1. 招标条件
神华销售集团天津办事处物业服务项目，资金来源于企业自筹，招标人为神华销售集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该服务进行公开招标。项目招标编号为：CSIE********。

2、招标范围：
2.1项目概况：神华销售集团有限公司天津办事处物业服务项目分为两部分：办公楼坐落于天津市滨海新区洞庭路81号，建筑面积2905.76平方米；职工单身公寓楼，坐落于天津市塘沽区新港二号路992号，建筑面积1686平方米。

针对天津办事处日常物业管理服务（含办事处两栋楼内保洁、维修维护、保安服务、餐厅），服务人员共需要18人，其中包括项目经理1人，水电暖维修工1人，会议服务及客服文员1人，保洁员3人，保安7人，厨师2人，面点师1人，厨工1人，餐厅服务员1人。

具体内容详见《天津办事处物业管理招标服务内容及标准》。

2.2服务地点：天津市滨海新区洞庭路81号及新港2号路992号

2.3服务期限：2年。（起止日期：2016年6月1日至2018年5月31日）

3、投标人的资格要求：
3.1 本次招标要求投标人须同时具备以下资格条件：

1）投标人应在中华人民共和国注册并具有独立法人资格；

2）投标人须具有国家建设部颁发的物业管理企业贰级及以上资质；

3）在经营活动中没有重大违法记录；

4）投标人应具备履行合同所需的财务、人员及独立承担民事责任和物业服务能力；应具有良好的银行资信和商业信誉。

3.2 本次招标不接受联合体投标

3.3单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标，否则，相关投标均无效。

4、招标文件的获取：
4.1招标文件（每包）每套售价人民币500元，招标文件售后不退。

购标时间：2016年4月12日至2016年4月19日上午8:30至11:30，下午13:30至16:30（法定公休日、法定节假日除外）。

4.2凡有意参加投标者，购标前必须在神华招标网完成神华集团供应商注册，办理流程如下：

（1）网上登陆www.shenhuabidding.com.cn主页—“供应商注册”，之后填写“供应商注册信息”并上传相关证照资料，完成供应商网上注册（注意留存账户和密码信息）；

（2）在第一步完成后，请到北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层607房间进行原件审核。注册原件审核需携带资料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、税务登记证副本原件（国税、地税）、银行开户许可证原件（或加盖公司公章的复印件）、以及贵公司选择上传的其他证照和合同等资料原件。

（3）已完成注册并通过原件审核的供应商不必重复办理；没有注册登记或没有通过原件审核的供应商，请尽快在神华招标网上完成信息注册登记，并在购买招标文件时（或之前）携带上述证照原件来办理证照审核，否则，将影响贵司购买招标文件。注册登记审核通过后，招标公告要求购买招标文件时携带原件的，已审核过的原件（营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、税务登记证副本原件（国税、地税）、银行开户许可证原件）可不携带，其它资料按公告要求携带。

(4)常见问题处理办法参见神华招标网首页左侧“注册用户须知”栏“供应商注册等常见问题处理办法：http://www.shenhuabidding.com.cn/xsbd/13302http://www.shenhuabidding.com.cn/xsbd/133026.htm6.htm

4.3购标途径：

4.3.1网上购标：

在神华招标网www.shenhuabidding.com.cn登陆投标单位账号，进入“项目管理”中的“购标申请”，找到该项目并上传本公告第3条投标人资格要求中的资料，提交购标申请。购标申请由我公司审核通过后可以购买，审核周期通常为1个工作日内。请投币单位自行在“已审核”里查看审核结果。

购标申请审核通过后，投标人可在神华招标网投标人客户端使用企业网银或者个人网银电子支付标书款（备注：网上售标具体操作方式请参考神华招标网首页右侧通知栏《关于发布网银电子支付系统操作视频的通知》），成功支付后可以立刻下载招标文件。购标发票将在开标现场发放，或随后由专人联系投标人领取或邮寄。

4.3.2现场购标：

投标人需持：（1）单位介绍信或授权书（原件）、（2）个人身份证（原件）以及（3）公告第3条投标人资格要求中的资料(加盖公章的复印件)，在北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层售标窗口购买招标文件。

4.3.3其他事项

为了确保资金安全，谨防钓鱼网站，请注意以下事项：

（1）神华招标网登录网址为：http://www.shenhuabidding.com.cn或http://www.shil.com.cn，其他均为非法仿冒；

（2）选择支付银行界面的地址以http://ebank.sdb.com.cn开头，其他均为非法冒；

（3）我司使用北京金科信安科技有限公司的支付平台收款，因此在付款银行的订单中，商户名称为“北京金科信安科技有限公司”或者“中金支付有限公司”，其他均为非法仿冒。若有备注，则应为“代中国神华国际工程有限公司收费，原始订单号********47xxxxxxxxxxxxxxxx，或（鄂尔多斯分公司）********09xxxxxxxxxxxxxxxx，或（银川分公司）********09xxxxxxxxxxxxxxxx”

（4）注册及网银电子支付技术支持电话：***-********。

5、投标文件的递交：
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)及开标时间：2016年5月4日上午9：00分（北京时间），开标地点及投标文件递交地点：北京市东城区东直门外小街2号雍景台酒店（近海油大厦）二层富贵轩。

5.2请投标人于投标截止日当天上午投标截止时间前，将投标文件派人递交到投标文件递交地点，逾期送达或密封不满足招标文件要求的投标文件，恕不接受。请投标人派代表参加开标仪式，并签署开标记录。7、联系方式
招标代理机构：中国神华国际工程有限公司

地址：北京市东城区东直门南大街3号国华投资大厦6层602室

联系人:薛国庆

电话:***-********

招标人：神华销售集团有限公司

地址：天津市滨海新区洞庭路81号

联系人：杨香莉

电话：***-******** 传真：***-********

2016年4月12日

附件1：网银电子支付招标文件费用和投标保证金
为降低投标单位的投标成本，加快保证金的退还速度，我司于2013年9月1日开通网上银行网银电子支付招标文件购买费、投标保证金和中标服务费的服务。具体内容如下：

一、投标单位网银电子支付的前提：

在神华招标网www.shenhuabidding.com.cn注册并通过审核；

投标单位需在以下16家银行中任何一家开通企业网银，分别为：

中国工商银行
交通银行
中国民生银行
兴业银行

中国建设银行
中信银行
广东发展银行
浦发银行

中国银行
中国光大银行
平安银行
徽商银行

中国农业银行
华夏银行
招商银行
BEA东亚银行

二、投标单位网银电子支付的步骤

登陆神华招标网，点击“投标单位登录”，输入账号、密码、校验码；

登录系统后，点击“招标财务”菜单下“订单创建”功能；在待缴费列表中选择参与项目所对应的缴费内容；点击操作框右上角“网上交费”按钮，在弹出的提示框中输入校验码，点击“提交订单”，再到“订单支付”里找到刚才创建的订单，按照提示用投标人企业网银完成支付流程。

为保证保证金退款的顺畅进行，请在付款时填写贵公司收取保证金退款的银行账号及联系人资料。

对于允许下载招标文件的项目，成功支付后可以立刻下载招标文件。

更详细直观的操作说明，请见供应商系统的“组件下载”中的《神华招标网2网银电子支付项目_投标单位使用手册》。

三、注意事项

支付银行界面网址http://ebank.sdb.com.cn；

我司使用北京金科信安科技有限公司的支付平台收款，因此在付款银行的订单中，商户名称为“北京金科信安科技有限公司”或者“中金支付有限公司”。

如有疑问，请致电技术支持电话：***-********。

附件2：投标保证金的退还程序
一、网银电子支付途径缴纳投标保证金的投标人在递交投标文件时，需提交：

1、投标保证金网银电子支付成功页的复印件；

2、保证金抵扣服务费授权函（投标人拟在投标保证金中扣除中标服务费时提供，须采用本须知所附格式，并加盖投标人单位公章）。

二、投标保证金退还

1、项目中标人公示期结束后，未中标人投标保证金将退还至投标单位在神华招标网中该项目中指定的银行账户。

2、中标服务费抵扣：凭借中标人提交的保证金抵扣服务费授权函（见格式1），系统默认从保证金中直接抵扣中标服务费，剩余款项自动返还中标人账户。中标人保证金不足以抵扣中标服务费时，不足部分须另外以电汇形式补交，汇款时请在备注中注明“CSIE1502****（即招标编号）服务费补差”。

3、未提供保证金抵扣服务费授权函的中标人，系统默认中标人将另外汇入中标服务费，且在中标服务费到账前，系统将不予处理退还保证金。

4、中标服务费处理完毕之后，我司将短信通知中标人领取/邮寄发票。

三、保证金查询请致电

电话：***-********邮箱：tuibaozhengjin@126.com

查询时请告知：招标编号CSIE1502****、单位名称、联系方式等内容。

第四位数字“2”，代表物资招标中心业务。我中心无权查询其他业务中心项目，敬请谅解。

格式1：

授权函

今授权中国神华国际工程有限公司将我公司在招标编号为：CSIE第标段/包的投标保证金退还至。若我公司中标，同意在我公司的投标保证金中扣除招标代理服务费。

开户银行：银行账号：

联系人：电话：

投标人（单位公章）：

年月日

说明：本授权函仅在银行汇款到账时生效，银行汇款到账前本授权函不发生效力。