北岭社区东小区1号楼自西向东1号网点房对外租赁项目竞价公告

受青岛市城阳区上马街道北岭社区居民委员会的委托，青岛市城阳区上马街道农村产权交易中心拟采用国内公开竞价的方式，对北岭社区东小区1号楼自西向东1号网点房对外租赁项目进行公开招租。欢迎符合条件的合法单位及个人参加投标，现将竞价有关事宜公告如下：

一、项目名称：北岭社区东小区1号楼自西向东1号网点房对外租赁项目

二、项目编号：SMJY-ZC-*******

三、项目基本情况：

本项目网点房为青岛市城阳区上马街道北岭社区东小区1号楼自西向东1号网点房，建筑面积约160平方米，网点结构为上下二层，具体情况以现场勘查为准。对外租赁底价为170元/平方米/年，即*****元/年，租赁期限3年，用于商业经营。

四、报名须知：

（一）资金结算方式与要求

1、租金收取及结算方式：

中标公示期满无异议后，需在5日内签订合同。承租方（乙方）在签订合同之日一次性付清3个月租金，剩余合同期内租金每三个月收取一次。如中标者未按要求签约并交纳租金，视为自行弃权，投标保证金不予以退还。

2、租赁项目要求:

该网点房用于商业经营。要求乙方在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合法经营，合理使用并妥善保护租赁资产；为规范管理，不得私自转租、转让、转接给他人使用；不得从事扰民、污染环境、影响居民生活的项目；不得搞违法建设和违法经营，不得擅自改变门面房的原有结构及及配套设施。

租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务、经营费用、税费由乙方自行承担。凡遇政府部门要求需要对商铺或配套设施进行改造，因改造对乙方经营造成的损失和影响，出租方（甲方）不承担任何责任。租赁期间，该网点被征收、征用或被拆迁的，双方均可变更或解除合同。

3、村“两委”成员、村务监督委员会成员、村集体经济组织理事会监事会成员及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得报名参与该项目竞投。

4、该网点房租赁价格为不含税租金，甲方在收到租金后出具《山东省村级集体经济组织收款收据》。若需要开具普通发票或增值税发票，税款金额应当由乙方负担，并在交付租金时一并支付给甲方。

（二）竞价规则

1、本次北岭社区东小区1号楼自西向东1号网点房对外租赁项目公开竞价，竞租者自愿，坚持公开、公平、公正、最高报价中标的原则。

2、采取现场公开竞价的办法，竞标人现场应价，报价不得低于底价，否则视为弃标。

3、投标人为两人或两人以上的，竞价加价基础以该项目的交易底价170元/平方米/年（即*****元/年）作为起拍价，竞价加价幅度为10元/平方米/年，按竞租价高者竞得租赁权。

（三）投标保证金

1、投标人须具有一定的经济条件，具有独立承担民事责任的能力，遵守《青岛市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》的通知要求，经北岭社区初审合格后，缴纳投标保证金8000元，方可进行报名，保证金凭证上须注明本项目名称即北岭社区东小区1号楼自西向东1号网点房对外租赁项目。

2、招标人在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中标的投标人退还投标保证金，不计利息。

3、投标人提供虚假资料的，经查证核实后所递交的保证金将不予退还。

4、投标人不得相互串通或提供虚假资料，否则取消竞投资格，没收投标保证金；被确定为成交的竞投人，除取消中标资格外，五年内不得参与上马街道社区（村）集体经济组织产权交易活动。

（四）出现竞价公告中未涉及的情况，由招标领导小组现场商定,投标人必须认可。

五、投标人资格要求：

在中华人民共和国境内注册的独立企业法人或个体工商户等其他组织或有一定经济基础的自然人。

（一）独立企业法人或个体工商户等

1、营业执照副本或其他合法主体资格证明的原件及复印件（复印件加盖公章）；

2、法人身份证明书及有效身份证明原件及复印件（复印件加盖公章）；

3、法人不能到场的需出具法人授权委托书，授权代表身份证原件及复印件（复印件加盖公章）；

4、缴纳保证金的单据原件及复印件。

（二）自然人

1、身份证原件及复印件；

2、缴纳保证金的单据原件及复印件；

（三）开标时法人或自然人需携带上述资料进行核对，并在规定时间到场，否则取消投标资格。每个竞投者参与现场竞价的人数不超过1名，其他人员不得入场。

六、报名时间、地点

符合上述条件的意向竞投人可至青岛市城阳区上马街道农村产权交易中心填表报名。

报名表格：符合要求的，现场领取。

（一）报名时间：2024年1月22日-2024年1月26日（上午9：00-11:00,下午2:00-4：00,法定节假日除外）

（二）联系电话：0532-********

七、现场踏勘及答疑

本项目不集中组织现场勘踏，由意向竞投人自行前往查勘，如有异议书面提出，由招租社区进行答疑，开标会现场不进行异议解答。竞投人一经参与开标视为对本项目无异议。

竞投人应对项目现场及有关事项进行详尽勘探，勘探质疑应在规定的时间以书面形式向招租社区提出，由社区统一进行书面答复，过期视同无异议。竞投人参与报价即视为已充分了解标的物的现状情况，并愿意按现状交易。

答疑递交时间：2024年1月22日-2024年1月26日（上午9：00-11:00，下午2：00-4：00）

答疑答复时间：2024年1月29日（上午9：00 -11:00，下午2：00-4：00）

答疑地点：青岛市城阳区上马街道北岭社区居民委员会

八、竞价地点及时间：

竞价地点：青岛市城阳区上马街道农村产权交易中心开标室（上马街道凤仪路77号）

竞价时间：2024年1月30日9时30分

九、联系单位、地点及联系方式：

招租人：青岛市城阳区上马街道北岭社区居民委员会

地 址：青岛市城阳区上马街道北岭社区

联系人：赵丹

联系电话：159*****352

集中交易机构：青岛市城阳区上马街道农村产权交易中心

地 址：上马街道凤仪路77号

联系电话：0532-********

十、公告发布媒介：

城阳政务网、北岭社区公开栏。

2024年1月19日