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星辰商业广场升级改造项目商业综合体改造工程招商运营招标公告
(招标编号：GJZB-2024044)
项目所在地区：河北省，石家庄市，市辖区
一、招标条件
本星辰商业广场升级改造项目商业综合体改造工程招商运营已由项目审批/核准/备案
机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为石家庄市财茂投资开发有限责任公司。本
项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：项目建设规模：主要建设规模及内容：建筑外立面的改造更新、建筑内部功能空
间的改造，主要功能定性为政务商务型酒店、生态休闲、文化旅游、国际名品、运动健身的
现代“商业综合体”。本项目改造完成后，总建筑面积约为271050.00平方米（包括已经竣工
的“第IV段酒店”建筑面积55888平方米)，其中改造的建筑面积为215162平方米，新建
建筑面积为21933.84平方米。项目建设地点：位于石家庄市高新区长江大道158号：东至
秦岭大街，西至华山街，南至湘江道，北至长江大道本项目西侧毗邻高新区中心区的“火
炬广场”。招标范围：择优选择一家服务单位负责本项目的商业招商和运营。服务期限：商
业招商委托服务期限：自签订合同之日起至正式开业之日止（暂定12个月：商业运营委托
服务期限：自项目正式开业之日起16年（第一年为试运营期）。质量标准：满足招标人要求
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)星辰商业广场升级改造项目商业综合体改造工程招商运营：
三、投标人资格要求
(001星辰商业广场升级改造项目商业综合体改造工程招商运营)的投标人资格能力要
求：3.1具有独立企业法人资格且在人员、资金、设备等方面具备承担本项目的能力：
3.2投标人须具备一项近五年(2019年1月1日至今，以合同签订时间为准)大型商业综合
体招商运营业绩：
3.3未被“信用中国”网站列入失信被执行人：
3.4单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，
否则均按无效处理：
3.5本项目不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年01月23日09时00分到2024年01月29日17时00分
获取方式凡有意参加投标者，持加盖公章的营业执照副本复印件、法定代表人身份证
明（或法定代表人授权委托书）、法定代表人身份证（或被授权人身份证）复印件，于
2024年1月23日至2024年1月29日，每日上午9：00时至12：00时，下午14：30时至
17:00时（北京时间，节假日除外），在河北国经招标有限公司1102室（地址石家庄市桥
西区中华南大街380号盛景大厦1102室)办理获取招标文件事宜，招标文件每套售价500元，
售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年02月19日09时30分
递交方式：河北国经招标有限公司开标室（地址：石家庄市桥西区中华南大街380号盛
景大厦1】楼)逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年02月19日09时30分
开标地点：河北国经招标有限公司开标室（地址：石家庄市桥西区中华南大街380号盛
景大厦11楼)
七、其他
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台上发布
八、监督部门
本招标项目的监督部门为石家庄市财茂投资开发有限责任公司相关监督部门。
九、联系方式
秀
招标人：石家庄市财茂投资开发有限责任公司
地
址：石家庄市平安北大街12号
负
联系人：郭先生
电
话：13273139070
电子邮件：/
招标代理机构：河北国经招标有限公司
地址：石家庄市桥西区中华南大街380号盛景大厦11楼
联系人：张雯
电
话：0311-80952375
电子邮件：hbgjzb(018163.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：
(签名)
标
招标人或其招标代理机构：
062
园
>
62
联系人：郝工
电话：010-68960698
邮箱：1049263697@qq.com