采用单价报价（月固定收益＝规划用地面积X中标单价），单价报价下限为9元／平方米／月，投标报价不得低于上述报价下限，否则视为无效投标报价。

二、投标人资格要求

1．在中华人民共和国境内注册、具有独立承担民事责任能力，持有合法的营业执照或社会团体法人登记证。

2．参加招标活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录和安全事故。重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

3．信用信息：未被列入“信用中国”网站中的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人名单”或“政府招标严重违法失信名单”记录名单内；②不处于中国政府招标网“政府招标严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府招标活动期间。投标人无须提供证明材料，以评审专家小组通过“信用中国”网

站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府招标网（www.ccgp.gov.cn）查询递交了投标文件的投标人的信用信息为准；招标代理机构同时对上述网站查询记录和证据截图或下载保存。本项目将拒绝①被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；②政府招标严重违法失信行为记录名单的投标人。（在上述网站查询结果显示“很抱歉，没有找到您搜索的企业”、或“共0条记录”的，视为没有上述不良信用信息记录）。

4．不接受联合体投标人；

5．单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本招标项目投标。

三、报名及购买招标资料的时间、地点、方式及招标资料售价

1．报名及购买招标资料时间：2023年7月27日～8月2日，每天09：00～12：00,14：00～17：00（节假日除外）。

2．报名及购买招标资料地点：珠海市香洲区唐家镇软件园路1号南方软件园D1栋305室。

3．报名及购买招标资料方式：投标人须携带加盖了公章的营业执照或法人登记证复印件自行前往现场购买或将上述资料发送到电子邮箱以邮件形式报名及购买。

4．招标资料售价：人民币500元／份，招标资料售后不退。

5．电子邮箱：hxdzbd1＠163．com

四、投标截止时间、开标时间及地点

1．递交投标文件时间：2023年8月9日9：30-10：00

2．投标截止时间／开标时间：2023年8月9日10：00

3．投标保证金递交截止时间：2023年8月9日10：00

4．开标／评标地点：珠海市香洲区唐家镇软件园路1号南方软件园D1栋305室。

五、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式

1．招标人

招标人名称：珠海市南水镇高栏村民委员会

联系人：曾俭球 联系电话：135*****832

2．招标代理机构

招标代理机构名称：珠海恒信达建筑工程咨询有限公司

联系地址：珠海市香洲区唐家镇软件园路1号南方软件园D1栋305室

联系人：王美芳 联系电话：0756-*******、180*****998

珠海市南水镇高栏村民委员会

珠海恒信达建筑工程咨询有限公司

2023年7月26日