项目编号：HTCL-ZB-******

1.招标条件
本招标项目中国工商银行股份有限公司黑龙江省分行法人信贷押品业务评估中介机构项目已由有关主管部门批准，项目业主为中国工商银行股份有限公司黑龙江省分行，建设资金来自自筹资金，招标人为中国工商银行股份有限公司黑龙江省分行。项目已具备招标条件，现对该项目入围单位选定进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1服务范围：房地产评估、土地评估、资产评估
2.2服务内容：法人信贷业务的抵质押物价值核定
2.3服务期：3年。
2.4包号划分及入围家数：
包号 包号名称 入围家数
第一包 绥化库（一级中介机构库） 最多5家
第二包 鸡西库（一级中介机构库） 最多5家
第三包 牡丹江库（一级中介机构库） 最多5家
第四包 齐齐哈尔库（一级中介机构库） 最多5家
第五包 大庆库（一级中介机构库） 最多5家
第六包 佳木斯库（一级中介机构库） 最多5家
第七包 哈尔滨房地产评估中介机构库（二级中介机构库） 最多10家
第八包 哈尔滨资产评估中介机构库（二级中介机构库） 最多5家
第九包 哈尔滨土地评估中介机构库（二级中介机构库） 最多5家
2.5入围规则：第七至九包可以兼投兼中，其他包不可以兼投。
2.6拟入围供应商为1家的，推荐供应商数量不得低于3家；拟入围供应商数量2家（含）至6家（含）的，推荐供应商数量不得低于拟入围供应商数量的2倍；拟入围供应商数量为7家（含）至9家（含）的，推荐供应商数量不得低于14家；拟入围供应商数量超过10家（含）的，推荐供应商数量不得低于拟入围供应商数量的1.5倍。
3. 投标人资格要求
3.1具有独立承担民事责任能力的（法人、具备国家认可经营资格的其他组织），成立三年以上或在当地执业一年以上。
3.2已在有关评估行政管理部门备案，依法取得相应主管部门核发的评估资质许可。包括在有效期内的房地产估价机构备案证书、所在地自然资源厅等政府部门出具的含有“土地估价机构备案”或“土地评估机构备案”情况的函等、各级财政厅等政府部门出具的含有“资产评估机构备案”的公告等（以上资质具备其一即可参与1-6包，7-9包按评估类型提供对应资质）。
3.3房地产类评估机构：从事房地产价值评估业务连续三年以上；需具备房地产估价机构备案证书二级（含）以上资质；若为分支机构，总机构须具备房地产估价机构备案证书一级资质。
3.4房地产类评估机构有3名以上专职注册房地产估价师，并提供资格证书。
3.5资产评估机构：公司形式的资产评估机构须有8名以上资产评估师，合伙形式的资产评估机构须有5名以上资产评估师。并提供资格证书。
3.6土地类评估机构：中介机构具备4名以上原执业土地估价师或《房地产估价师职业资格制度规定》实施后取得房地产职业资格证书，并经注册的房地产估价师职业资格证书。机构具有自己主持的土地估价实例的中、高级专业技术职称的人员不少于50%；土地估价师已在相应土地估价行业协会进行执业注册。
3.7对于评估合作机构为分支机构的，分支机构所在地有3名以上专职评估师；分支机构须有设立该分支机构的评估机构（总机构）出具的授权并承担相应责任的书面资料，分支机构应以总机构的名义出具估价报告并加盖总机构公章。
3.8合伙形式的评估机构，其合伙人三分之二以上应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。提供承诺，格式自拟。
3.9公司形式的评估机构，应当有两名以上股东，其中三分之二以上股东应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。投标人出具承诺。
3.10财务要求：近三年（2020年度-2022年度）经第三方审计的利润表中的“净利润”至少两年不为负数。
3.11有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内（2023年1月1日至项目开标前）不少于3个月的依法缴纳税收的证明。
3.12有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内（2023年月1日至项目开标前）不少于3个月的全部专职评估人员依法缴纳社会保险的证明。
3.13公司形式的资产评估机构注册资本为人民币50万元以上；合伙形式的资产评估机构合伙人实际缴付的出资为人民币50万元以上；房地产类评估机构注册资本60万元以上；土地类评估机构注册资本50万元以上。
3.14房地产类评估机构2021年1月1日至2023年12月31日平均每年独立承担估价标的物建筑面积30万平方米以上或土地面积15万平方米以上。证明材料以提供历史评估报告为准。
3.15符合《中华人民共和国资产评估法》关于评估机构评估师、合伙人或股东的相关要求（提供承诺，格式自拟）。
3.16投标人及其法定代表人近3年（2021年1月1日起至投标文件递交截止之日，以法院判决书落款日期为准）行贿犯罪、串通投标犯罪等重大违法记录，依据“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn/）查询，投标人提供网站查询截图（查询日期自本项目招标公告发布之日起至投标截止日）。同时提供加盖公章的承诺函。
3.17在与工商银行的项目合作过程中，没有重大合同违约、泄露工商银行商业秘密或技术秘密等事件。提供承诺，格式自拟。
3.18近三年没有被政府主管部门、监管机构或行业协会处罚、惩戒及其他不良记录。提供承诺，格式自拟。
3.19单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目（子项）项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
3.20本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2024年1月24日至2024年1月30日，每日9时00分至16时00分(北京时间，下同)，登陆中招联合招标采购平台进行注册。注册后请联系代理机构工作人员，在中招联合招标采购平台上接受本项目的项目邀请，即可获取招标文件。下载者请务必至少在文件发售截止时间半个工作日前登录平台完成购买操作，否则将无法保证获取电子招标文件：
4.2招标文件售价500元，中招联合招标采购平台还需服务费200元，文件售后不退。
4.3下载者登陆平台前，须前往中招联合招标采购平台:www.365trade.com.cn/免费注册（平台仅对供应商注册信息与其提供的附件信息进行一致性检查）；注册为一次性工作，以后若有需要只需变更及完善相关信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的招标项目。平台注册成功后，登陆平台真实准确完善用户信息。
4.4下载者需要发票的，须通过平台填写“开票申请”；招标文件费用由招标代理机构出具，在开标时领取；平台下载服务费、由“中招联合信息股份有限公司”出具增值税电子普通发票，可登录平台自行下载。
4.5平台统一服务热线：010-********，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平台将确保下载者的购买信息在开标前对平台公司有关工作人员保密；如下载者主动与平台公司工作人员联系咨询事宜，则视为下载者主动放弃信息保密的权利，平台公司将不承担任何责任。
4.6投标人可在中招联合招标采购平台官网首页右侧“帮助中心”下载投标人投标操作手册。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年2月20日9时00分，地点为黑龙江省招标有限公司（哈尔滨市南岗区汉水路180号）二楼。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、黑龙江省招标有限公司网站上发布。
7. 联系方式
招标人：中国工商银行股份有限公司黑龙江省分行
地 址：哈尔滨市道里区中央大街218号
联系人：邓女士
电 话：0451-********
招标代理机构：黑龙江省招标有限公司
地 址：哈尔滨市南岗区汉水路180号
联系人：卫晓光、於佳
电 话：0451-********
开户名称：黑龙江省招标有限公司
开户银行：中国工商银行哈尔滨开发区支行
账 号：350*****190********
业务监督：黑龙江省招标有限公司风控合规部
业务监督电话：0451-********