1、本标的属于宜昌三峡广播电视台，以宜昌三峡融媒体中心名义对外出租、管理。

　　2、本项目标的房产均按现状出租，出租方负责房产修缮等相关工作。出租标的实际移交面积与公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。

　　3、意向承租方可在挂牌期间到宜昌文交所查阅《资产评估报告》（武汉中信联合评报字SC[2023]第*******号）并到现场查看房屋实际情况。

　　1、意向承租方须仔细阅读、理解并认同《资产租赁合同》《评估报告》（武汉中信联合评报字SC[2023]第*******号）的全部内容。

　　2、意向承租方须承诺已对标的进行了充分的调查了解，同意按照标的现状予以承租，对本次承租可能存在的风险（包括但不限于政府规划调整、拆迁置换、建筑物质量安全隐患、消防安全隐患、原租户清退纠纷等）有充分的理解并愿意承担一切风险，不因承租后可能产生的任何经济或民事纠纷而对出租方和湖北华中文化产权交易所进行追责和索赔。

　　3、意向承租方须同意在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》 ，之后按《资产租赁合同》的约定场外支付租金。

　　4、意向承租方须同意如租赁该标的，将严格按照本项目公示的《资产租赁合同》中相关规定使用房屋，承担应尽责任，履行相关义务；保证租赁期间出租方及标的附近单位正常办公、居民生活不受影响；及时交纳相关费用；不得将标的分租、转租或转借给第三方；及时向出租方报告各类不安全情况。

　　5、意向承租方须同意标的交付后，房屋及附属设施设备、原有家具家电损坏或故障由承租方负责维修、更换以及赔偿，水电费、物业费等费用由承租方承担。

　　6、意向承租方须同意租赁期间如出现违法违规经营或消防、安全等事故，由承租方承担一切经济和法律责任。

　　7、若本标的实测面积和现状与《评估报告》（武汉中信联合评报字SC[2023]第*******号）《挂牌清单》《不动产登记证》存在差异，意向承租方须同意不影响本次交易的价格和结果。

　　意向承租方在被确定为承租方后，须在3个工作日内与出租方签订《房产租赁合同》，之后租金按《房产租赁合同》的约定场外支付。

挂牌清单（土城路5处）.xls