一、单位来源

社会面发布选取。

二、服务内容

（一）项目业主：长春市长发置业有限公司

（二）服务内容：

1、维护保养服务内容：

长发金融创新中心项目的所有消防系统，维护保养楼层范围：需要维保范围内的所有消防设备设施系统（包括地上、地下、楼顶） ，具体维护保养服务内容包括但不限于：

消防系统定期巡查、检查及检测，故障及隐患处理、排除，系统故障以及易损设备的维护、修理、更换。

（1）消火栓系统

（2）自动喷水灭火系统、泡沫喷淋灭火系统、烟感系统

（3）消防控制、联动系统、消防卷帘、电梯迫降

（4）火灾自动、手动报警系统

（5）应急灯、疏散指示系统

（6）气体灭火系统

（7）防烟、排烟系统

（8）消防广播、喇叭、警铃、电话、防火卷帘、防火门、其它

在用消防设备系统

（9）定期出具消防系统的盖章版巡检报告

（10）突发的紧急事件和服务

（11）其他：涉及消防、应急等政府部门检查时，维保单位有义务配合处理和公关，避免产生罚款，如产生罚款，罚款费用由中标单位承担。

2、检测工作服务内容：

对火灾自动报警系统、消防给水系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘系统、防火门系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示等系统按《建筑消防设施检验规程》DB22/T162-2017进行检测。

以上内容仅是概括性的，不能视为完整无缺的，对于属于服务范围内而因疏忽未列入作为一个有经验的服务提供方应知晓并完成的服务内容，视为中标单位服务范围内应完成服务内容。

（三）服务要求：

（1）中标单位应按建筑消防设施周巡查记录表、建筑消防设施月度检查记录表、建筑消防设施季度检查记录表的要求进行巡（检），巡（检）、维保记录于次月15日内向业主提交书面巡（检）查或保养记录。

（2）中标单位根据约定，按《消防维护保养细则》《火灾自动报警系统主机检测及保养具体要求》提供服务，以保证消防系统处于良好状态。

（四）服务期限：一年。

（五）项目规模：长发金融创新中心建筑面积******平方米。

三、报名公司要求

（一）营业执照：具有独立法人资格，具有有效的营业执照，提供营业执照复印件加盖公章；

（二）资质要求：需在“社会消防技术服务信息系统”完成录入备案，提供系统截图并加盖公章；

（三）人员要求：提供注册消防工程师两名，消防设施操作员两名，建（构）筑物消防员四名，以上人员均可在“社会消防技术服务信息系统”中查询；提供上述人员证书复印件和系统截图并加盖公章；

（四）业绩要求：提供近三年（2021年1月1日至今）至少完成过三项类似服务业绩（合同上均要体现出建筑面积10万平方米以上），提供合同复印件并加盖公章；

（五）财务要求：提供近年（2020年—2022年）财务报表加盖公章，如成立未满3年，提供成立至今所有完整年度财务报表并加盖公章；

（六）信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人报价，提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书（详见附件4）

资格证明文件目录：

1. 营业执照；2.资质证书；3.人员证书和系统截图复印件；4.近三年类似业绩合同；5.近年财务报表；6.信誉承诺书（以上材料均需加盖公章，1-5需提供复印件加盖公章，6提供由法定代表人签字（或盖章）并加盖公章的承诺书）

四、报名方式及比价详情安排

（一）报名时间：2024年1月19日9时00分至2024年1月23日16时00分（北京时间）。地点：网上报名，将报名登记表发至指定邮箱ccdgbijia02@163.com（仅发送报名登记表），要求报名登记表命名成（长发大厦消防年度维保及检测项目+公司全称）。

（二）比价截止时间：2024年1月25日14时00分，地点：长发金融创新中心会议室（308会议室），现场按要求在比价截止时间前完整提交纸质并加盖公章的资格证明文件（详见三、报名公司要求），比价截止时间后递交的文件将被拒收。资格证明文件经审查合格后递交密封的报价单。报价机构需提前准备好经盖章并签字的确认函、放弃函（详见附件3），以便比价现场最终确认或放弃。

（三）比价办法：

1.现场首先进行资格审查，经审查合格后依次进行现场报价。由合格的最低报价机构填写确认函；若最低报价机构放弃，则填写放弃函，并依次顺延至次低值报价机构，依次进行直至最终确认。

2.如出现多个同等最低报价机构情况，则当场二次报价，由报价最低者中标。

3.最终确认结果直接通知中标单位，如2个工作日内未接到通知，视为未中标。

五、报价要求

报价机构自主报价（详见附件2），不得超过最高限价31.24万元。报价单需单独密封。

六、监督单位

长发集团纪检监察办公室。

七、评审小组组成

长发集团工程项目管理部、计划财务部、审计部、投资企管部、综合办公室。

八、中标机构使用须知

（一）中标机构必须签订承诺书，确保全部任务执行确认的最低报价，并保证能够按期保质保量完成任务，且完成项目业主的项目要求。

（二）中标机构在接收中标通知书后，与项目业主依法签订项目服务合同。如中标机构在30日内未与项目业主完成签订项目服务合同或项目业主认为中标单位无法履行合同签订程序，项目业主有权将中标通知书作废并向中标机构下发作废通知，同时该机构将被列入长发集团失信名单。

（三）中标机构在签订合同后，如因非项目业主原因无法按期保质保量完成任务，项目业主有权对其责令整改；对拒不整改者，项目业主有权终止委托，并按合同约定追究违约责任，同时该机构将被列入长发集团失信名单。

（四）失信名单内机构的法定代表人将被列入长发集团失信名单。

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