四川能投润嘉置业有限公司成都分公司2024年度所属物业项目业务外委

服务A标段招标公告

1. 招标条件

1.1本招标项目四川能投润嘉置业有限公司成都分公司2024年度所属物业项目业务外委服务，项目业主为四川能投润嘉置业有限公司成都分公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为四川能投润嘉置业有限公司成都分公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目地点：四川省成都市。

2.2项目概况：2024年度成都分公司所属物业项目业务外委服务。

2.3服务期限：2024年3月1日至2025年2月28日。

2.4工作内容：

2.4.1秩序维护内容：

1.出入口值守、项目秩序维护；

2.对重点区域、重点部位、关键点位进行布防、巡查；

3.外来人员管理，流动人口管理，来访登记；

4.机动车出入登记、停泊引导、岗亭道闸值守、停车收费管理；

5.大宗物品（含搬家）进出放行管理，实行大宗物品搬运进出登记管理；

6.监控控制室（消防、安防）24小时持证值班；

7.治安管理；

8.工程、消防、装修、交通类巡查、检查、打点/签到以及紧急突发事件、安全隐患应急处置；

9.临时性迎检、协助客服催费、重大活动日支持服务；

10.相关岗位培训。

2.4.2环境维护内容：

1.项目内建筑物外部公共区域地面、路面清扫保洁；

2.项目内公共绿化区域垃圾清扫清理；

3.项目内建筑物单元遮雨棚清扫；

4.项目内建筑物内部楼道、电梯等公共区域（含楼顶屋面）清扫保洁；

5.项目内公示栏、大门、连廊、凉亭、雕塑小品、栏杆等保洁作业；

6.协助项目内绿化垃圾和建筑垃圾的清运工作；

7.项目内垃圾清排、收集、转运；

8.项目内紧急突发事件应急处置；

9.临时性迎检、重大活动日支持服务；

10.相关岗位培训。

2.4.3综合服务内容：

1.门岗值守；

2.外来人员管理；

3.机动车出入登记、停泊引导；

4.项目内建筑物外部公共区域地面、路面清扫保洁；

5.项目内建筑物内部楼道清扫保洁；

6.项目内垃圾收集清运。

2.5质量要求：合格，达到业主单位文件:《物业基础岗位作业质量指导标准(试行)》和《物业标准化作业手册 (2022年版)》的质量要求。

2.6标段划分：2个标段。

A标段为成都第一片区所属项目部、成都第二片区所属项目部、成都第四片区所属项目部的环境维护86人、秩序维护115人及综合服务10人，共计211人；

B标段为成都第五片区所属项目部、第六片区所属目部、成都第七片区所属项目部、成都第八片区所属项目部的环境维护61人、秩序维护72人及综合服务26人，共计159人。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格,2021年1月1日至投标截止时间具有3个在管的同时包含物业秩序维护和环境维护服务项目业绩，并在人员、资金等方面具有相应的服务能力和专业技术能力。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1凡有意参加本项目的投标人，请于 2024 年1月 25日登录四川能投天府阳光采购服务平台（http://scnyw.tfygcgfw.com/）参与项目报名，并按页面指示缴纳标书费用并下载招标文件，招标人（或招标代理机构）不提供文件获取的其他方式。费用为 200元（其中平台技术服务费 50 元，招标文件费150 元，招标文件费在递交投标文件时缴纳至招标代理机构），售后不退。

特别提醒：投标人须按网页页面指示完成缴纳平台技术服务费并下载招标文件，以完成响应本次招标活动。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024年 2月 19 日9时30分，地点为成都市锦江区毕昇路256号中加国际10楼。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在四川能投天府阳光采购服务平台（http://scnyw.tfygcgfw.com/）上发布。

7. 联系方式

招标人：四川能投润嘉置业有限公司成都分公司

地 址：成都市武侯区广和一街77号3楼

联系人：韦女士

电 话：028-********

招标代理机构：四川亿联建设工程项目管理有限公司

地 址：成都市锦江区毕昇路256号中加国际10楼

联 系 人：武先生

电 话：028-********-872