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清风明月广场项目1-3#变配电室及发电机房气体灭火、送排风系统施工竞争性
谈判公告
(招标编号：（鼎)招文第(2023)-18-280-03号)
项目所在地区：云南省，昆明市
一、招标条件
本清风明月广场项目1-3#变配电室及发电机房气体灭火、送排风系统施工已由项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金72.531725万元，招标人为云南康泽置业
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：725317.25元.
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)清风明月广场项目1-3#变配电室及发电机房气体灭火、送排风系统施工：
三、投标人资格要求
(001清风明月广场项目1-3#变配电室及发电机房气体灭火、送排风系统施工)的投标人
资格能力要求：3.】依法登记：竞标人为经国家相关管理部门依法登记注册的法人或其他组
到
织，具有有效的营业执照或事业单位法人证等依法登记注册的证明材料。
3.2安全生产许可证：具有有效的建筑施工企业安全生产许可证。
3.3资质要求：具有消防设施工程专业承包二级及以上资质及建筑机电安装工程专业承包三
级及以上资质。
3.4项目负责人资格要求：拟派项目负责人具有机电工程专业二级及以上注册建造师执业资
格和建筑行业主管部门核发的安全生产考核合格证(B证)。
3.5企业业绩：2021年至今，至少承担过1项消防类似业绩及1项通风类似业绩。（注：业
绩证明材料以合同或中标通知书或业主出具的证明材料为准联合体竞标的，业绩按其承担
范围提供。)
3.6财务状况：提供2020~2022年中任意一个年度的财务报告或财务报表（包括资产负债
表、利润表、现金流量表)：2022年及以后成立的，提供成立以来的财务报表（包括资产负
债表、利润表、现金流量表。
3.7信誉要求：竞标人未在“信用中国”网站(mww.creditchina..gov.cn)未被列入失信被执
行人记录、税收违法黑名单，且在中国政府采购网(wnw.ccgp.gov.cn)没有政府采购严重违
法失信行为记录。若申请人有不良记录的，不予通过资格审查。
3.8联合体：本次谈判接受联合体竞标，联合体竞标的基本要求为：(1)联合体的牵头方
必须是消防实施单位：(2)联合体成员单位不得超过二家，联合体各方应匹配职责分工，
联合体中的各成员至少具备一项竞争性谈判文件中规定的资质，联合体资质应符合竞争性谈
判文件要求及法律法规的规定；(3)联合体成员之间必须订立有效的联合体协议书，约定
联合体各方承担的工作和相应的贵任，联合体协议书连同竞标文件一并提交给采购人(4)
己作为联合体成员参与竞标的各方，在订立联合体协议书后，联合体各方不得再单独或组成
新的联合体参加本项目的竞争。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月22日09时00分到2024年01月25日17时00分
获取方式4.1请于2024年1月22日到2024年1月25日，（北京时间，节假日休息）
每日上午9：00时至11：30时，下午14：30时至17：00时（北京时间，下同），在昆明市五华
区科普路固地尚诚商务中心B座14楼（云南鼎鑫项日管理咨询有限公司）持法定代表人身
份证明书、授权委托书及经办人身份证原件购买竞争性谈判文件。4.2竞争性谈判文件每
套售价600元，售后不退
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年01月29日14时00分
递交方式：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座14楼（云南鼎鑫项目管理咨询
有限公司会议室)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年01月29日14时00分
开标地点：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座14楼（云南鼎鑫项目管理咨询
有限公司会议室)
七、其他
1.谈判条件
本项目采购人为云南康泽置业有限公司，项目资金来源自筹资金，项目出资比例为100%，
代理机构为云南鼎鑫项目管理咨询有限公司。项目已具备采购条件，现对本项目采用非指定
竞争性谈判的方式选择施工单位。
2.项目概况与谈判范围
2.1项目名称：清风明月广场项目1-3#变配电室及发电机房气体灭火、送排风系统施工。
2.2建设地点：呈贡区七甸街道阳春大道中段。
2.3工期：本工程分期实施（具体分期以采购人通知为准），各期工期均为45天，各期开工
日期以采购人通知为准。
2.4淡判范围清风明月广场1-3#变配电室及发电机储油间（含人防电站储油间）气体灭火、
送排风系统的施工。具体：气体灭火系统设施及设备安装（含瓶内气体），气体灭火系统报
警及控制系统设施及设备安装及系统联动调试，变配电室及储油间送排风系统设施及设备安
装及系统联动调试，风管、风阀穿墙开洞及洞口修补，
2.5质量要求工程质量符合设计要求，符合《气体灭火施工及验收规范》(GB50263一2007)、
《柜式气体灭火装置》(GB16670一2006)、《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166一
2019)、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243一2016)、《建筑防烟排烟系统技术标
准》(GB51251一2017)、《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2013)及国家现行施工质
量验收规范、相关专业技术标准，一次性验收合格。
2.6采购规模：725317.25元。
2.7资格审查方式：资格后审。
2.8本项目只设一个标段。
出
3.竞标人资格要求
3.1依法登记：竞标人为经国家相关管理部门依法登记注册的法人或其他组织，具有有效的
营业执照或事业单位法人证等依法登记注册的证明材料。
3.2安全生产许可证：具有有效的建筑施工企业安全生产许可证。
3.3资质要求：具有消防设施工程专业承包二级及以上资质及建筑机电安装工程专业承包三
级及以上资质。
3.4项目负责人资格要求：拟派项目负责人具有机电工程专业二级及以上注册建造师执业资
格和建筑行业主管部门核发的安全生产考核合格证(B证)，
3.5企业业绩：2021年至今，至少承担过1项消防类似业绩及1项通风类似业绩。（注：业
绩证明材料以合同或中标通知书或业主出具的证明材料为准联合体竞标的，业绩按其承担
范围提供。)
3.6财务状况：提供2020~2022年中任意一个年度的财务报告或财务报表（包括资产负债
表、利润表、现金流量表)：2022年及以后成立的，提供成立以来的财务报表（包括资产负
债表、利润表、现金流量表。
3.7信誉要求：竞标人未在“信用中国”网站(wnw.creditchina.gov.cn)未被列入失信被执
行人记录、税收违法黑名单，且在中国政府采购网(www.ccgP.gov.c)没有政府采购严重违
法失信行为记录。若申请人有不良记录的，不予通过资格审查。
3.8联合体：本次谈判接受联合体竞标，联合体竞标的基本要求为：(1)联合体的牵头方
必须是消防实施单位：(2)联合体成员单位不得超过二家，联合体各方应匹配职责分工，
联合体中的各成员至少具备一项竞争性谈判文件中规定的资质，联合体资质应符合竟争性谈
判文件要求及法律法规的规定：(3)联合体成员之间必须订立有效的联合体协议书，约定
联合体各方承担的工作和相应的贵任，联合体协议书连同竞标文件，并提交给采购人(4)
已作为联合体成员参与竞标的各方，在订立联合体协议书后，联合体各方不得再单独或组成
新的联合体参加本项目的竞争。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1请于2024年1月22日到2024年1月25日，（北京时间，节假日休息）每日上午9：00
时至11：30时，下午14：30时至17：00时（北京时间，下同)，在昆明市五华区科普路固地
尚诚商务中心B座14楼（云南鼎鑫项目管理咨询有限公司）持法定代表人身份证明书、授
权委托书及经办人身份证原件购买竞争性谈判文件，
4.2竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退.
5.竞标文件的递交
5.1竞标文件递交的截止时间：2024年1月29日14时00分，地点为昆明市五华区科普路
固地尚诚商务中心B座14楼（云南鼎鑫项目管理咨询有限公司会议室）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件，采购人不予受理。
6、发布公告的媒介
本次竞争性谈判公告在中国招标投标公共服务平台(http:/www.cebpubservice.com/)上
发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
7.联系方式
采购人：云南康泽置业有限公司
地址：阳宗海风景名胜区七甸片区
代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座14楼
联系人：张林龙
联系电话：0871-65847248-6009、13759474665
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：云南康泽置业有限公司
地址：阳宗海风景名胜区七甸片区
联系人：/
电话：/
电子邮件：/
招标代理机构：云南鼎鑫项目管理咨询有限公司
地址：昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座14楼
联系人：张林龙
电话：0871-65847248-6009
电子邮件：/
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）
（签
招标人或其招标代理机构：
(益漳
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com