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东聚五金机电建材城消防改造（恢复修缮）项目监理
服务竞争性磋商公告
1．磋商条件
东聚五金机电建材城消防改造（恢复修缮）项目已由业主投票同意并报相关部门备案，
资金来源为自筹，发包人为昆明金聚物业管理有限公司，招标代理机构为云南达明项目咨询
管理有限公司。项目已具备招标条件，现采用竞争性磋商方式招标，择优选择监理服务成交
候选人。
2．项目概况与磋商范围
2.1 项目概况：负责东聚五金机电建材城消防改造（恢复修缮）项目监理服务。
2.2 总投资：估算总投资 800 万元。
2.3 项目地点：东聚五金机电建材城。
2.4 监理周期：自监理合同签订有效之日起，至本项目范围内工程通过完工验收及缺陷
责任期满且文件全部归档后止（以委托人实际委托为准）。
2.5 磋商范围：完成东聚五金机电建材城消防改造（恢复修缮）项目涉及工程范围内的
施工阶段、缺陷责任期及结算移交保修阶段的全过程监理服务，具体的范围委托人在项目实
施过程中可根据项目具体情况进行调整，成交人需配合发包人工作且不得以此作为索赔、调
整监理服务费的理由。
2.6 质量要求：严格执行《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013 ）、《建筑工程施工
质量验收统一标准》（GB50300-2013）和国家、省、市现行工程建设标准，认真、全面履行《监
理合同》及监理服务承诺；符合现行建筑工程施工质量验收规范、标准，确保项目一次性验
收合格。
2.7 标段划分：不划分标段；
3．磋商申请人资格要求
3.1 磋商申请人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）单位法人或
其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书。；
3.2 磋商申请人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理
乙级及以上资质。
3.3 总监理工程师须具备国家注册监理工程师资格（专业为房屋建筑工程，且注册在本
单位），登记注册执业单位为磋商申请人企业；
3.4 财务要求：提供 2020 年至今任意一个年度经审计的财务报表及报告（报表至少应
包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表；注：成立不满 1 年的供应商提供自成立
至今的财务报表（报表至少应包括资产负债表、利润表（损益表）、现金流量表)或提供自响
应文件提交截止时间前三个月内基本开户银行出具的资信证明）；
3.5 信誉要求：磋商申请人没有处于被责令停业、投标资格被暂停或取消、财产被接管、
冻结、破产等状态；2020 年 1 月 1 日至今没有骗取中标和严重违约、没有被项目所在地政
府或国家部委禁止市场准入等情形；磋商申请人当前未有不良记录（提供信誉承诺或相关证
明材料）。
3.6 本项目不允许联合体磋商申请。
4．资格审查方法
本次竞争性磋商采用资格后审。
5．竞争性磋商文件的获取
5.1 文件获取方式：凡有意参加投标者，请于 2024 年 1 月 23 日至 2024 年 1 月 29 日，
每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（法定节假日、周六、周日除外)，磋商申请人持
营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（加盖公章）、授权委托书（加盖
公章）在昆明市盘龙区瑞鼎城 A 栋商务中心 17 楼 1702 获取竞争性磋商文件。未按本公告要
求时间及地点获取竞争性磋商文件的，不得参加磋商。
5.2 竞争性磋商文件售价【500】元，售后不退。
5.3 本项目不提供邮购服务。
6．磋商申请文件的递交
6.1 递交磋商申请文件截止时间为 2024 年 2 月 2 日下午 14 时 00 分，地点为: 昆明市
盘龙区瑞鼎城 A 栋商务中心 17 楼 1702。
6.2 本次磋商将于上述磋商申请文件递交截止时间的同一时间同一地点公开进行，磋商
申请人的法定代表人或其委托代理人应在磋商申请文件递交截止时间前递交磋商申请文件，
并准时参加磋商会议。
6.3 逾期送达或未送达指定地点的磋商申请文件，发包人不予受理。
7.发布公告的媒介
本竞争性磋商公告在中国招标投标服务平台（www.cebpubservice.com），云采招阳专业
第三方招采服务平台（www.ebidcn.com）上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公
告内容不承担任何责任。
8．联系方式
发包人：昆明金聚物业管理有限公司
地址：东聚建材城西区 15 栋 4 楼
联 系 人：刘老师
电 话：18669077220
招标代理机构： 云南达明项目咨询管理有限公司
地址：昆明市盘龙区瑞鼎城 A 栋商务中心 17 楼 1702
联系人：李工
电话：13700693402

联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com