我局收到怡富万发展（惠州）有限公司提出的办理怡富万发展（惠州）有限公司厂区总平面方案调整审批。依照《中华人民共和国城乡规划法》第五十条规定，现对相关事项公示如下：

　　申请建设项目名称：怡富万发展（惠州）有限公司厂区总平面方案调整。

　　怡富万发展（惠州）有限公司用地：粤（2021）博罗县不动产权第*******号用地位于博罗县龙溪街道埔上经济联合社沙头经济合作社、小蓬岗经济联合社老围经济合作社、陈屋经济合作社百公树（土名），用地面积*****㎡，《建设用地规划许可证》编号为博自然资地字第**********-0551号，用地性质为工业工地，用地面积*****㎡。用地《规划设计条件告知书》于2015年4月22日经县政府城市规划委员会第三十次（2015-2次）会议审议通过，用地挂牌编号博国土资（用地）挂字【2015】3号，技术经济指标为：用地性质为一类工业用地（M1），可用用地面积***** 平方米，计算指标用地面积*****平方米，计容积率建筑面积≥ ***** 平方米，容积率≥ 0.8 ，建筑系数≥ 30%，绿地率≤ 20%。工业项目所需行政办公及生活服务设施占用土地面积不得超过工业项目总用地面积的 7% ，建筑面积不得超过项目计容积率建筑面积的 20% 。

　　原方案2021年9月1日博罗县自然资源局2021年第13次局联审小组会议通过并于2021年10月15日审批，项目由1栋17F宿舍（高度63.05m）、1栋12F厂房（5＃厂房，高度64.65m）和8栋8F厂房（高度44.65m）组成，技术经济指标为：计容用地面积*****㎡，总建筑面积******.78㎡，计容积率建筑面积******.8㎡，不计容积率建筑面积*****.98㎡（地下室建筑面积*****.64㎡，架空层面积4164.34㎡），建筑占地面积*****.06㎡，容积率3.49，建筑系数40.95%，绿地率20%，停车位1069个。厂房生产火灾危险性类别为丙类，耐火等级为一级。

　　现在建设过程中由于市场变化，需作出调整：

　　一、4#厂房，层数不变。原占地尺寸64.2米X35.1米，修改为99.6米X39.6米。原占地面积为2238.66平方米，修改为 4009.96平方米，占地面积增加1771.3 平方米，计容增加*****.14 平方米，建筑面积增加*****.84 平方米。

　　二、5#厂房层数不变。建筑高度由64.65米调整为65.1米，原占地尺寸50.6米X40.9米，修改为60米X39.6米。原占地面积为 2075.18平方米，修改为 2507.1平方米，占地面积增加431.92 平方米，计容增加2968.7 平方米，建筑面积增加5687.68平方米。

　　三、9#厂房和宿舍楼位置对调。9#厂房层数不变。建筑高度由44.65米调整为45.1米，原占地尺寸35.1米X64.2米，修改为60米X39.6米。原占地面积为 2238.66平方米，修改为2376平方米，占地面积增 加137.34平方米，计容增加1060.08 平方米，建筑面积增加870.9平方米。

　　四、2、3、8#厂房建筑高度由44.65米调整为45.1米。4#厂房建筑高度由44.65米调整为45.25米。

　　五、9#厂房和宿舍楼位置对调。宿舍楼17层改为7层。原占地尺寸103米X27.8米，修改为78.6米X29.4米。原占地面积为 2842.8平方米，修改为2310.84平方米，占地面积减少531.96平方米，计容减少*****.58平方米，建筑面积减少*****.74平方米。

　　六、取消4#、9#厂房及宿舍楼底下的地下车库，按要求保留5号厂房下的人防地下室。地下室面积1333.66平方米，其中人防面积510平方。原室外成品不锈钢消防水池取消，将消防水池调至5号厂房地下室。满足人防及必要设备房需求。宿舍底层架空增加部分停车位。调整后依然满足停车位数量要求。

　　调整后项目由1栋7F宿舍、1栋12F厂房、8栋8F厂房、地下室、地下消防水池和垃圾收集点组成，技术经济指标为：计容用地面积*****㎡，总建筑面积******.82㎡，计容积率建筑面积******.14㎡，不计容积率建筑面积6935.68㎡（架空层面积5602.02㎡，地下室面积510㎡，地下消防水池及设备房823.66㎡），建筑占地面积*****.66㎡，容积率3.47，建筑系数43.16%，绿地率15%，停车位925个。厂房生产火灾危险性类别为丙类，耐火等级为一级。

　　有关该项目的详细信息，可来向我局城乡详细规划股查询。

　　凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人（单位），可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的视为放弃上述权利。

　　联系人：黄工

　　联系电话：（0752）*******

博罗县自然资源局

　　2024年1月19日