长江索道文物保养维护与展示利用提升项目

招商公告

长江索道是重庆市级文物保护单位，北起渝中区新华路，跨长江至南岸区龙门浩上新街，是继嘉陵江客运索道建成营运成功之后，又兴建的万里长江空中第一走廊，是交旅融合的代表项目，2018年1月被评为国家级4A级景区。根据《重庆市中心城区城市更新规划》《重庆市渝中区文化和旅游发展“十四五”规划（2021—2025年）》等文件精神，为加快融入推进成渝地区双城经济圈建设，建设长江索道“智慧旅游景区”，重庆市客运索道有限公司（以下简称我司）将依托现有的品牌和流量，重整索道南北两站站房和场地，对景区进行综合环境治理，开展长江索道文物保养维护与展示利用提升项目，同时引入符合游客需求的商业、文化类业态内容，升级景区环境品质，提高游客体验和满意度。为更好推进本项目商业部分的招商运营，吸引优质企业、优质项目进驻，拟面向社会公开招商。欢迎有意向的商家报名洽商，现将有关事项预公告如下：

一、项目简介

重庆长江索道始建于1986年3月20日，1987年10月24日竣工投入运行，为国家AAAA旅游景区，是我国自行设计制造的万里长江上第一条大型跨江客运索道，有着万里长江第一条“空中走廊”、城市“空中客车”之美誉。索道北起渝中区新华路（长安寺），南至南岸区上新街（龙门浩），连接商务繁华的渝中区和山水都市的南岸区，是构筑重庆独具特色的立体交通网络的重要组成部分，是与重庆山水人文特色相辉映，与山城景致相得益彰的城市名片。

长江索道于2010年12月15日被重庆市政府确定为市级文物保护单位，其兼有城市公共环保交通、城市旅游观光、特色立体交通文化及定点应急疏散的功能。索道全长1166米，全程运行约5分钟，客厢定员65+1人，设有抗5－6级风力的防摆装置，具有安全、环保、快捷、方便、准点、全天候运行等特点。乘坐索道可远眺重山叠嶂，近观两岸风光，俯视滚滚长江，体验腾空凌云之感，是出行、休闲、旅游观光理想的交通工具，是重庆独具特色的城市基础设施景观，也是重庆独有的一道文化符号。

长江索道景区集“江城、山城、不夜城、雾都、桥都”之大成，以“江山一体景城融合，自然人文交相辉映”的立体景致动感空间，淋漓呈现“山水之城，美丽之地”的水之神韵和人文之魅力，是一处“浓缩城市精华，彰显城市魅力”的都市旅游胜地，现为国家AAAA级旅游景区以及国内唯一以索道命名和以索道为主体的旅游景区。

长江索道文物保养维护与展示利用提升项目是基于保养维护、综合环境治理，提升景区品质，提高游客体验感和满意度的需要。项目的本体改造部分将由我司负责，具体包括长江索道南北站房和场地设施改造，部分建筑加固及室内装饰装修，给排水、强弱电、消防、部分空调等安装工程改造，室外景观绿化、硬质铺装改造、室外管网、灯光工程以及室外环境提升工程等。招商联营部分室内改造及装修由联营合作方负责。

二、招商范围

本次招商的区域包括北站二、三、四楼全层；南站一层（游客中心内）、南站场地、南站二、三、四、五楼全层及南站上人屋面。其中北站二、三、四楼全层，南站二、三、四、五楼全层及南站上人屋面需整体联营，不可拆分。详细信息如下：

三、商业用途

招商业态包括但不限于个性文创、美食餐饮、艺术展览、文化创意、休闲娱乐等多元化商业业态，但必须仔细研判景区环境符合游客需求。加工、仓储、高危、高污染、高爆和其他有违反法律法规的经营活动和项目不列入招商范围。该业态规划可接受适当优化调整，意向合作方可在现场踏勘后在响应文件中附上新业态规划建议方案。

四、招商经营方式和合作期限

本次招商经营方式为联营模式，即招商方提供房屋、场地、流量资源，合作方负责改造、装修及运营。招商方收取保底费用或营业分成（原则上营业分成比例不低于15%，保底费用及营业分成二者取高。最终确定的商务条件以双方基于运营方案综合评估、谈判为准）。具体内容由意向合作方在响应文件中提出及洽商后确定，合作期限最长不超过八年。

五、招商相关条件

1、合作方需具备独立法人资格，企业信誉及财务状况良好，无不良信用记录。

2、合作方需具备相应的经营资质和项目运营经验，能够为游客提供优质的服务和产品。

3、具备一定的投资能力和风险意识，能够承担经营风险。

六、招商流程

1、提交申请：2024年1月31日17:00前，有意向的合作方需填写申请表并提交至指定邮箱或现场报名。意向合作方须提交的响应材料包括但不限于以下：企业法人需提供营业执照、法定代表人身份证明、法人身份证复印件（均需加盖鲜章），若法定代表人不能到场参加报名需提供法人授权委托书及受托人有效的身份证件（原件及复印件）。

意向合作方至长江索道景区现场踏勘后提交联营意向方案（应包含但不限于合作方介绍、相关案例介绍、意向合作模式、模式运作解析、合作核心条款阐述、经济测算等内容）；

注：意向合作方提交的响应材料应包含加盖公章的书面材料和与书面材料内容一致的电子文档。

（电子文档接收邮箱：**********@qq.com）

2、审核评估：我方将对申请者进行资质审核，对符合条件的申请者进行评估。

3、招商洽谈：我方将与评估通过的申请者进行招商洽谈，商定具体合作事宜。

4、签署合同：双方达成一致意见后，签署正式联营合作协议。

5、缴纳费用：申请者需按照合同约定缴纳相关费用。

6、正式营业：申请者完成装修、备案等手续后，正式营业。

七、联系方式

招商单位：重庆市客运索道有限公司

地址：重庆市渝中区新华路151号

联系人：刘女士 石女士

电 话：158*****698 185*****881

附件：1、报名表

2、招商商业空间平面图

3、联营协议

附件一 报名表(1).docx

附件二 平面图(1).docx

附件三《联营合作协议》.docx