为了发挥新建农贸市场的功能，提升城市品位，提高居民生活需求，促进集体经济发展，经社区居民代表大会通过，决定对新城社区农贸市场经营权进行公开竞标。现将有关事项公告如下：

一、农贸市场概况

新化县新城社区农贸市场位于富民路与祥和路交汇处、县政府北大门对面100米，人口集中，公路四通八达，项目占地7554m2，建筑面积*****m2（其中A栋5400m2、B栋7200m2，地下室5700m2)，AB两栋一楼设计为农贸市场，A栋2-4层、B栋2-3层可做现代超市、酒店、宾馆等。地下室设计85个停车位和2000m3冷冻库，设计理念超前，是本地区规模最大的智能农贸市场。

二、竞标范围

本次竞标范围为新城社区农贸市场的整体经营权，包括市场的土地范围及建筑面积*****m2毛坏房的管理、运营、招商、分包推广等事项。

三、竞标人资格

1、具有独立法人资格的企业或个体经营者，具备相关创业经验和良好的信誉。

2、具有从事农贸市场经营管理的能力和团队，熟悉相关法律法规和市场运作规则。

3、具有一定的资金实力，能够承担经营所需的各项费用和风险。

四、竞标价格

1、标的价：底价200万元/年。

2、每次举牌递增2万元。

3、取最高价中标，三年内不涨租金，三年后根据市场行情调整。

五、发包期限

起包10年，按照《民法典》最高租赁年限20年。

六、报名时间：2024年1月22日至2024年1月26日下午4时止。

七、报名保证金：10万元，凭银行回单报名。

户名：新化县上渡街道新城社区居民委员会

开户行：中国银行新化县工农河支行

帐号：580*****2181

中标者转为承包款，未中标者在开标完成与中标人签订协议后7个工作日退还，不计息。

八、竞标时间和地点

1、竞标时间：2024年1月31日上午10时

2、竞标地点：新城社区四楼会议室

3、如有变动，提前一天通知报名人

九、报名联系人：李友华???电话：135*****018

十、其他事项

1、竞标人应在规定时间内将款打入新城社区银行帐户，提供银行回单、营业执照副本原件或个人身份证原件到指定人员处报名登记。

2、本次竞标活动遵循公平、公正、公开原则，上渡街道、上渡司法所、本级将对竞标过程进行监督。

3、竞标结果将在竞标结束后公布，第二天下午5时前中标人与社区签订经营权协议，交足承包款的50%，否则，保证金转为违约金，转社区集体收入，社区通知第二名中标，第二名在接到通知后的第二天下午5时前与社区签订经营权协议，交足承包款的50%，否则，保证金转为违约金，转社区集体收入，以此类推。

4、承包期限的起始时间从项目竣工验收合格后第二天减去6个月的装修时间算起，同时，承租方交足承包款的100%。

5、承租方应严格遵守合同协议约定，提前一个月支付下年度租金，合法经营管理，如果超出规定时间3个月没有缴纳租金，则申请人民法院起诉追讨，同时中止合同收回经营权，承租方所投入的一切固定设施不得损坏，不计价由社区集体所有，另行组织发包。

6、合同到期后，承租方所投入的固定设施严禁拆除损坏，不计价归社区集体所有。

新化县上渡街道新城社区居民委员会

2024年1月21日