1.招标条件

本招标项目安阳市龙苑云境项目管理及房产销售服务，招标人为安阳龙苑置业有限公司，招标项目资金来自企业自筹，资金已落实。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：安阳市龙苑云境项目管理及房产销售服务；

2.2项目编号：AYJS-AY-【2024】008号

2.3项目地点：安阳市龙安区

2.4项目概况：项目位于安阳市龙安区文昌大道与太行路交叉口西北占地面积约40.811亩建筑面积约8万平方米（含地下），容积率（万m2 /hm)<2.3，建设周期约30个月；房产销售面积约 3 万平方米。

2.5招标范围：

2.5.1项目管理为本工程项目提供质量、进度、资金、合同、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和施工阶段造价咨询、竣工结算、竣工决算、工程移交（资产移交使用和保修期满）为止。具体服务内容包括但不限于：项目准备（包括工程报建、拆迁、现场开工准备工作等），项目实施（包括工程造价管理、进度管理、质量管理、安全文明标准化管理、合同管理、 信息管理等），项目竣工验收（包括各分部验收、阶段验收、单位工程验收、完工验收、竣工验收、竣工备案、工程结算审核、竣工决算等）阶段的项目管理工作。

2.5.2 房产的销售，营销策划，广告宣传，办理银行按揭贷款手续，办理不动产权证登记手续等；无偿办理不可销售的商业、住宅的不动产权证和他项权证等手续。

2.6计划工期：项目管理2.5年，房产销售竣工验收一年止；

2.7质量要求：符合招标人销售计划及招标人销售价格要求；达到国家及地方设计、施工及验收规范，满足招标人的要求。

2.8标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1投标人应在中华人民共和国境内注册，须为独立法人机构且具有有效的营业执照；经营范围：房产营销策划、房地产经纪、工程技术服务或其相似服务等内容。

3.2项目人员要求：

3.2.1拟派项目经理具有房地产相关专业中级以上职称，

3.2.2拟派房产销售负责人具有房产经纪人资格证书，

3.2.3拟派项目工程管理负责人具有工程类中级以上职称，以上人员提供劳动合同及近6个月本单位社保证明。

3.3业绩要求：

3.3.1投标企业近3年内营销策划单项合同项目规模不低于5万平方米的业绩1个并提供合同协议书。

3.3.2投标人近 3 年须至少具有 2项已完成工程投资额 2亿元及以上的工程项目管理、全过程咨询、代建、设计施工总承包（EPC）、监理等业绩中的一项并提供合同协议书。

3.4财务要求：投标人财务状况良好，提供2020年度、2021年度、2022年度经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告(成立时间不足三年的从公司成立时间算起)。

3.5信誉要求：

3.5.1投标人未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题；未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（由投标人出具承诺，格式自拟）。

3.5.2投标人通过“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询企业，通过“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)“个人信用”-“失信被执行人名单查询”查询法定代表人、拟派项目经理，并提供查询网页，有失信记录的将被取消投标资格。(查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后)；

3.6其他要求：

（1）投标人需承诺2020年1月1日以来企业、企业法定代表人、项目经理无行贿犯罪记录（出具承诺）；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标；法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司不得同时投标【提供“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关材料（需包含公司基础信息、股东及出资信息）】；

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

1、时间：2024年 1 月 24 日至2024年 2 月 2 日，每天上午08:30至12:00，下午15:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）；

2、地点：昂扬建设管理有限公司（安阳市文峰区彰德路424号院）

3、方式：现场获取；需提供报名资料：（1）投标人营业执照；法定代表人授权委托书及被委托人身份证和委托人近6个月任意一个月社保；（2）近6个月内任意一个月依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料。（注：以上报名资料需提供原件备查，复印件加盖公章留存。）

4、售价： 500 元，售后不退。

5.投标文件的递交

1、时间：2024年 2 月20 日上午9时30分（北京时间）；

2、地点：昂扬建设管理有限公司开标室；

3、逾期送到的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《》、《中国招标投标公共服务平台》、《全国招标采购公共服务平台》上发布。公告期限为五个工作日。网站发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

7.联系方式

招 标 人：安阳龙苑置业有限公司

地 址：安阳市龙安区文峰大道与金祥路交叉口向南路西

联 系 人：赵秋林

电 话：187*****211

招标代理：昂扬建设管理有限公司

地 址：安阳市文峰区彰德路424号院

联 系 人：刘子健

电 话：0372-******* 166*****699

邮 箱：hnmdco@126.com

监督单位：安阳市龙安区政府

地 址：/

电 话：/

邮 箱：/

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