秀逸苏杭东苑9#、12#样板房装修工程

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标

文

件

招 标 人： 江苏德惠建设集团连云港有限公司
日 期： 2016年4月8日

第一章 投标须知
投标须知前附表
序号内容规 定
1工程名称秀逸苏杭东苑9#、12#样板房装修工程
2工程地点连云港市新浦区
4承包方式固定总价
5招标范围秀逸苏杭东苑9#、12#样板房装修工程
6资金来源自 筹
7招标方式邀请招标
9施工资质要求投标的单位必须具备三级以上装饰装修工程专业承包（含三级）
10计价要求全费用综合单价
11招标文件领取时间：2016年4月8日
地点：连云港市新浦区秀逸苏杭东苑售楼部二楼综管部
联系电话：****-******** 联系人：仲女士
12踏勘现场时间：投标人自行安排
13答疑时间：投标截止之日之前 地点：成本合约部
联系电话：****-******** 联系人：冯女士
14投标有效期 60 日历天（从投标截止之日起算）
15投标保证金人民币 壹 万元整 （￥10000.00 元）（投标人到江苏德惠建设集团连云港有限公司财务部交纳投标保证金）
16投标文件份数商务标、技术标各一份，其中正本一份，副本二份；
17投标截止时间2016年4月26日15：00之前
18标书送达地点收件人：仲女士
收件地点：连云港新浦区秀逸苏杭东苑售楼部二楼综管部
19评标标准及方法综合评标法，经评审的合理低价
20履约保证金人民币 壹 万元整，中标通知书发放后3日内由中标单位交清，中标单位投标保证金转为履约保证金。
(二)总则
1.招标范围及工期
1)本招标工程项目的范围见本须知前附表。
2)本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表。
2.合格的投标人
1）合格的投标人仅限于已通过江苏德惠建设集团连云港有限公司进行的资格后审，招标人将根据招标进程对投标人资格进行复审，必要时，招标将组织至投标人生产场所/施工现场进行实地考察。
2）投标人应保证所提交给招标机构和最终用户的资料和数据是真实的。
3）本项目只接受招标人邀请的投标人报价。
4）必须是企业法人单位.
5）如投标人代表不是该单位法人代表，则其必须提供《法人代表授权书》。
6）参加投标的单位必须具备三级装饰装修工程专业承包（含三级），拟派本工程项目经理必须是施工现场经验丰富的二级及以上建造师。
3.踏勘现场
1)投标人按本须知前附表所述，自行对工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人自行承担踏勘现场所发生的费用，投标人应承担踏勘现场的责任和风险。
2)招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。
4．招标文件
1）投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有任何疑问应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
5.投标费用
投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。招标人不对投标人投标费用的增加而承担任何责任。
6.招标文件的澄清补充
1）投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于收到招标文件后三日内，以书面形式向招标人提出，招标人的书面答复将发送给所有获得招标文件的投标人。招标人对投标人所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，对招标人无任何约束力。
2）招标人在提交投标文件截止时间 2 天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。
3）招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。
7. 工程概况
1）项目名称： 秀逸苏杭东苑9#、12#样板房装修工程。
2）本次招标工程范围： 秀逸苏杭东苑9#、12#样板房装修工程。
①投标人需完成招标人提供施工图纸上所示范围的所有工作、材料的供应及安装、试验、检测、验收、完工清理等相关工作直至交付，包括但不限于以下内容：
a、装饰工程：图纸中的全部精装内容，具体包括：天棚工程、地面工程、墙面工程、涂装、公共部位、卫生间等部分。详见工程量清单（附后）
b、电气工程：图纸中所示全部内容，应包括装修配套电气末端设施，包括室内控制箱、线路布设、开关面板、插座、排气扇、灯具等。详见工程量清单（附后）
C.水电费由中标单位与总包单位自行协商解决。
3） 以上所述的工程范围及介绍只是概括性的，并不能视为完整无缺的。投标人应研究其他文件、工程规范以已完全了解本工程的实际范围。
(三)投标文件的编制
1.投标文件的组成
技术标投标文件由下列文件组成：
1)企业及其业绩资料
i.企业营业执照
ii.资质等级证书
iii.安全资格证书
iv.其它资格或荣誉证书
2)施工组织设计：施工工艺、质量、安全、工期、文明施工保证体系及其主要措施及其承诺。
3)拟参与施工的主要管理人员及其简历表。
4)拟采用施工机械。
5)特殊工种资格（资质）证书。
6)投标单位认为需要说明的其它问题。
2.商务标投标文件由下列文件组成：
1)授权委托书（如有授权）
2)向招标单位缴纳投标保证金凭证复印件
3)投标函（按照招标文件之附件格式）
4)投标承诺书
5)工程报价（需提供材料设备一览表，注明材料的生产厂家）。
3.投标文件格式
投标人提交的投标文件应当按招标文件第三章的格式进行编制(表格可以按同样格式扩展)。
4.投标报价
投标人的投标报价已考虑到以下因素：
1)本招标工程的施工地点为本须知前附表所述，投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
2)本招标工程由投标人依据招标人提供的招标图纸、招标文件、补充通知澄清、（答疑）纪要中提出的工程技术、质量工期要求、承包范围、工程量等，按照现有市场实际价格、现行有关规定，并结合企业自身实力编制工程报价。
3） 所有投标均以人民币报价。本投标综合单价为包干价，投标人填报自行购买的材料设备单价、品牌、规格、型号、产地为固定，除非另有规定，结算时不能作任何调整；不会因费率或汇率、材料/人工/机械的市场价格波动而有所调整；报价中已充分考虑可能在施工过程中产生的开洞补洞、临时停水停电、二次搬运、成品保护、施工产生的垃圾清运、施工完毕打扫卫生等因素引发的一切费用。
4） 投标报价参考2004年《江苏省土建工程计价表》、《江苏省建设工程费用定额》（2009）和连云港市最新相关造价文件信息的通知，结合工程实际情况和江苏省连云港市建筑市场行情。
5）投标时，投标人需考虑工程量发生变更时，对综合单价的影响，因工程量发生的变化，招标人不会对综合单价进行任何调整。
5.投标有效期
1)投标有效期见本须知前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
2)在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。
6.投标保证金
1）投标人按本投标须知前附表规定的时间内向招标人提交投标保证金。
2）投标保证金：1万元。
3）对于未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。
4）中标人投标保证金自动转为质量履约保证金。
5）如投标人有下列情况，投标保证金将被没收：
a）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
b）中标人未能在规定期限内提交履约保证金或签署合同协议；
c）投标人在投标期间内有串标、哄抬标价等违规违法行为。
7. 投标文件的递交
1) 投标文件的装订要求
a)技术标、商务标投标文件应分别装订成册，并密封在一个密封袋内。封装袋密封处贴封装条并盖公司骑缝章，同时投标人在封装条与封装袋加骑缝签名。
b)标明“正本”或“副本”。
c)在密封袋上写明招标人名称和地址、工程名称。
d)投标文件封面、投标函均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
2)除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章
3)投标人应按前附表规定的地点，于截止时间前提交投标文件。投标截止时间以后送达的投标文件，将被拒收。
4)递交投标文件时，需满足以下要求，否则该投标文件予以拒收：
a)投标人法定代表人或委托代理人（必须出具法人委托书原件），经招标人确认身份后（招标人对其身份不明的，须出具身份证等能证明其身份的原件）再签收。
5)投标截止期
a)投标文件的截止时间见前附表规定。
b)招标人可以补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。
6)投标文件的补充、修改、撤回与退回
a)投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。
b)投标人对投标文件的补充、修改，应按本节有关投标文件规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。
c)在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。
d)在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。
e)投标人的投标文件不予退回。
（四）开 标
1.招标人将于2016年4月26日下午15:00自行组织开标，不举行公开的开标会。
2. 按规定提交合格投标文件，通知撤回的投标文件不予开封，并退给投标人；按本须知规定宣布为无效的投标文件，不予送交评审。
3、开标时投标文件的有效性
3.1开标时，招标人将对投标文件进行审查，当投标文件出现下列情形之一的将视为无效，按废标处理，不得进入评标；
（1）投标方资料不全或不符合标书要求；
（2）投标方标书被发现与其他投标方有串标情况；
（3）投标书逾期送达的；
（4）未在规定时间前交纳投标保证金的；
（5）其它未按本招标文件规定要求或严重违例的；
（6）未实质响应招标文件的；
（7）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的。
3.2经招标人对投标文件进行初步审查后，未出现上述任何情况的，其投标文件将交给招标人招标小组进行评审。
（五） 评 标
1．评标小组由招标人自行组建，负责评标活动。
2．开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。
3．在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。
4．中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标小组或其他有关人员强行索问评标过程的情况和材料。
5．投标文件的澄清
1）评标委员会可以书面方式要求投标人对其投标文件中细微偏差作必要的澄清、说明或者补正。细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得 超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
6．投标文件的初步审查
投标文件有下列情形之一的，由评标委员会评审后按废标处理：
1)投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效， 按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
2)投标文件未按要求加盖投标人的企业或企业法定代表人印章（签字）的；
3)投标文件未按招标文件要求编制或字迹模糊、辨认不清的；
4)提交的设计成果完全不符合招标文件规定的成果内容和格式；
5)实行暗标的投标文件未按要求密封，以至评标委员会能准确辨认出该 投标文件对应的投标人名称；
6)文字辨认不清、内容不全或粗制滥造；
（六） 定 标
1.在发出中标通知之前，招标单位将把预期中标单位的所有澄清资料，交与中标单位确认，然后再发中标通知书。确认后的附件作为合同的附件。
2.评标结束后，招标单位将在投标书有效期满前向中标单位发出中标通知书，确认其投标已被接受。中标单位在收到中标通知书后，应立即书面告知招标单位。
第二章 授予合同
合同签订
1．确定中标人之日起30日内，招标人应当与中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
投标保证金
1．投标人在收到招标文件后二日内，必须将投标保证金壹万元汇入招标人指定帐户，否则视为未响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，并作废标处理。如未能中标，投标保证金在签订招标人后一周内无息返还至投标人基本账户。中标者投标保证金转为质量履约保证金。
开户名：江苏德惠建设集团连云港有限公司
开户银行：中行连云港分行营业部
帐号：5352 6444 5694

第三章 投标文件格式

投标文件商务部分格式
秀逸苏杭东苑9#、12#样板房装修工程

投标文件

项目名称：秀逸苏杭东苑9#、12#样板房装修工程
投标文件内容： 商务标部分
投标人： （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
年 月 日

一、法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地 址：
成立时间：
经营期限：
姓 名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标人单位名称） 的法定代表人。
特此证明。

投标人： （盖章）
日 期： 年 月 日

二、投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名） 系 （投标人名称） 的法定代表人，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名） 为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。

代理人： （签字） 性别： 年龄：
身份证号码： 职务：
投标人： （盖章）
法定代表人： （签字或盖章）
授权委托日期： 年 月 日

三、投标函
致：
根据你方招标工程项目的秀逸苏杭东苑9#、12#样板房装修工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其它有关文件后，我方愿以（合同总价）人民币 元（小写）， 元（大写）的投标报价并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程招标文件的条件要求承包上述工程的施工、竣工、验收，确保工程达到 质量标准并承担任何质量缺陷保修责任。
1.我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有）及有关附件。
2.我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。
3.一旦我方中标，我方保证按招标文件中规定的工期在 年 月 日开工，在年 月 日竣工，即 日历日内完成并移交全部工程。
4.我方同意所提交的投标文件在“投标申请人投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
5.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。

投标人： （盖章）
单位地址：
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）
邮政编码： 电话： 传真：
开户银行名称：
开户银行账号：
开户银行地址：
开户银行电话：
日期 年 月 日

第一章投标文件技术部分格式

秀逸苏杭东苑9#、12#样板房装修工程
投标文件

项目名称：秀逸苏杭东苑9#、12#样板房装修工程
投标文件内容： 技术标部分
投标人： （盖章）
法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

年 月 日
?

技术标主要内容见“第一章（三）投标文件的编制”。