一、基本情况

1.招商人：上海新上铁实业发展集团有限公司

2.项目名称：苏州市姑苏区观前街东脚门68号房屋招商

3.地点：苏州市姑苏区观前街东脚门68号

4.资产面积：房屋56.25平方米

5.特别约定：

（1）招商人不组织现场踏勘，竞商人可自行前往进行踏勘，一旦报名参加本房屋竞商，即视为对房屋的位置、现状和设施设备已充分了解，无任何异议。

（2）新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）请见附件，一旦报名参加本房屋竞商，即视为同意此部分条款，无任何异议。
（3）本房屋禁止转租。

（4）物业费及水电费由中商人自行支付。

（5）招商人认为不适宜继续进行招商活动时可随时中止招商。

二、商务条件

1.招商底价：年租金不低于8万元（含税，税率5%），租金单价3.88元/平方米/天

2.年递增率：3%

3.支付周期：12个月

4.租赁期限：2年6个月（无装修免租期）

5.准入业态：餐饮（禁止放置煤气罐等易燃易爆物品）

6.支付方式：先付后租

三、招商方式

1.公开招商。若有两家及以上竞商人报名，采取公开竞价（两轮竞争性报价）的评审方式确定拟中商人，若公开招商后仅有一家合格竞商人报名，直接采取商务洽谈的招商方式确定拟中商人。

2.招商过程中发生以下情况之一的，招商人有权中止招商：（1）因铁路建设、生产力布局调整等，涉及到需收回出租房屋的。（2）出租房屋地块因社会公益事业或国家基础设施建设，被国家或地方政府依法征用的。（3）出租房屋因市政建设，被依法列入动拆迁范围的。（4）因地震、台风、水灾等不可抗力造成出租房损毁，且无法修复或者经过修复仍不能达到正常使用功能的。（5）招商人认为需要中止招商的其他情况的。

四、报名须知

1.报名地址：请登录国铁招商平台进行网上报名(http://zs.*****.cn/#/)

2.报名时间：2024年1月25日至2024年2月2日。

3.报名资质：

*基本条件：

（1）竞商人应当为在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人及个体工商户；

（2）竞商人营业执照在有效期内，成立两年以上时间（2022年1月25日前注册成立）；

（3）竞商人应当具有良好的社会信誉；

（4）本次招商不接受联合体。

*禁入条件：

（1）竞商人被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录或严重违法失信名单中的；

（2）竞商人存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录的；

（3）竞商人近五年与中国铁路上海局集团有限公司及其下属企业发生过诉讼纠纷的；

（4）竞商人的法定代表人及股东与其他竞商人的法定代表人或股东存在为同一人、夫妻或近亲属关系的；

（5）竞商人与招商人当前或曾经合作的项目存在未按期支付租金的；

（6）竞商人被列入国铁集团商家资信黑名单的；

（7）竞商人近五年曾发生过重大安全事故的。

4.报名及资格预审需提供的资料

（1）营业执照复印件（加盖公章）；

（2）开户银行许可证复印件及2023年12月末银行对账单（加盖公章）；

（3）法定代表人身份证复印件；

（4）授权委托人身份证复印件；

（5）法定代表人授权委托书原件；

（6）在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中，竞商单位须未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单的查询结果（查询日期在竞商截止日期前20天内，查询结果为网站自动生成的PDF文件电子版）；

（7）在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）下载的“信用信息报告”，竞商人不存在“失信被执行人”或“失信惩戒”等失信记录（查询日期在竞商截止日期前20天内）；

（8）竞商人与中国铁路上海局集团有限公司及其下属企业近五年未发生过诉讼纠纷的；竞商人的法定代表人及股东与其他竞商人的法定代表人或股东不存在为同一人、夫妻或近亲属关系的；竞商人与招商人当前或曾经合作的项目不存在未按约履行合同情况的；竞商人未发生过重大安全事故的承诺书（承诺书模板见附件并加盖公章）。

5.以上材料均以扫描件形式上传至国铁招商平台，并同步发送到*********@qq.com邮箱。

6.竞商保证金缴纳：请竞商人在报名初审通过后，于2024年2月2日前，将竞商保证金RMB8000元汇入以下账户，交纳单据上需备注“观前街68号房屋竞商保证金”，且汇出账户名称与报名单位名称一致。（特别提示：缴纳竞商保证金后无故不参加竞商的将没收竞商保证金）

账户名称：上海新上铁实业发展集团有限公司苏州分公司

开户银行：工行苏州市苏站支行

银行账号：110*****090********

五、联系方式

联系人：王老师 021-********

国铁招商平台线上报名方式：首次登录国铁招商平台网站：https://zs.*****.cn/#/）按要求进行注册后，进行网上报名。具体操作方法请查阅该网站首页底部“帮助中心”的“常用文件”或咨询网站客服电话010-*****-8-3。

附件1：授权委托书样本

附件2：新上铁集团公司房屋租赁合同（部分条款）

附件3：承诺书模板

上海新上铁实业发展集团有限公司

2024年1月24日

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