项目编号：晟和招字YX-CS2024-002

一、采购条件

晟和项目管理（玉溪）有限公司受玉溪润础文旅投资发展有限责任公司的委托，就润础研学基地建设文旅板块承包经营权项目（项目编号：晟和招字YX-CS2024-002）进行竞争性磋商采购。参照《中华人民共和国政府采购法》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规的规定，按照公开、公平、公正的原则，竭诚欢迎贵单位前来参加竞争性磋商。

二、项目基本情况

1.项目编号：晟和招字YX-CS2024-002；

2.项目名称：润础研学基地建设文旅板块承包经营权项目；

3.承包费限价：不低于******.00元/年，供应商的磋商报价不得低于承包费最低限价，否则磋商响应文件按无效处理。

4.采购方式及资格审查方式：竞争性磋商、资格后审；

5.采购内容：润础研学基地建设文旅板块承包经营权项目位于玉溪市红塔区上牟溪冲村，距离玉溪中心城区6km。由玉溪润础文旅投资发展有限责任公司自主经营，项目经营内容主要由中小学生研学、研学基地农旅观光、农产品种植与销售、自主采摘项目组成。分为两大板块，分别为文旅板块和农业板块，本次招标将文旅板块的承包经营权进行招标。文旅板块用地为一般耕地、林地、园地21亩（含地上附着物）、建设用地4.8亩（含地上附着物），现将文旅板块土地及地上附着物进行承包经营。（具体承包内容详见第四章采购需求）

6.承包经营期限：承包经营期限计划为自合同签订之日起4年，在承包期内如上级政府需要收回该土地用于项目建设，承包方必须无条件将该土地及地上房屋设施退还出租方，出租方不存在对承包方进行任何补偿。（实际租赁期限以玉溪润础文旅投资发展有限责任公司签订的承包合同为准）。

7.承包经营要求：（1）经营范围：可用于中小学生研学、研学基地农旅观光、自主采摘，会议接待，或经出租方许可的经营内容等。承租期间自负盈亏。（2）承包方对承包土地有依法管理使用权利，并承担相应安全、卫生、环保等管理责任。做好承包土地及地上房屋设施的日常管理安全维护工作，执行好有关部门环境卫生相关管理要求，使用期间由承包方承担因管理维护不力或违法经营造成的行政处罚、安全事故等全部法律和经济责任。（3）承包方不得在该土地上进行永久设施建设，临时设施须经甲方同意并报上级相关部门审批同意后方可实施建设。如承包方在承包土地上乱搭乱建造成的损失和违法责任由承包方承担。其他内容详见“第四章 采购需求”。

8.标段划分：本项目不分标段

注：（1）本项目择优推荐前三名为成交候选人，第一成交候选人为成交供应商，若成交供应商在合同履约期限内经营范围、服务质量无法满足采购人要求，或双方其它实质性内容无法达成一致，采购人有权终止合同，并由第二、第三成交候选人（按排名顺序）依次替补；也可以重新组织招标。

三、供应商的资格要求：

3.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的相关要求；

3.2供应商无重大违法失信不良信用记录，对列入“信用中国（www.creditchina.gov.cn）”严重失信主体名单、“中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”政府采购严重违法失信行为记录名单，拒绝参与本项目采购活动。以上2个网站以开标现场代理机构工作人员现场查询，若供应商存在查证的以上相关记录，采购人有权取消其投标或成交资格；

3.3本项目不接受联合体磋商。

注：(1)与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标;（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目(或同一标段）投标。

四、竞争性磋商文件的获取

1.获取磋商文件时间:2024年01月24日起至2024年01月30日（法定节假日及法定休息日除外），每日上午8：00时至11:30时，下午14:00时至17:30时，在晟和项目管理（玉溪）有限公司（玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼）进行报名获取竞争性磋商文件。

2. 磋商文件每套售价为￥500.00元（大写：伍佰元整），售后不退，本项目不支持邮购。

3. 购买磋商文件时需提交以下相关资料（复印件加盖公章由采购代理机构留存）：

3.1 有效的营业执照的原件或复印件加盖公章；

3.2 法定代表人或负责人身份证明书及身份证或法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证原件。

五、响应文件的提交

1.响应文件截止时间：2024年02月04日09:30时（北京时间）；

2.地点：晟和项目管理（玉溪）有限公司（玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼）。

六、响应文件开启

1.时间：2024年02月04日09:30时（北京时间）；

2.地点：晟和项目管理（玉溪）有限公司（玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼）；

届时请供应商的法定代表人或负责人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席磋商会议。

七、发布媒介及公告期限

1.本项目磋商公告在玉溪市人民政府网（http://www.yuxi.gov.cn/）上发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。

2.本公告期限自本公告发布之日起5个工作日。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：玉溪润础文旅投资发展有限责任公司

联系人：李老师

联系电话：0877-*******

地 址：云南省玉溪市红塔区南北大街28号

2.采购代理机构信息

名 称：晟和项目管理（玉溪）有限公司

地 址：玉溪市红塔区李棋街道兰溪路天竹阁二楼

联系人：范师

联系方式：138*****954

日 期：2024年01月23日