东成镇牛皮塘村民委员会横岭山（土名）原道隆炮竹厂

土地的经营承包权招标公告

恩平市东成镇“三资”管理办公室受东成镇牛皮塘村民委员会的委托，定于2024年1月30日上午10：00时在东成镇“三资”管理办公室对东成镇牛皮塘村民委员会位于横岭山（土名）原道隆炮竹厂的土地承包经营权进行招投标，本项目采用现场举牌（明标）竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

一、项目基本情况

1、资产类型及面积：园地、草地、坑塘，约25亩（其中包括一口鱼塘）：

2、标的物所在位置：横岭山（土名）原道隆炮竹厂；范围四至：东至：横岭山，南至：强照村仔，西至：鱼塘，北至：碳粉厂。以自然资源所的卫星图为准;

3、出租的起止期限：约15年，自2024年2月1日起至2039年1月31日止（中标后签订合同时间为准）；

4、交易底价：1000元/年.亩，先交租后用。

5、交易方式：现场举牌竞价，默认第一次举牌人（报名者）按底价，以后的举牌人按每次默认加价100元/年.亩或100元/年.亩的倍数，但位数要喊出来；

6、租金递增方式：前五年无递增（前五年每年免人民币5000元租金），第六年起每隔五年年租金递增10%（在上一年租金基础上递增10%）；

7、租金收取方式：先交租后用，签订合同之后5个工作日内缴交第一期2024年2月1日至2025年1月31日的承包租金（按中标价计算）、合同履约保证金*****元（一次性）.以后每年2月1日前缴交下一期承包租金；

8、竞投保证金、合同履约保证金：竞投保证金*****元（人民币），*****元合同履约保证金，合同期满后无息退回给承包方；

9、资产使用范围：按照地类要求经营。（严格按照镇自然资源所指导使用，不能用于非农用途，若申请设施农用地须依法办理。不能对周围造成水源、土地和空气污染且中标者需严格执行恩府告[2020]11号文《恩平市人民政府关于划定畜禽养殖禁养区的通告》的精神，不准挖坭、沙卖和堆放有污染建筑材料、垃圾等）。

二、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标接受联合体投标。

三、本次项目采用明价竞投的招标方式进行，按照价高者得原则确定为中标人。

四、领取资料

竞投人（单位）可于2024年1月23日至2024年1月29日上午9：00时至12：00时，下午2：30时至 5：00时 （节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到东成镇“三资”管理办公室索取竞投详细资料。

五、提交资料

竞投人（单位）必须在2024年1月29日下午5:00时前提交以下资料到 东成镇“三资”管理办公室：

（1）身份证明材料（包括加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的机构代码证复印件、法人身份证、委托书等）；

（2）竞投保证金凭证：竞投人必须在2024年1月29日下午5:00时前（竞投人需要预留充足的报名时间）将竞投保证金以转账方式一笔汇入指定账户，账户名称：恩平市东成镇牛皮塘股份经济合作联合社，账号：800*****010******，开户银行：江门农村商业银行股份有限公司恩平东成分理处，并持银行存款回单复印件到东成镇牛皮塘村委会开具“收款收据”。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。

六、实地查看

本次组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，有意投标者于2024年1月26日上午9：00时在牛皮塘村民委员会办集中（逾期恕不接受），由村委会干部带大家一起到资产的位置查看及了解基本情况。

七、中标者经营须知：

1、在经营期间所承租横岭山（土名）原道隆炮竹厂的土地该地块不准作任何抵押及违法经营活动，须依法依规经营使用，若违反当违约处理，甲方有权终止合同收回中标者所承租横岭山（土名）原道隆炮竹厂的土地该地块承包权，所交的履约合同的保证金（*****元）不作退回并追究中标者相关法律责任。

2、中标者在承包经营期间若需要转租的必须经出租方干部及村民代表会议三分之二以上签名同意后，递交相关部门审核同意后才能实施，并签订合同书或协议书。

3、该地块地上附着物处理办法：地上建筑物和该地块范围内的树及作物都归出租方统一出租给中标者使用，中标者进场后所建设固定物期满后归出租方所有，活动设备由中标者处理。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2024年1月30日上午10:00时前，携带相关资料到东成镇“三资”管理办公室现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金凭证；

（3）竞投资格确认书。

九、联系方式

恩平市东成镇“三资”管理办公室

联系人：梁生 联系电话：138*****289 0750-*******

恩平市东成镇牛皮塘村民委员会

联系人:吴镜芙 联系电话：159*****967 0750-*******

恩平市东成镇三资管理办公室

2024年1月22日